|
Piękna, zadrzewiona działka budowlana 1638m 2 w Kosowie pod Warszawą, z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną. Cisza, piękna przyroda, dobra infrastruktura. ​

Malowniczo położona, z frontem 42,95 m, z bezpośrednim dostępem do gminnej drogi wyłożonej asfaltem. Porośnięta brzozami, świerkami, wyposażona we wszystkie media. Prąd, woda na działce, gaz, bezpośrednio przy działce, kanalizacja w drodze, łącze ORANGE: telefon, internet, TV, bezpośrednio przy działce.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ustala dla niej:
intensywność zabudowy netto na poziomie 0,2;
minimalną powierzchnię działki 800m 2 z tolerancją 10%;
zachowanie co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej.
Plan nakazuje zalesienie lub zadrzewienie minimum 20% powierzchni działki.
Plan ustala wysokość zabudowy do dwóch i pół kondygnacji, z możliwością podpiwniczenia do 1,5m nad poziom terenu, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku 10m.
Zaleca się stosowanie spadzistych dachów o kącie nachylenia połaci do 45 o .

Plan dopuszcza lokalizację następujących funkcji:
1. Usług nieuciążliwych, związanych z podstawową obsługą lokalnej społeczności, wbudowanych w budynek mieszkalny. Plan zaleca koncentrację tych usług wzdłuż ulic istniejących i projektowanych.
2. Usług publicznych oraz usług sportu, rekreacji, zdrowia, turystyki, kultury, zieleni parkowej i innej zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień.
Plan dopuszcza lokowanie na działkach garaży i innych budynków pomocniczych wolnostojących, towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.
Plan nakazuje zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych w granicach poszczególnych lokalizacji własnych.
Za powierzchnię biologicznie czynną uważa się teren niezabudowany i nieutwardzony, z dopuszczeniem utwardzeń ażurowych na gruncie rodzimym.

Wokół lasy sosnowe. W pobliżu piękna szkoła publiczna, podstawowa, gimnazjum, liceum, szkoła prywatna, przedszkole, plac zabaw dla dzieci, szkoła języków obcych, biblioteka, dom kultury, poczta, apteka, przychodnia zdrowia NFZ, sklepy, kwiaciarnie, bank, usługi.

Szybki dojazd do Warszawy, Piaseczna, Lesznowoli, lotniska, autostrady. Ok. 2km od Alei Krakowskiej i 10 km od Centrum Handlowego w Jankach, Kina, Galerii Handlowej, Hipermarketów.

Dla osób ceniących piękno przyrody, czyste powietrze, szybką regenerację sił w domu oraz dobrą infrastrukturę.
POLECAM!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel.XXXXX980
www.sadurscy.com
::DODATKOWE INFORMACJE |
Gaz: tak - miejski |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Kanalizacja: miejska |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Położenie: poza miastem |
Wymiary działki [m]: 42,95; 48,1 ; 42 ; 25,25; 4,95 |
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona |
Warunki zabudowy: MPZP |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty/BS5-GS-223814

::KONTAKT DO AGENTA |
Aneta Sadurska-Kurowska |
XXXXX980 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno |
Puławska 48 |
05-500 Piaseczno |
XXXXX980