Opiekun oferty
Dominika Nowak
Nr Licencji PFRN 28616
tel. XXXXXX602

Gotowiec inwestycyjny!

W całości wynajmowany!

Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły oraz stopę zwrotu.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni 58,49 m2, mieszczący się na Ołbinie, z przynależącą do niego piwnicą.

Otoczenie nieruchomości:
Ołbin, to dzielnica doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami Wrocławia oraz dostępem do pełnej infrastruktury handlowo - usługowej.
Bliskość Politechniki Wrocławskiej, licznych sklepów, restauracji i rozmaitych usług - w tym Pasażu Grunwaldzkiego sprawia, że jest to bardzo lubiana dzielnica pod kątem zakupu mieszkań inwestycyjnych.
Odległości:
- do Rynku mamy ok. 2,5 km.
- do pl. Grunwaldzkiego mamy ok. 1 km.
- do Hali Stulecia mamy ok. 2 km.

Mieszkanie zostało podzielone na 3 kawalerki z aneksami kuchennymi i łazienkami. Do części współdzielonej należy korytarz z miejscem gospodarczym z pralko-suszarką.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont.

W trakcie remontu wykonano:
- wymianę instalacji elektrycznej, z podziałem na oddzielne podliczniki energii dla każdej kawalerki,
- wentylację mechaniczną,
- tradycyjny sposób kanalizacji łazienek, Kanalizacja łazienek (bez konieczności użycia pomporozdrabniaczy)

Kawalerki zostały zaprojektowane i wykonane w stylu loftowym. Użyte materiały to stal i beton architektoniczny, ocieplone elementami z drewna.

Wyposażenie mieszkania obejmuje komplet rzeczy niezbędnych do codziennego użytkowania (z wyjątkiem pościeli).

Kawalerki składają się z:
- łazienki z dużym prysznicem, WC, lustrem i umywalką
- aneksy kuchenne z podblatową lodówką, zlewem, płytą grzewczą, okapem, czajnikiem, koszem na śmieci oraz zestawem naczyń
- antresolę z materacem (z pianką memo) i szafką
- sofę 2 osobową lub wygodny fotel i stolik kawowy
- biurko, krzesło, lampa na biurko,

Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar tj. szafki kuchenne, szafa na ubrania z wieszakami, szafki z półkami oraz szafki z drzwiczkami nad biurkiem, w dwóch kawalerkach dodatkowo szafki na wymiar w łazienkach.

W części wspólnej - korytarzu - znajduje się lustro i router wi-fi, natomiast pomieszczenie,
pralko-suszarka.
Ponadto na wyposażeniu jest:
- żelazko,
- deskę do prasowania,
- suszarkę do ubrań
- ściereczki, zmiotkę, mop, wiadro, odkurzacz itp.

Najważniejsze informacje:

Opłaty: czynsz ok. 363 zł + gaz + prąd
Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny
Wysokość mieszkania to 3.35 m.
Duże okna.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Swobodny dostęp do miejsc parkingowych bez opłat (ulica bez miejskich opłat parkingowych oraz dodatkowo miejsca w podwórku).

Wzrost wartość inwestycji w czasie, z uwagi na pożądaną lokalizację!

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Mieszkanie polecam osobom chcącym zainwestować w gotowy produkt, który przez wiele lat będzie dawał pasywny dochód z wynajmu.
Polecam Dominika Nowak

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację:
Dominika Nowak
Nr Licencji PFRN 28616
tel. XXXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości