***WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI***

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż funkcjonujący, zadbany i dochodowy biznes w postaci
Domu Wczasowego Magellan w Kołobrzegu na ulicy Mikołaja Kopernika. Jego lokalizacja
jest wyjątkowa: w centralnej części dzielnicy uzdrowiskowej, 50 metrów od promenady
nadmorskiej, 200 metrów od plaży.
Na dworzec kolejowy dostaniemy się spacerem w 10 minut (700 metrów), pod kołobrzeską
bazylikę – 17 minut (1300 metrów).
Pensjonat zajmuje połowę domu wolnostojącego o łącznej powierzchni użytkowej 259 m2,
dwukondygnacyjnego, podpiwniczonego. Powierzchnia działki to 288 m2, powierzchnia zabudowy to 110 m2.

Na pensjonat składają się:
• 4 pokoje 2-4 osobowe z łazienkami
• 2 apartamenty 4-osobowe z osobnymi wejściami
• pokój gospodarzy i pomieszczenie gospodarcze
• duża, sucha piwnica – ok. 60 m2
Pensjonat może pomieścić aż 23 gości. Ponadto istnieje możliwość dalszej nadbudowy
obiektu, co przyniesie dodatkowe miejsca noclegowe i podniesie wartość nieruchomości.
Pomieszczenia są zadbane i w dobrym stanie technicznym. Dzięki temu obiekt nie wymaga
nakładu finansowego, natomiast nowy właściciel może niezwłocznie kontynuować aktualnie
prowadzoną działalność. Aktualna stopa zwrotu inwestycji kształtuje się na poziomie 7,5% w
skali roku.
W ramach sprzedaży nowy właściciel otrzyma również pełne know-how firmy, wraz z
dostępem do strony internetowej pensjonatu: www.e-kolobrzeg.com.pl. Nieruchomość w tej
lokalizacji cieszyć się będzie nieustającym zainteresowaniem turystów i kuracjuszy Uzdrowiska
Kołobrzeg, jej wartość natomiast będzie wzrastać.
Pensjonat posiada aż 8 miejsc postojowych – w tej lokalizacji to doskonały atut!
Obiekt ma charakter całoroczny. Ponad 60% gości to stali klienci, którzy przyjeżdżają do
Magellana regularnie od kilku lat. Rezerwacje dokonywane są najczęściej z rocznym
wyprzedzeniem. W wysokim sezonie obłożenie sięga 100%, poza tym okresem – 80%.
Położenie pensjonatu w samym sercu dzielnicy uzdrowiskowej sprawia, że goście mają do
dyspozycji bogatą ofertę zabiegowo-leczniczą w sąsiadujących sanatoriach, jak i szereg atrakcji
w postaci bliskości plaży, zabytkowego parku zdrojowego, kortów tenisowych, basenów
solankowych oraz licznych punktów gastronomicznych.
Jeśli szukasz swojego miejsca na biznes w nadmorskiej branży turystycznej – to jest oferta dla
Ciebie. Nie czekaj, zadzwoń!

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do
zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

MICHAŁ KULESZA - Twój Agent Nieruchomości

RE/MAX Sunset, ul. Ratuszowa 12/4B Kołobrzeg
tel.  XXXXXX480 tel. do biura  XXXXXX783

Adres email ukryty
OBSERWUJ facebook michalkuleszaREMAXsunset

SZUKAM dla swoich KLIENTÓW Nieruchomości w SZCZECINIE, KOŁOBRZEGU i okolicach.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)