Place4You ma przyjemność zaprezentować trzykondygnacyjny dom na sprzedaż przy ul. Frezji w Nowej Woli tuż obok trasy S7.


Jeśli szukasz w pełni wykończonego, gotowego do wprowadzenia domu, urządzonego w nowoczesnym stylu z najwyższej jakoś materiałów, a wolne chwile chciałbyś spędzać w prywatnym ogródku bez odgłosów miasta, to ta oferta jest idealna dla Ciebie!

DOM
Prezentowana nieruchomość została wybudowana w 2016 roku na działce o powierzchni 146 m². Według projektu architektonicznego lokal posiada 71,62m² powierzchni użytkowej, natomiast dzięki zaadaptowaniu nieużytkowego poddasza, powierzchnia wzrasta do ok. 110 m². Powierzchnia działki do wyłącznego użytku przez właścicieli wynosi 146 m², z czego około 90 m² to zadbany ogródek z tarasem od tyłu domu.
 
Funkcjonalne rozłożenie pomieszczeń na trzech kondygnacjach tworzy układ odpowiedni nawet dla dużej rodziny. Na parterze znajdziemy salon z jadalnią i aneksem kuchennym z dużym oknem (26,27 m²) oraz łazienkę z prysznicem (4,16 m²). Całość dopełniają hol (2,25 m²) oraz wiatrołap (1,15 m²). W salonie znajdują się duże okna z wyjściem na spory ogródek (ok. 90 m²) w tym ok 13 m² tarasu. W ogródku do dyspozycji jest komórka (5 m²) do przechowywania np. mebli ogrodowych, sprzętów czy rowerów.
Na piętro prowadzą drewniane schody. Na tę kondygnację składają się: korytarz (4,94 m²) sypialnia (10,66 m²) z garderobą (2,88 m²), dodatkowy pokój (8,92 m²), który obecnie pełni rolę gabinetu oraz łazienka z wanną (5,83 m²).
Poddasze (ok 38m²) zostało staranne wykończone tworząc doskonałą przestrzeń na dodatkowy duży pokój.


Do lokalu znajdującego się na zamkniętym osiedlu przynależą dwa naziemne miejsca postojowe. Dom posiada dostęp do kompletu mediów, w tym do instalacji światłowodowej zapewniającej szybki Internet i telewizję. Lokal ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym.
 
LOKALIZACJA


Nieruchomość jest położona w Nowej Woli, należącej do gminy Lesznowola. Okolica stale się rozwija. Mieszkańcy mają również doskonały dostęp do rozwiniętej infrastruktury miasta Piaseczno. Nieruchomość znajduje się tylko 2 km do nowej trasy S7, która ułatwia szybki dojazd do Warszawy. Nawet w 15 minut dojedziemy na warszawski Mokotów w godzinach szczytu.
W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie najważniejsze punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe:
- sklepy spożywcze - Lewiatan (200m), Żabka (300m), Delikatesy Centrum (900m),
- komunikacja miejska - Stacja PKP Nowa Iwiczna (900m) - 12 minut pieszo. Do centrum Warszawy dojedziemy w 30 minut,
- najbliższy przystanek autobusowy 10 minut pieszo (linia L-4), w pobliżu także przystanek linii 737 skąd kierować można się bezpośrednio na Ursynów,
- żłobki, przedszkola - Przedszkole Prozdrowotne "RamTamTam" (100m), Przedszkole "Nutka" (1,5km), Przedszkole "Zaczarowany Ołówek" (1,8km), TRUSKAWKOWO Publiczne Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi (2km), Żłobek Pszczółka Maja (1,2km)
- szkoły podstawowe - SP w Nowej Iwicznej, nowo wybudowana szkoła podstawowa w Zamieniu,
- oprócz powyższych w niedalekiej odległości znajdują się boiska, place zabaw, paczkomat, stacja benzynowa, salon fryzjerski i kosmetyczny, przychodnia LuxMed, kawiarnia i restauracje (np. Pizzeria)

STAN PRAWNY I OPŁATY

Od strony formalnej jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą. Kupujący tę nieruchomość nabywa również udziały w drodze.
Lokal jest bezczynszowy. Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą zaledwie 70 zł miesięcznie. Średnie miesięczne opłaty za media przy 2 mieszkańcach wynoszą: 125 zł za wodę, 125 zł za prąd i 150 zł za gaz.

Możliwość zakupu nieruchomości wraz z meblami i sprzętem AGD.


Ta nieruchomość to połączenie fantastycznych wnętrz i funkcjonalnego układu pomieszczeń. Szukasz gotowego domu do natychmiastowego wprowadzenia się?


Zadzwoń, a umówimy się na prezentację!

Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym zamieszczonym w ofercie. 


Please do not hesitate to contact me in English.