Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym. Wolnostojący budynek mieszkalny znajduje się na działce o powierzchni 980 m², z garażem jednostanowiskowym oraz możliwością zaparkowania kilkunastu samochodów. Budynek został zmodernizowany w latachXXXXX016, co obejmowało wymianę dachu, instalacji grzewczej i wykończenie wnętrz.

Skład nieruchomości:

Parter:
- Komunikacja
- Pomieszczenie użytkowe (biuro) - ok. 20 m²
- Pokój - ok. 20 m²
- Pokój - ok. 20 m²
- Łazienka z kabiną prysznicową
- Kuchnia
- Druga łazienka z prysznicem

Poddasze:
- Pokój - ok. 20 m²
- Pokój - ok. 26 m²
- Strych z możliwością adaptacji na cele mieszkalne (instalacje wodno-kanalizacyjne wyprowadzone)

Dobudówka:
- 2 kawalerki (każda po 36 m²), każda z przedpokojem, pokojem, kuchnią, garderobą i łazienką

Atuty:
- Budynek solidnie zmodernizowany, z nowym pokryciem dachowym (dachówka ceramiczna) oraz wymienioną stolarką okienną i drzwiową
- Częściowo ocieplona elewacja
- Ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym, wspomagany przez dwa zasobniki CWU o pojemności 250 litrów oraz dodatkowy bojler elektryczny
- Media miejskie: woda zimna, kanalizacja, gaz ziemny, internet światłowodowy, energia elektryczna
- Doskonała lokalizacja z asfaltowym dojazdem i szybkim połączeniem z autostradą A4 oraz centrum Opola (DK nr 45)

Potencjał inwestycyjny:
- Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej ze względu na widoczną lokalizację
- Nieruchomość przystosowana do wynajmu: dwie kawalerki są obecnie wynajmowane, a pełne obłożenie przynosi miesięczny przychód z najmu na poziomie ok. 10 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej niezwykłej nieruchomości, która oferuje wiele możliwości inwestycyjnych i mieszkaniowych.

Ekspert ds. nieruchomości
Mateusz Balcer
tel. XXXXX567

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online