Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Gotowy do zamieszkania dom z zagospodarowanym ogrodem, położony w spokojnej części miasta, zaledwie 10 minut od centrum Opola.
Dom:

piętrowy ze strychem
powierzchnia użytkowa 120 m²,
wybudowany w 1996 r.
sprzedawany jest z meblami

Parter:

salon,
jadalnia,
kuchnia z zabudową na wymiar i kuchenką elektryczną,
schowek z możliwością przerobienia na toaletę.

Piętro:

3 pokoje,
łazienka.

Działka i ogród
Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 6 arów. Przed domem znajduje się nawierzchnia z kostki granitowej.
Na posesji znajdują się:

zadaszony taras,
zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym,
system nawadniania ogrodu,
wolnostojący garaż,
budynek gospodarczy.

Dane techniczne

rok budowy: 1996
konstrukcja ścian: bloczek 25 cm + styropian 10 cm + bloczek zewnętrzny 12 cm
dachówka ceramiczna
instalacje miedziane
nowe, plastikowe okna trzyszybowe
ogrzewanie i ciepła woda: pompa ciepła
fotowoltaika o mocy 10 kW
woda i kanalizacja miejska
przygotowana instalacja pod montaż rekuperatora
podłogi: płytki na parterze, panele na piętrze; w kuchni pod panelami znajdują się płytki
2 klimatyzatory
centralny odkurzacz
internet światłowodowy
brak piwnicy

Koszty utrzymania
Połączenie fotowoltaiki i pompy ciepła pozwala znacząco ograniczyć bieżące koszty utrzymania domu (ogrzewania i podgrzania wody)

opłata związana z fotowoltaiką: ok. 1 000 zł rocznie
woda, kanalizacja i wywóz odpadów: ok. 200 zł, w zależności od zużycia

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Brzozowej w Opolu – Czarnowąsach, w spokojnej części miasta. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie domu z szybkim dostępem do centrum – dojazd zajmuje ok. 10 minut.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Przyjdź i zobacz, czy to miejsce pasuje do Ciebie. Zapraszam do kontaktu - Magdalena Zubek. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.