Szukasz terenu inwestycyjnego pod usługi sportowo-rozrywkowe z możliwością otwarcia punktu gastronomicznego? Zależy Ci na dobrej lokalizacji? Sprawdź naszą ofertę!
Na sprzedaż oferujemy pakiet działek (nr 1485, 1487, 1486, 1498) o łącznej powierzchni 48,76a na Osiedlu Armii Krajowej, tuż przy Miejskim Stadionie Lekkoatletycznym.
Opis gruntu
Teren działki jest utwardzony i częściowo zabudowany. Znajduje się na niej nieużytkowany obiekt o powierzchni ok.500m2, służący niegdyś za szatnie i inne pomieszczenia dla sportowców. Możliwy jest jego remont/rozbudowa lub rozbiórka. Sprzedający posiada projekt budowlany rozbiórki budynku stworzony przez pracownię projektową oraz zgodę na rozbiórkę.
Przeznaczenie terenu w MPZP
Oferowane przez nas działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego określone są w dużej mierze jako tereny sportu i rekreacji. Na załączonych zdjęciach widnieje rysunek z odpowiednimi oznaczeniami, a opis oznaczeń podajemy poniżej.

2US: podstawowe - tereny sportu i rekreacji, usługi oświaty oraz usługi kultury. Dopuszcza się również lokalizację:
- z usług z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw dopuszcza się jedynie rozrywkę, obiekty kongresowe, konferencyjne oraz kształcenia dodatkowego,
- uzupełniające: z usług z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw dopuszcza się jedynie gastronomię.

3US: podstawowe - tereny sportu i rekreacji, usługi kultury. Dopuszcza się również lokalizację:
- z usług z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw dopuszcza się jedynie rozrywkę,
- uzupełniające: z usług z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw dopuszcza się jedynie gastronomię.
2KDX: drogi publiczne - ciąg pieszo-jezdny.

Uchwała Rady Miasta Opola przewiduje, iż na powyższych działkach mogą zostać postawione budynki maksymalnie do 10m wysokości. Przewidziana liczba kondygnacji nadziemnych wynosi maksymalnie 3.
Media na działce
Teren uzbrojony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, prąd oraz gaz. Przy działce biegnie również sieć ciepłownicza (ogrzewania miejskiego).
Lokalizacja
Teren mieści się nieopodal centrum, na jednym z najbardziej znanych, lubianych i największych osiedli w Opolu – Osiedlu Armii Krajowej przy ul. Szarych Szeregów. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola oraz innymi częściami miasta, z których dotrzeć można komunikacją miejską (do najbliższego przystanku jest 200m). W niedalekiej odległości znajdują się:
- szkoła podstawowa (50m),
- przedszkole (50m),
- Miejski Stadion Lekkoatletyczny (50m),
- Dom Kultury (650m),
- sklepy: Centrum Handlowe Auchan Opole (150m), Lewiatan (150m),
- park osiedlowy z tzw. Górką Śmierci (600m).

Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz, tel. XXXXX864, pod nadzorem licencji nr 9322.
Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.