Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

WYJĄTKOWA REZYDENCJA NA SPRZEDAŻ, na warszawskim Wawrze, wymaga nowej miłości ale za to oferuje ogromny potencjał, solidną konstrukcję i wyjątkowo piękną, ogrodzoną z charakterem działkę - z ponad czasowymi wnętrzami, ogrodem ze starodrzewem ! Może to miejsce dla CIEBIE, zadzwoń i umów się na prezentację!
FOR SALE! unikalna nieruchomość gruntowa, zabudowana wolnostojącym, murowanym budynkiem o charakterze rezydencji, przestrzenna, z dodatkowym sporym budynkiem garażowo magazynowym, w ostrej linii zabudowy, być może nieco de-mode ale remontowana i starannie utrzymana. Położona w zielonej i klimatycznej części Warszawy - Radości. w okolicy ul. Bajkowej, Skwierzyńskiej.

Propozycja dla osób poszukujących :

- stworzenia dla siebie wyjątkowej przestrzeni, domu i ogrodu z prywatnością, prestiżowego adresu na Wawrze,
- przestrzeni do życia, z dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności gospodarczej (np. gabinet, studio, biuro, kancelaria, sale do spotkań), w klimatycznej lokalizacji,
- sprawdził się również jako dom dla wielopokoleniowej rodziny,
- solidnej konstrukcji budynku, z wysokiej jakości materiałów, utrzymany w dobrym stanie,
- idealny wybór dla osób poszukujących architektury, która nigdy nie wychodzi z mody, a daje możliwość dalszej aranżacji, według koncepcji Nabywcy i jego aktualnych potrzeb,
- a przy tym wystawiona w bardzo dobrej cenie ofertowej!
- otoczenia starodrzewu (świerki), co zapewnia wyjątkowy mikroklimat a przy tym lokalizacja, która zapewnia wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy.

Został zaprojektowany z wyjątkowo funkcjonalnym podziałem na strefę prywatną, reprezentacyjną, z własną działalnością, techniczno magazynową, garażową, co gwarantuje domownikom maksymalny komfort i poczucie prywatności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* przestronny, dwupoziomowy,
* podwójny światłowód;
* nowa instalacja fotowoltaiki, klimatyzacja!
* przestrzenie stworzone zarówno do życia, jak i organizacji spotkań, przyjęć czy działalności usługowej.
* dom z rozległym parterem, wydzielony lokal usługowy (studio z salką konferencyjną) z osobnym wejściem i elegancką klatką schodową, mieszkaniem dla rodziców, dzieci;
* dodatkowo w linii ogrodzenia murowany budynek garażowy na 2 samochody,
* zaplecze magazynowe w przyziemiu budynku głównego i wolnostojącym budynku gospodarczym,
* miejsca parkingowe na terenie posesji,
* pięknie zagospodarowana działka o powierzchni ponad 1100 m ze starodrzewem i kaskadowym oczkiem wodnym,
* zamontowany monitoring i kamery zewnętrzne;
* schody z kutą balustradą ,
* eleganckie kute ogrodzenie z pełną automatyką bramy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
powierzchnia użytkowa budynków: ok. 450 m, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz idealną przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi i prowadzenia swojego biznesu!.
- część mieszkalno-usługowa: ok. 360 m,
- piwnica (częściowa): ok. 80 m (w tym pomieszczenia magazynowe +kotłownia),
- parter: ok. 180 m,
- piętro: ok. 170 m.

Dom oferuje ok. 9-10 pokoi o zróżnicowanej wielkości, kilka łazienek oraz funkcjonalny podział na część prywatną i biznesową, do modernizacji. Charakteryzuje się przemyślanym i ustawnym układem wnętrz:

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, gabinetem do pracy, duża przestrzeń konferencyjna, kuchnia oraz dodatkowe pokoje z myślą o rodzicach, w formie osobnego mieszkanka, z własną łazienką i garderobą, przestrzenny holl z wyjściem na słoneczny taras.
Piętro to wygodne, ustawne pomieszczenia ze skosami, dostosowane do różnych potrzeb zarówno mieszkalnych, jak i biurowych.

Budynek powstał w latach 85', następnie został znacząco rozbudowany i przeszedł generalny remont w 2000 roku (wymiana instalacji, stolarki, dachu, podłóg).
Po 2022 roku nieruchomość była również dodatkowo modernizowana, założono panele słoneczne.

MEDIA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA:
styl rezydencjalny, prąd, gaz, podwójny światłowód, szambo, studnia z systemem filtracji wody, nowoczesny system hybrydowy: fotowoltaika + turbina wiatrowa + magazyn energii, zapewniający stabilną produkcję energii przez cały rok.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
Właściciel otwarty na merytoryczne rozmowy i negocjacje.
Zapraszam do kontaktu i poznania tej wyjątkowej nieruchomości na żywo!
Are you looking for a unique and impressive home, with its scale and possibilities, for your family or business potential?
This place must be seen in person to experience its atmosphere and possibilities.
The property is the perfect choice for those seeking a prestigious address in RADOŚĆ, in Warsaw WAWER, the utmost comfort, and architecture that never goes out of style.
A peaceful, green area surrounded by forests. We invite you to a viewing of this unique property. For english please call directly to () XXXXX357

Planujesz zakup nieruchomości, ale musisz najpierw sprzedać swoją?
Z nami to możliwe - sprawnie, bezpiecznie i w pełni komfortowo! - znajdziemy dla Ciebie idealne rozwiązanie!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości