Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż 2-kondygnacyjny bliźniak z roku 1990 r. o pow. całk. 200,16 m², użytkowej 110,59 m2  położony na osiedlu Ruda Pabianicka, działka narożna 377 m², 2 bramy wjazdowe - do garażu (w bryle budynku o pow. 13,22 m2) od ul. Mierzyńskiego oraz możliwość wjazdu na działkę od ul. Marii. Na działce znajdują się przede wszystkim drzewa iglaste, więc nie jest wymagane koszenia trawy i wiele pracy przy nasadzeniach, a pozwala na relaks i zabawę dla dzieci.
 

Dom wybudowany metodą tradycyjną,  ściany zewnętrzne – cegła licówka, styropian oraz pustak, ściany działowe murowane. Dach pokryty gontem bitumicznym, natomiast na dobudówce wymieniono na blachodachówkę. Ekspozycja okien na stronę Płn., Wsch. i Zach. Media miejskie, ogrzewanie gazowe- piec dwufunkcyjny, Internet – światłowód TOYA.
Budynek w 1998 r. przeszedł generalny remont, wymieniono okna PCV, otworzono parter, przy czym zachowano układ funkcjonalny pomieszczeń – kuchnia, jadalnia i salon z wyjściem na taras. Na półpiętrze – pod skosami powstała garderoba, a po przeciwnej stronie sypialnia/gabinet. Wys. pomieszczeń 2,66 m. Kolejne wykonane remonty – łazienka 2018 r.; taras 2021 r.; toaleta 2022 r.; kuchnia - wymiana mebli, sprzętu AGD, glazury i terakoty – XI 2023 r.
 
Układ pomieszczeń - drzwi wejściowe, antywłamaniowe otwierają się do wiatrołapu 1,46 m2, a następnie hallu o pow. 13,13 m². Hall prowadzi :
- do piwnicy o pow. 30 m2, w skład której wchodzi kotłownia, pralnia z pralką i suszarką oraz część magazynowa,
– części użytkowej parteru – toalety (1,82 m2), częściowo otwartej kuchni o pow. 9,60 m2, jadalni (10,85 m2), salonu (19,90 m2), z którego  wychodzimy na 18 m2 taras, obok tarasu znajduje się dobudówka pełniąca rolę spiżarni.
- na półpiętro, na którym jest pomieszczenie garderoby 4 m2 oraz sypialnia (pow. 8,12 m2)
- na piętro, na którym jest wyremontowana łazienka (5,51 m2) z prysznicem i wanną; pokój dziecięcy (13,66 m2) z balkonem o pow. 2,5 m2, sypialnia (18,13 m2) z wyjściem na balkon o pow. 4 m2. Wcześniej pokój ten podzielony był na 2 osobne sypialnie z bezpośrednimi wejściami z przedpokoju. Następne schody prowadzą na poddasze, które można zaadoptować na własne potrzeby, a przez obecnych Właścicieli wykorzystywany był przede wszystkim do zabaw i przechowywania.


Lokalizacja
Dom położony w spokojnej dzielnicy domków jednorodzinnych, ok. 300 m do Góry Rudzkiej, niedaleko stawów Stefańskiego, Centrum Handlowego "Port Łódź".
 Bardzo dobra infrastruktura usługowo-handlowa. jedynie 200 m do "Biedronki", najbliższe Przedszkole Miejskie nr 2 ok.400 m od domu, Szkoła Podstawowa nr 125 w odległości 850 m, Szkoła Pływania 350 m, a do Szkoły Językowej jedyne 150m. 
A kto może pochwalić się, że mieszka 900 m od skoczni narciarskiej czy stoku saneczkowego? Rudzka Góra pozwala uprawiać również kolarstwo (m.in. cross-country, downhill), a dla wielbicieli astronomii jest wspaniałym miejscem do obserwacji nieboskłonu. 
Bardzo dobrze skomunikowany: autobus 75A, 62 (ul. Demokratyczna).


  Nieruchomość, ze względu na położenie (okolica handlowo-usługowo-rekreacyjna), działkę, na której można spędzić czas  w odosobnieniu oraz sam dom, posiada duży potencjał i może nadal być użytkowana jak wcześniej przez rodzinę 4-osobową, bądź wykorzystując poddasze można dostosować do innych potrzeb.


 Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych, jak również załączone rzuty parteru i pietra.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą i do spaceru wirtualnego.






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)