Oferta dla wymagających klientów.
Do sprzedania komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej w bardzo dobrej lokalizacji, pogranicze Bemowo/ Blizne Jasińskiego. W sąsiedztwie nowych domów.
Powierzchnia domu 182m2 z poddaszem do dowolnej aranżacji. Propozycja dla 4-5 osobowej rodziny.
Nowoczesna bryła domu.
Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne plus poddasze ( ok. 65m2) , z dużymi przeszkleniami od strony ogrodu.
Nowoczesna forma zadaszenia wraz z akcentami w postaci lukarn. Zadaszenie pokryte blachą.
Projekt zakłada optymalne wykorzystanie parametrów działki zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Dom w stanie deweloperskim, wybudowany w podwyższonym standardzie, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości.
Bardzo funkcjonalny układ.
Pierwsza kondygnacja to :
-garaż dwustanowiskowy,
-wiatrołap,
-łazienka,
-aneks kuchenny,
-salon z jadalnią i wyjściem na taras.
Druga kondygnacja - to strefa nocna, obejmuje:
-3 sypialnie,
-2 łazienki,
-kotłownię
Poddasze stanowi powierzchnię dodatkową do przyszłej adaptacji.

Charakterystyka budynku:
Budynek ocieplony (dach i poddasze pianą PUR, ocieplenie elewacji styropianem grafit 1 5 cm oraz wełną min eralną w ścianach garażu).
- Dach kryty b lachą
- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Podłoże pod posadzki przygotowane do standardowego wykończenia
- Okna i dr zwi bal konowe: PCV 3 szybowe, profil VEKA, w k olorze antracyt
- Rolety zewnętrzne
- Brama garażowa - sterowana napędem ele ktrycznym firmy Krispol
- Drzwi zewnętrzne frontowe firmy Wikęd
- Instalacje:
Ogrzewanie gazowe:
▪ wypo sażenie kotłowni w piec kondensacyjny Sou nier Diva l z zasobnikiem wody
▪ parter i piętro z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach
• Instalacja wodno - kanalizacyjna :
▪ Piony w szachtach instalacyjnych, rozprowadzenia w warstwach podposadzkowych. Bez białeg o montażu i armatury.
▪ Instalacja pomia rowa w garażu;
▪ Wyprowadzenie instalacji na zewnątrz budynku do podlewania ogrodowego.
• W entylacj a mechaniczn a - rekuperacja , kanały wyprowadzone w warstwach podp osadzkowych, miejsce przewidziane pod jednostkę centralną na poddaszu;
• Pre - instalacja pod kli matyzację natynkową , wyprowadzenie pod jednostkę zewnętrzną; brak wyposa żenia w osprzęt.
• Pre - instalacja do montażu p ompy ciepła, doprowadzenie kabli zasilających do kotłowni ora z instala cji freonu do lokalizacji wyzna czonej pod jednostkę zewnę trz ną ( bez ur ządzeń )
• Pre - Instalacja video domof onowa ; brak wyposażenia w osprzęt.
• Rozpr owadzenie instalacji alarmowej pod czujki PIR ; brak wyposażenia w osprzęt.
• Instalacja elektryczna. Tablica elektryczna uzbrojona w garażu.
• Okablowanie instalacją elektryczną.
Poddasze - ocieplenie pianą PUR , ułoże nie płyt gipsowo - kartonowych na suficie.
Instalacj a elektryczna, oświetlenie oraz jeden ob wód zasilający m.in rekuperator .
- Elewacja: tynki silikonowo silikatowe, bonie, element dekoracyjny .
- Brama wjazdowa na posesję sterowana napędem elektrycznym.
Przyłącza:
• wodociągowe i kanalizacyjne z instalacji miejskiej,
• gazowe do kotłowni tj. podgrzewanie wody oraz centralne ogrze wanie - brak przyłącza gazowego do kuchni.
• elektroenergetyczne
• wykonanie rury osłonowej umożliwiające w przyszłości przeprowadzenie światłowodu.
Bardzo dobra lokalizacja, blisko szkoły, przedszkola, sklepy: Biedronka, Netto, Pepko, CCC, stacja paliw
Szybki dojazd do centrum Warszawy- niedaleko przystanek autobusowy
Serdecznie polecam.
Kupujący nie płaci podatku PCC
Pozwolenie na użytkowanie -marzec 2023r.
Zapraszam na prezentację.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo