Blisko lasu (300m) i blisko Warszawy (13km)

Piękna działka budowlana z segmentem domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 230,4 m2 położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego 13 km od Warszawy w miejscowości Borzęcin Duży w gminie Stare Babice. Dom dla osób poszukujących wygody szybkiego dojazdu do Warszawy, a tym samym ceniących przestrzeń i czas na łonie natury. Tu każdy weekend z dala od warszawskiego zgiełku pozwoli wypocząć. W tym miejscu można się po prostu zakochać. W okolicy wyłącznie nowa zabudowa domami jednorodzinnymi.

W czasach, gdy koszt wybudowania budynku w stanie deweloperskim potrafić wahać się pomiędzy 3000 - 4200 zł/m2 , prezentowany dom jest doskonałą alternatywą, oszczędzającą czas, budżet oraz oferujący doskonałe połączenie bliskości natury oraz Warszawy.

Dom w stanie deweloperskim, z podjazdem wyłożonym kostką. Pomimo, iż jest to segment domu w zabudowie bliźniaczej - budynki przylegają do siebie jedynie częścią garażową i tarasem rozdzielonym ścianą. Bryła budynku jest współczesna, zwarta, a wykończenie elewacji nadaje wysublimowanego charakteru. Ciekawym rozwiązaniem jest zadaszone wejście, które zostało utworzone z tarasu na piętrze. Projekt domu został bardzo funkcjonalnie zaprojektowany. Zarówno w sieni jak i w holu, wnęki można zagospodarować wbudowaną szafą. Przemyślane usytuowanie łazienki na parterze pozwala na szybki dostęp z każdego pomieszczenia. Tuż obok schodów znajduje się pokój gościnny, który równie dobrze służyć może jako sypialnia. Niebywałą zaletą tego projektu jest przestronny, jasny salon. Jego wielkość pozwoli na wstawienie dużego stołu przy którym cała rodzina wspólnie będzie spożywać posiłki. Duże okna skutecznie rozświetlają pokój pozwalając na swobodne wpadanie promieni słonecznych. Zimowe, chłodne wieczory umilać będą delikatne płomienie wyłaniające się z kominka. Jego umiejscowienie zostało specjalnie przewidziane tak, aby był on dobrze widoczny z każdego zakątka salonu. Kuchnia zaprojektowana została w kompozycji otwartej. Wstawienie poziomo dodatkowego blatu powoduje lekkie oddzielenie jej od części wypoczynkowej tworząc prowizorycznie osobne pomieszczenie. Tuż obok kuchni znalazło się również miejsce na niewielką, podręczną spiżarnie, którą z pewnością doceni każda pani domu. Garaż bez problemu pomieści dwa auta.
Jednym z atutów tego wyjątkowego domu jest nowoczesne, funkcjonalne budownictwo, dobre doświetlenie - duże przeszklenia, pełne piętro - pomieszczenia na piętrze bez skosów. Cały dom posiada ogrzewanie gazowe (kotłownia w pełni wykończona), instalacje wodno-kanalizacyjną, instalacje elektryczną oraz instalację alarmową. Budynek posiada swoje szambo o poj. 10 m3.

Nieruchomość odsunięta od głównych ulic, ale jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana: położona przy drodze gminnej, z dobrym dojazdem do drogi głównej, ul.Warszawskiej, w odległości około 1 km znajduje się przystanek linii 729 zapewniający bezpośrednie połączenie z Warszawą. Łatwy dostęp do infrastruktury (sklepy, szkoły, przedszkola, opieka zdrowotna, ośrodek sportowy, urząd gminy, restauracje).

Dookoła domy jednorodzinne lub w zabudowie bliźniaczej.

--------------------- PARAMETRY-----------------------
Wjazd utwardzoną drogą prywatną na zasadzie dożywotniej służebności z drogi gminnej.
Wjazd na działkę od zachodu.
Powierzchnia: ok. 762 m²
Wymiary: 30 x 25 m

-------TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN BUDYNKU--------

Budynek w stanie deweloperskim plus zbudowany w technologii tradycyjnej, z dachem wyłożonym blachodachówką.
W domu zainstalowany jest piec gazowy.

Parter: 133,7 m2
- salon - 32,5 m2
- kuchnia z jadalnią i spiżarką - 11,6 m2
- pokój - 12,1 m2
- łazienka - 4,8 m2
- hall - 14,7 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 12,6 m2
- garaż - 40,8 m2

Piętro: 96,7 m2
- sypialnia - 15,2 m2
- sypialnia - 16,4 m2
- sypialnia - 17,6 m2
- sypialnia z garderobą - 19,6 m2
- łazienka - 6,3 m2
- łazienka 4,4 m2
- taras - 12,0 m2

-------------------- MEDIA ------------------------
-⁠ sieć gazowa - na działce
-⁠ sieć elektroenergetyczna - na działce,
-⁠ sieć wodociągowa – na działce,
- sieć kanalizacyjna - szambo
- sieć światłowodowa - w drodze przy najbliższej posesji

------------------ LOKALIZACJA ------------------
W odległości:
- 1 km m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 2 km niepubliczny zakład opieki zdrowotnej,
- 2,5 km niepubliczne przedszkole ( w okolicy w promieniu 5km przedszkola i żłobki prywatne),
- 3 km szkoła podstawowa (zespół szkolno-przedszkolny w Borzęcinie Dużym) oraz szkoła podstawowa w miejscowości Zaborów
- 13 km od trasy S8 (granicy Warszawa Bemowo).

W promieniu 10 km znajduje się:
- Zespół Sportowo-Rekreacyjny,
- siłownia,
- supermarket Carrefour, Biedronka, Empik, CCC, Neonet, Pepco, Smyk,
- Urząd Gminy, poczta,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe.

--------------- DOJAZDY -----------------
W godzinach szczytu* dojazd do/od:
- Galerii Mokotów: szybciej niż z Białołęki, porównywalnie do Wilanowa, Wawra i Kabat,
- Dworca Zachodniego: szybciej niż z Wilanowa, Kabat, Piaseczna, Białołęki i Wawra,
- Galerii Handlowej Arkadia: szybciej niż z Wilanowa, Kabat i Piaseczna, porównywalnie do Białołęki i Kabat,
- Dworca Centralnego: porównywalnie do Wilanowa, Wawra i Białołęki,
- Lotniska Chopina: szybciej niż z Białołęki, Wawra, Wilanowa, porównywalnie do Kabat.

*Na podstawie średniego czasu dojazdu w wybranej godzinie z GooglaMaps

Zapraszamy do obejrzenia i składania ofert.



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej Adres www ukryty
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB