Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony około 15 km od centrum Wrocławia w Nadolicach Wielkich za Dobrzykowicami. Okoliczna zabudowa to domy jednorodzinne oraz łąki. Około 4 km do wschodniej obwodnicy.

W okolicy pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamienieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: podstawowa oraz gimnazjum w Czernicy, podstawowa w Dobrzykowicach, podstawowa oraz gimnazjum w Kamieńcu Wrocławskim,
podstawowa oraz gimnazjum w Chrząstawie Wielkiej,
- Siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach,
- Najbliższa apteka, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.
- Kilka sklepów w każdej miejscowości - największe Tesco w Gajkowie koło stacji paliw.
- dwie linie autobusu podmiejskiego: 845 i 505.

Dom budowany według projektu indywidualnego, idealny dla 3-5 osobowej rodziny. Inwestycja obejmuje segmenty w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 112,96 m2 z garażem.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 59,33 m2:

• Wiatrołap - 1,78 m2
• Łazienka – 4,59 m2
• Przedpokój – 3,15 m2
• Salon z kuchnią – 29,08 m2
• Klatka schodowa – 2,73 m2
• Garaż – 18 m2

Piętro: - 55,63 m2:

• Korytarz – 5,38 m2
• Pokój 1 – 9,03 (10,59) m2
• Pokój 2 – 8,21 (9,59) m2
• garderoba lub łazienka – 4,75 m2
• łazienka lub pokój 3 – 8,91(10,35) m2
• Pokój 4 – 11,37 (12,97) m2

W cenie następujące wykończenie: chodniki i podjazdy z kostki, wyrównana działka, stolarka okienna PCV z okleiną zewnętrzną w kolorze orzech, rolety na parterze elektryczne, parapety zewnętrzne blaszane, wewnętrzne z konglomeratu, drzwi antywłamaniowe, brama garażowa ocieplana na pilota, betonowe schody na piętro - kompletne wykończenie z zewnątrz.

Wewnątrz wszystkie instalacje, piec gazowy kondensacyjny, grzejniki, podłogówka w łazienkach, korytarzu i kuchni, tynki, wylewki, zabudowa poddasza i ocieplenie pianą, włączniki i gniazdka.

Dodatkowo strych z wejściem z korytarza na piętrze z wyłożoną podłogą z płyt OSB i właz strychowy.

Szczegółowy standard poniżej:

1.Fundamenty betonowe, zbrojone,
2. Ściany fundamentowe - bloczek betonowy,
3. Instalacja podposadzkowa - rury PCV,
4. Stan zero - chudy beton
5. Ocieplenie fundamentów - Twardy styropian EPS 100. W zależności od poziomu terenu wykończony żywica w kolorze grafit,
6. Ściany nośne - silka, grubość 24 cm,
7. Ściany działowe - Gazobeton, beton komórkowy,
8. Strop Teriva,
9. Schody drewniane rozkładane na poddasze nieużytkowe, schody
żelbetowe zabiegowe na piętro,
10. Więźba dachowa drewniana, obróbki blacharskie grafitowe, rynny grafitowe, nadbitka w kolorze jasny dąb, dachówka betonowa kolor grafit.
11. Ocieplenie połaci połaci dachu pianą natryskową na poziomie poddasza użytkowego , poddasze nieużytkowe nieocieplone. Podłoga na poddaszu z płyt MFP.
12. Wykończenie poddasza użytkowego - Płyty gipsowe-kartonowe na ruszcie bez szpachlowania bez siatki na łączeniach,
13. Okna PCV od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze orzech. Rolety zewnętrzne na parterze elektryczne.
14. Parapety zewnętrzne blaszane powlekane w kolorze okien. Parapety wewnętrzne konglomerat.
15. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa sterowana elektrycznie w kolorze orzech.
16. Grzejniki panelowe w pomieszczeniach (bez termostatów) + 2 grzejniki drabinkowe w łazienkach wyposażone w termostat. Kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny z zamknięta komora spalania firmy Viessman. W łazienkach, przedpokoju i kuchni ogrzewanie podłogowe.
17. Instalacja wodna Instalacja wodna z rur pex, odpływ wykonany z rur PCV. Zawór czerpalny wodny zewnętrzny (na ogród). Zawór wody w garażu pod schodami+odpływ pod pralkę.
18. Odprowadzenie z budynku ścieków za pomocą rur PCV do szamba betonowego o pojemności 10 m3 wykonanego z płytą betonową.
19. Instalacja elektryczna wraz z włącznikami i gniazdami, rozdzielnica elektryczna usytuowana w garażu wraz z opisem. Gniazdo TV i internetowe po jednym na parterze i poddaszu użytkowym. Wyprowadzone przewody pod domofon, zasilanie bramy wjazdowej.
20. Tynki gipsowe maszynowe.
21. Posadzka cementowa.
22. Ocieplenie zewnętrzne styropianem gr. 15 cm EPS 70 z zastosowaniem kleju i siatki wykończone strukturą akrylową w kolorze białym.
23. Garaż - Posadzka betonowa. Sufit i ściana garażu od strony przedpokoju ocieplona styropianem gr. 5cm.
24. Przyłącza Wodne, gazowe, elektryczne.
25. Siatka dookoła budynku z trzech stron, bez ogrodzenia frontowego. Płot przedzielający podjazdy od siebie.
26. Miejsce postojowe i chodniki wewnętrzne - Kostka betonowa Libet, opaska wokół budynku.

Ciekawy dom w wysokim standardzie i spokojnym miejscu.

Oddanie II kwartał 2020. Możliwość zobaczenia już zrealizowanych budynków, dostępny ostatni etap osiedla.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji i PCC.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

XXXXX408

Adres email ukryty

www.bodek-nieruchomosci.pl