Witam serdecznie sprzedajemy bezpośrednio, gotowy do zamieszkania od razu, luksusowy apartament, znajdujący się w jedynym w swoim rodzaju segmentowcu w Izabelinie. Segmentowiec składa się z dwóch części, które są swoim lustrzanym odbiciem. W każdej części znajdują się po 3 apartamenty 2 na parterze i jeden na piętrze. Apartament, który jest przedmiotem sprzedaży znajduje się na parterze, usytuowany jest na jednym poziomie, dzięki czemu mamy poczucie ogromnej przestrzeni. Jest to najlepszy naszym zdaniem apartament, ponieważ tylko z niego jest bezpośrednie wyjście na ogród, gdzie czekają mebelki ogrodowe, parasol i poranna kawa przy akompaniamencie kampinoskiego ptactwa. Nawiasem mówiąc warto jest otworzyć okno około 5 rano i posłuchać niesamowitego ptasiego koncertu :). We wspólnym ogrodzie mamy do dyspozycji ogromną słoneczną przestrzeń o powierzchni ponad 2000m kwadratowych, z których właściciele pozostałych apartamentów niewiele korzystają, więc najczęściej w ogrodzie jest się samemu. Ogród daje dużo radości, co roku dosadzamy nowe rośliny i obserwujemy jak te posadzone we wcześniejszych latach nabierają rozmiarów. W ogrodzie oprócz kwiatów, można też znaleźć zioła. Część zielona wyposażona jest w automatyczne podlewanie ogrodowe, własne ujęcie wody, girlandę świetlną, oświetlenie solarne. Z części rozrywkowych ogród posiada miejsce do palenia ogniska z grillem nad paleniskiem, ławeczkę, huśtawki, piaskownicę. Trzeba powiedzieć, że ogród daje duże możliwości jeśli chodzi o organizowanie uroczystości rodzinnych dla wielu osób, my urządzaliśmy chrzciny, z cateringiem namiotami, stolikami koktajlowymi, co w klimacie naszej leśnej polany robiło na gościach, jak również na nas samych ogromne wrażenie. Drugim atutem tego apartamentu jest to, że posiada on swój odrębny garaż na samochód lub rzeczy. Przed tym garażem jest miejsce na którym mogą parkować nasi goście, jest tam miejsce dla 2 aut. Dodatkowo apartament ma przydzielone 1 z 5-ciu miejsc w garażu podziemnym, które zostało zagospodarowane w taki sposób, że mieści się na nim samochód oraz sporo rzeczy dzięki wykonanej zabudowie podsufitowej. Garaże otwierane są na pilota. Cały teren jest ogrodzony i posiada 2 bramy wyjazdowe na pilota oraz 2 furtki z domofonem.

Apartament posiada 3 balkony dwa małe i jeden duży, które również służą do wypoczynku. To że znajduje się on na parterze oraz w leśnym otoczeniu, powoduje że nie wymaga klimatyzacji, latem nawet w najgorętsze dni jest po prostu przyjemnie.

Wyposażenie apartamentu

- instalacja alarmowa
- piec gazowy (ogrzewanie ciepła woda)
- Internet światłowodowy
- umeblowanie

Apartament jest zadbany, czysty, nie wymaga remontu, sprzedajemy wraz z umeblowaniem/wyposażeniem.

Pomieszczenia:

• 2 łazienki ( jedna z prysznicem, druga z wanną)
• 2 sypialnie ( jedna z nich jest pokojem dziecięcym)
• 1 gabinet, który też może być sypialnią
• na wspólnej otwartej przestrzeni mamy: kuchnię, jadalnię, salon, przedpokój


Koszty utrzymania

Apartament jest bez czynszowy, ponosimy koszty związane z koszeniem trawy (150 zł co 3 tyg w okresie letnim, sprzątanie liści 1 x do roku (250-300 zł), sprzątanie klatki (20 zł miesięcznie), czyszczenie rynien 1-2 x do roku (200 zł) jakieś drobne naprawy wtedy wszyscy mieszkańcy się składają. W tym roku umyliśmy, kostkę, elewację, planujemy remont klatki i garażu podziemnego.

Dojazd – świetna komunikacja

Nasza posiadłość znajduje się przy głównej ulicy 3 maja w Izabelinie przy przystanku Sienkiewicza z którego odjeżdżają autobusy: 210 (jedzie do metro Młociny, czas dojazdu 17-20 minut, jeździ 4-5 razy na godzinę od około 4 do po 24:00), L7, L18, N58. Linie „L” to lokalne linie łączące Izabelin z sąsiednimi gminami – jeśli zameldujesz się w Izabelinie możesz jeździć bezpłatnie). Jest to pierwsza strefa komunikacji miejskiej. Dojazd taksówką na Lotnisko Okęcie to około 30 minut i koszt przejazdu to 60-80 zł.

Osobiście jeździmy samochodem do pracy w okolice CH Wolapark, bez względu na godzinę czas dojazdu wynosi 17-20 minut.

W okolicy jest:

Przedszkole państwowe (w Izabelinie i Laskach), prywatne przedszkola kilka, nowoczesna szkoła podstawowa, cukiernie, kawiarnie, liczne restauracje (bardzo dobre), Carrefour, Żabka (300 m od domu), Netto, Biedronka, Poczta, Bankomat, pralnia, usługi krawieckie, 3 paczkomaty, sklep budowlany, sklep rowerowy, warsztaty samochodowe, studia detailingu, salon piękności, sklepy spożywcze, biuro podróży, sobotni ryneczek eko, piekarnia, liczne place zabaw dla dzieci w okolicy, zabawkowy, sklep z winami i degustacją, 3 apteki, optyk, przychodnia lekarska (NFZ), prywatne usługi lekarskie, 3 kościoły no i oczywiście w którą stronę nie pójdziesz to Kampinoski Park Narodowy z licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi.
Tu naprawdę wszystko jest. Mieszka się w lesie, i nie trzeba jeździć do warszawy, a jak potrzeba coś nietypowego to galeria Młociny, czy CH Wolapark czy CH Babice wszystko w zasięgu 10-20 minut autem.

Ta nieruchomość to świetna propozycja do zamieszkania lub najmu od zaraz bez dodatkowego wkładu finansowego.



Kontakt:
KLINIKA HB DOROTA BASISTA
tel: XXXXX343
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)