Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową ofertę. Są to dwa domy jednorodzinne w centrum Józefowa, na zadbanej i narożnej działce.
Domy gotowe do zamieszkania, w doskonałej lokalizacji, na działce o powierzchni 784 m2. Szczególnie polecamy rodzinie pokoleniowej, rodzeństwu czy też grupie przyjaciół. Jest to również idealna propozycja, dla osób, które chcą jeden z domów wynajmować.
Wjazd do nieruchomości jest od dwóch ulic, wszystkie media są oddzielne, oddzielny adres.

Dom nr 1
Powierzchnia całkowita: 220m2
Powierzchnia mieszkalna: 120m2
Powierzchnia działki: 312m2

Nowoczesny i funkcjonalny dom zbudowany w 1992 roku, generalnie wyremontowany w 2015. Nowe drewniane okna, wymienione wszystkie instalacje (hydrauliczna, elektryczna), nowy dach i okno dachowe, automatyczne drzwi garażowe.
Dom wykończony w bardzo wysokim standardzie. Na podłodze klepka bukowa, o pięknej, jasnej barwie. Gładzie gipsowe we wszystkich pomieszczeniach. Łazienki wykończone kamieniem naturalnym, piękny elegancki i nowoczesny kominek (rozprowadzenia ogrzewania do pokoi na piętrze).
Podgrzewane podłogi w sieni, kuchni i łazienkach. Meble kuchenne w zabudowie, sprzęt AGD (piekarnik, płyta gazowa, okap, lodówka z zamrażarką, duża zmywarka i mikrofalówka).
Rozkład pomieszczeń:
Parter: elegancki przestronny salon (42m2) połączony z jadalnią z widokiem na ogród i wyjściem na taras. Nowoczesna i funkcjonalna, w pełni wyposażona kuchnia (12m2). Łazienka z prysznicem walk-in i ceramiką Rocca (6m2). Wiatrołap z pojemną szafą wnękową (4m2).
Piętro: sypialnia główna (19m2) z dużymi oknami oraz szafą wnękową na całej szerokości ściany. Dwie mniejsze sypialnie (12m i 11m), pierwsza z wyjściem na balkon. Łazienka w stylu spa z wanną (5m2). Korytarz z oknem dachowym (9m2), który będzie miłym miejsce na lekturę.
Poddasze: przestrzeń 36m2 z maksymalną wysokością 1,85. W pełni ocieplona wełną mineralną i wyrównana płytą osb. Fantastyczne miejsce na przechowywanie.
Piwnica: garaż dwustanowiskowy 30m2 (automatyczna brama), kotłownia 15m2 (piec gazowy) z magazynem, duża pracownia 15m2, pralnia 6m2.

Dom nr 2
Powierzchnia całkowita: 275
Powierzchnia mieszkalna: 150
Powierzchnia działki: 472m2

Klasyczny i zadbany dom z 1986 roku, remontowany w 2005 (gładzie gipsowe, nowy marmurowy kominek, drewniane meble kuchenne, drewniane okna, stolarka drzwiowa i dachówka). Dom posiada 4 sypialnie, możliwość 5 na parterze i ewentualnie kolejnych na poddaszu.
Na podłodze klepka dębowa, marmurowe podświetlane schody oraz kominek (ogrzewanie części pomieszczeń na górze). Dom absolutnie gotowy do wprowadzenia, jedynie można rozważyć odświeżenie łazienek.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: elegancki przestronny salon z kominkiem (24m2), jadalnia (16m2) z widokiem na ogród i wyjściem na taras. Klasyczna, drewniana, w pełni wyposażona kuchnia (9m2). Gabinet (9m2), który może być dodatkową sypialnią. WC (1,5m2) i wiatrołap (3m2) z szafą wnękową.
Piętro: sypialnia duża (18,5m2) z garderobą. Pokój z wyjściem na balkon (14m2). Pokój (10m2) z dodatkową sypialnią (6m2). Duża łazienka (6m2), strych/ suszarnia (5,5m2), stamtąd wejście na niewykończone poddasze, które może mieć wiele przeznaczeń, szczególnie przy montażu okien dachowych.
Poddasze: przestrzeń 50m2 z maksymalną wysokością 2,20.
Piwnica: garaż dwustanowiskowy (28m2), kotłownia z magazynem na opał (8 i 9m2), duże pomieszczenie z piecem gazowym i zasobnikiem na ciepłą wodę(14,5m2), warsztat i spiżarka (8m2).

Działka
Domy położone są na zadbanej i ładnie zaaranżowanej działce o całkowitej powierzchni 784m2. Znajdzie się tu miejsce na grę w koszykówkę, grilla z przyjaciółmi czy też słodkie lenistwo na hamaku. Dla wygody mieszkańców ogród jest podlewany automatycznie.

LOKALIZACJA LOKALIZACJA LOKALIZACJA
Ta wyjątkowa nieruchomość, oddalona jest kilometr od stacji PKP/ SKM oraz przystanków autobusowych. Łatwy i szybki dojazd do Centrum Warszawy, w szczególności w momencie otwarcia trasy S2 w 2020 roku gdzie
powstanie ośmiopasmowy Most Południowy łączący Dzielnicę Wawer z Wilanowem.
W promieniu kilometra od domów znajdują się aż 4 przedszkola i 3 szkoły podstawowe! Basen i place zabaw to dystans zaledwie 700 metrów.
Nieopodal kościół katolicki i zajęcia dla dzieci. W promieniu 500 metrów znajdują są trzy duże sklepy. 5 minut od domu jest las, w którym zbierać można grzyby.
Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację!

Anna Maicka
XXXXX087



* Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego *
* Oświadczenie
1) Oświadczam, że zapoznałam/em się z treścią klauzuli informacyjnej.
2) Na podstawie art. 6 ust.1 Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych z dnia 27 kwietnia 2016r. wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu:
- otrzymywania informacji handlowych drogą elektroniczną
- otrzymywania informacji marketingowych

_______________________________________________________
Szanowni Państwo,
Nasze biuro jest legalnie działającym podmiotem na rynku nieruchomości.
Posiadamy licencje zawodowe z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, wraz z obowiązkowym ubezpieczeniem OC.
Podejmując z nami współpracę w zakresie sprzedaży, kupna i wynajęcia nieruchomości, mają Państwo pewność profesjonalnego przeprowadzenia przez wszystkie etapy transakcji.
Serdecznie zapraszamy do współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB