Rodzinny dom
Otoczony kilkoma pięknymi starymi sosnami, które sprawiają, że dom jest osadzony w charakterystycznym naturalnym dla Józefowa środowisku. Te stare ażurowe sosny wprowadzają dodatkowo poczucie stabilizacji i trwałości na całkiem sporym kawałku własnej przestrzeni.
Sosny okalają dom tworząc nad jego dachem ażurową koronę dla pięknie przebijającego się słońca.

Powierzchnia podłoża jest sucha, pachnąca , pokryta igliwiem i łuskami od szyszek, które zrzucają wiewiórki. ładnie wygląda nawet bez prac gospodarskich.
Przyjemnie i relaksująco się po nim chodzi, z miłym i kojącym odgłosem trzeszczenia:). Na działce o takim charakterze jest latem zdecydowanie mniej komarów!

Okolica:
kameralna
doceniana
poszukiwana
w sercu Józefowa
w zasięgu ręki można codziennie poprawiać swoją kondycję fizyczną
zrobić zakupy oraz spacerkiem odprowadzić dziecko do przedszkola lub szkoły, a starsze dzieci bez problemu do Warszawy mogą wybrać się same SKMką, do której też bez problemu dojdą same lub dojadą rowerem.
Sąsiedztwo BEZPIECZNE, ZIELONE, KAMERALNE.
Dom otoczony jest niskimi jednorodzinnymi, PARTEROWYMI domami z ogrodami, co daje mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa ale jednocześnie poczucie przebywania blisko natury (co jest przyczyną wzmożonego poszukiwania w Józefowie swojego kawałka ziemi:)
Sąsiedztwo - w większości rodziny z dziećmi.

Dom wewnątrz w stanie deweloperskim, dzięki czemu jeszcze wszystko można stworzyć w taki sposób jaki najbardziej odpowiada przyszłym właścicielom. A to także dzięki dobremu rozplanowaniu powierzchni wewnątrz domu.

To co szczęśliwi przyszli właściciele jednak zastaną nabywając nieruchomość, to duże prawie na całą ścianę okna w salonie i wyjście na uroczy ogródek, który jest przedłużeniem salonu. A w zimie rozpalając kominek iskrzący wesoło mogą także cieszyć się ogródkiem siedząc wygodnie w ciepłym fotelu.
I jeszcze jeden bardzo ważny szczegół: poddasze jest przystosowane do używania, są doprowadzone media. Można zatem na poddaszu zorganizować sympatyczną przestrzeń do wspólnego przebywania: sportową, kinową, itp.

Dane ogólne i techniczne:
-Nieruchomość: Zespół 2 budynków w zabudowie bliźniaczej (budynek A i B). Budynek B jest droższy o 20 000 zł z powodu większej o prawie 30 m2 działki.
-Pow. działki przynależna budynkowi A: 392m2 + 125m2 (połowa udziału w działce o pow 250m2 przewidzianej na dojazd do budynków)
Pow.działki przynależna budynkowi B: 429m2 + 125m2 (połowa udziału w działce o pow 250m2 przewidzianej na dojazd do budynków)
-Przyłącza: Wodne i Kanalizacyjne z sieci miejskiej (Hydrosfera); gazowe (PSG); energetyczne (PGE)
-Ogrodzenie: panelowe stalowe w kolorze grafitowym, furtka i brama wjazdowa od ul.Kopernika dwuskrzydłowa (bez napędu) stalowa w kolorze grafitowym
-Dane budynku A (dla B takie same)
Powierzchnia zabudowy: 93m2
-Powierzchnia użytkowa: 140,61m2 (na poddaszu dodatkowe 24m2 mierzone od wys.1,90m, po podłodze dużo więcej)

Ilość kondygnacji: 2 (parter z garażem w bryle budynku, piętro) + 1 (poddasze nieużytkowe, przystosowane do późniejszej aranżacji)

Ilość miejsc parkingowych: 2 (jedno wewnątrz garażu, drugie na zewnątrz

Konstrukcja: fundamenty żelbetowe; ściany fundamentowe z bloczka betonowego B20; słupy,trzpienie,schody i stropy żelbetowe monolityczne; więźba dachowa drewniana płatwiowo-krokwiowa; ściany nośne i działowe z pustaka ceramicznego (POROTHERM); kominy - kanały wentylacyjne i spalinowe z bloczków betonowych obudowane pustakami ceramicznymi

Pokrycie dachu: Panel dachowy z blachy na rąbek stojący w kolorze grafitowym (PRUSZYŃSKI)

Okna dachowe: połaciowe, jedno z funkcją wyłazu dachowego (FAKRO)

Stolarka okienna: PCV, System Veka Soft Line 82 Vector Classic Plus, 7 komorowy szer.ramy 82 mm, 3 szybowy, w salonie/jadalni jedno z okien drzwiowych jest przesuwne, kolorystyka ram okiennych - od zewnątrz grafitowe, od wewnątrz białe (VEKA)

Drzwi wejściowe: stalowe pełne w kolorze grafitowym (WIKĘD seria Premium)

Brama garażowa: HÖRMANN segmentowa z napędem w kolorze grafitowym (HÖRMANN)

Elewacja: wykonana w technologii BSO, wytrzymały i odporny na zanieczyszczenia tynk silikonowy (CERESIT) na warstwie zbrojącej i termoizolacyjnej z płyt styropianowych grafitowych grubości 20cm z elementami dekoracyjnymi (MAJSTERPOL system rustika i mozaika z miką).

Tynki wewnętrzne: gipsowe (KNAUF MP 75L)

Posadzki/podkłady podłogowe: jastrych anhydrytowy

Instalacje:
System centralnego ogrzewania i zasilania w ciepłą wodę zapewniony z kotła grzewczego firmy VIESSMANN zasilanego paliwem gazowym; na parterze we wszystkich pomieszczeniach i w garażu zastosowano ogrzewanie podłogowe; na piętrze w pokojach występuje ogrzewanie grzejnikowe a w łazienkach i garderobie ogrzewanie podłogowe.

W kuchni oprócz instalacji gazowej doprowadzono dodatkową instalację elektryczną siłową (3 fazową) dającą możliwość wyboru rodzaju kuchenki - gazowej palnikowej lub elektrycznej indukcyjnej.

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, teletechniczną i alarmową. Każdy pokój posiada instalację telewizyjną (przewód antenowy koncentryczny) i internetową (przewód sieciowy RJ45).

Inne: salon wyposażony w instalację pod montaż kominka, garaż wyposażono w dodatkową instalację elektryczną 230V i siłową 3-fazową na potrzeby elektrycznego ładowania pojazdu/zastosowania stacji ładowania wallbox, na działce znajduje się studnia (dotyczy tylko działki budynku A)