Piękna, malownicza okolica, a jednocześnie świetny dojazd do Poznania. Bardzo funkcjonalny układ wnętrz – 5 pokoi, w tym gabinet na parterze oraz korzystne usytuowanie względem stron świata – okna salonu od zachodu. Duża, jak na budynek 2-lokalowy, działka o powierzchni 448 m2. Kupujący nie płaci podatku PCC.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Dom o powierzchni użytkowej 88,5 m2 (powierzchnia całkowita 101,5 m2) stanowi część (lewą) 2-lokalowego budynku pomiędzy ulicami Rynkową a Starzyńską w Napachaniu. To niepowtarzalna lokalizacja, z dala od głównej drogi. W okolicy wyłącznie zabudowa jednorodzinna. Tereny wokół domu w zdecydowanej części rolnicze i leśne, dzięki czemu z okien roztacza się malowniczy widok. Jednocześnie szybki dojazd do Poznania zapewnia bliskość węzła S11.

Oferowany dom jest już oddany do użytkowania. Inwestor proponuje nabycie go w pełni wykończonego, zgodnie z załączonymi wizualizacjami lub w innym stylu, wybranym przez Klienta.

Cena obejmuje pełne wykończenie:
- zamontowanie drzwi wewnętrznych i podłóg (panele)
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze (oprócz mniejszego pokoju) i w łazience na piętrze; w pozostałych pomieszczeniach grzejniki; w salonie kominek
- w kuchni meble z płytą ceramiczną, zmywarka, lodówka, oświetlenie
- urządzenie łazienki (ceramika, armatura i szafki)

Na parterze – 51,5 m2:
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym (30 m2), z wyjściem na taras
- pokój (8 m2)
- łazienka (4 m2)
- wiatrołap i korytarz z klatką schodową

Poddasze użytkowe – 37 m2 (wysoka ściana kolankowa):
- 3 pokoje (8, 9 i 10,5 m2)
- łazienka (6 m2)
- korytarz z wejściem na strych (z oknem)

Budynek postawiła firma mająca na lokalnym rynku wieloletnie doświadczenie. Przy budowie, jak i przy wykończeniu wnętrz wykorzystuje materiały najwyższej jakości.

Ściany budynku – cegła ceramiczna + 15 cm styropianu, na dachu dachówka ceramiczna Brass, drewniana podbitka.

Okna Veka z roletami zewnętrznymi na parterze, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z 2 zamkami.

Wokół domu opaska z kostki brukowej, którą wyłożone są także schody przed wejściem i wjazd oraz taras. Działka ogrodzona z trzech stron stalową siatką (bez frontu).

W ofercie również dom po lewej stronie budynku w podwyższonym stanie deweloperskim.

Media:
- woda z wodociągu
- ogrzewanie gazowe
- szambo

Samochodem do centrum Poznania dojeżdża się w ok. 25 minut dzięki zachodniej obwodnicy miasta, S11 – do węzła Rokietnica nieco ponad kilometr, do węzła Kobylniki niecałe 3 km.

Z domu do autobusu 600 m – 2 przystanki do Rokietnicy. Do centrum Napachania 1,4 km. Tam sklep spożywczy, nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny, pizzeria i restauracja.

W oddalonej o 3 km wsi gminnej Rokietnica dostępna jest cała potrzebna w codziennym funkcjonowaniu infrastruktura: sklepy (m.in. Biedronka, Lidl, Aldi, Chata Polska, Dino), kawiarnie, restauracje, apteki, liczne punkty handlowo-usługowe, Rokietnicki Ośrodek Sportu, ośrodek zdrowia, a także szkoła, przedszkola i kościół oraz dworzec kolejowy (20 min. pociągiem na dworzec główny w Poznaniu).

Podobne udogodnienia czekają na mieszkańców w oddalonym o 4,5 km Kiekrzu, gdzie nad tamtejszym jeziorem działają kluby żeglarskie. Z kolei 7 km dzieli Napachanie od zespołu basenów Tarnowskie Termy, a 9 km od Centrum Handlowego Poznań-Swadzim (m.in. Auchan, Decathlon, Leroy-Merlin, Media Expert i galeria handlowa).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)