Kobyłka, dom/bliźniak na sprzedaż, stan deweloperski, 5 pokoi + duży strych, garaż, działka ok. 400 m2
BEZ 2% podatku P.C.C! 0% prowizji dla Kupującego*
Prezentujemy nowy dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej i cichej okolicy Kobyłki. W sąsiedztwie niska zabudowa - tylko domy jednorodzinne. Blisko dużo terenów zielonych - Rezerwat przyrody Grabicz.
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja - do stacji PKP tylko 1,3 km, do szkoły podstawowej ok. 1,1 km, w pobliżu sklepy, punkty usługowe.
Dojazd pociągiem z Kobyłki do Warszawy Wileńska i II linii Metra zajmuje ok.20 min.
Dom dwukondygnacyjny o funkcjonalny rozkładzie pomieszczeń, powierzchnia całkowita 115,50 m2 + strych po podłodze ok. 50 m2- RAZEM ok. 160 m2, cała działka ok. 400 m2.
Na parterze salon połączony oddzielna i widna kuchnia, wc, wiatrołap oraz garaż. W salonie miejsce na zainstalowanie kominka. Na piętrze 4 oddzielne sypialnie, w tym dwie z balkonem, łazienka, przedpokój. Dodatkową powierzchnię stanowi strych nieużytkowy (do własnej aranżacji - po podłodze ok. 50 m2), na który prowadzą betonowe schody.
WSZYSTKIE media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:
PARTER (59,95 m2):
- salon 25,59 m2
- kuchnia 7,69 m2;
- wc 0,61 m2;
- holl 6,66 m2;
- wiatrołap 3,30 m2;
- schody 2,03 m2;
- garaż 14,07 m2.
PIĘTRO (55,55m2):
- 4 pokoje 11,10 m2;12,62 m2; 11,20m2; 11,20 m2.
- łazienka 5,12 m2;
- przedpokój 2,28 m2;
- schody 2,03 m2.
PODDASZE po podłodze ok. 50 m2- do własnej aranżacji
Planowany termin zakończenia prac budowlanych -II/III kwartał 2019 roku.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek wykonany metodą tradycyjną z cegły Owczary 250 TERMOton, dwa stropy betonowe, zbrojone, lane
Ocieplenie zewnętrzne: styropian 15cm,tynk silikonowo-silikatowy kolor jasno-szary
Dach pokryty blachodachówką kolor grafit
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
Drzwi wejściowe stalowe, ocieplone z zamkiem antywłamaniowym kolor antracyt
Stolarka okienna Dobroplast Avangarde pięciokomorowe, uchylne, drzwi do ogrodu rozwieran, kolor antracyt
Drzwi garażowe ocieplane, segmentowe, kolor antracyt
Instalacja ogrzewania podłogowego dół: wiatrołap, korytarz, wc , salon, kuchnia, góra: łazienka
Ogrodzenie stalowe, brama przesuwna zamek, elektryczny przy furtce, okablowanie do domofonu i siłownika bramy
Podjazd i opaska wokół budynku wyłożone kostką brukową gr 6 cm kolor szary
Instalacja elektryczna bez osprzętu, podtynkowa, rozdzielnia, wyłącznik różnicowo-prądowy, gniazda 220V:salon 3szt , garaż 2szt + okablowanie do siłownika bramy ,korytarz 1szt, kuchnia 4szt+ przewód trójfazowy zasilający kuchnię elektr. ,pokoje piętro po3szt, łazienka piętro 2szt, balkon 1szt,taras 1szt strych 1szt
Instalacja alarmowa, domofonowa 1szt,, telewizyjna salon 2szt + Internet 1szt,pokoje piętro po 1szt,
Balustrady stalowe z profilu zamkniętego malowane
Rynny i rury spustowe pcv
Media: gaz sieć, woda sieć, kanalizacja miejska
Kominy-kratki PCV, czapy obrobione blachą
Parapety zewnętrzne stalowe malowane, wewnętrzne konglomerat
Podbitka pod okapnik PCV grafitowa z wentylacj
Strych przestrzenie pomiędzy krokwiami ocieplone wełna: 15cm podłoga styropian 5cm + wylewka betonowa wyprowadzone zakończenia Kan- cwu i co , okno dachowe szt 2
Instalacja gazowa: kuchnia
Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Beretta przepływowy z zasobnikiem, grzejniki stalowe płytowe Perfekt : dół-garaż, góra: pokoje po 1szt, łazienka-1szt drabinkowy
POLECAM I ZAPRASZAM


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo