NIERUCHOMOŚĆ ZAREZERWOWANA!!!

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego domu w zabudowie bliźniaczej w urokliwej wsi Kunowo przy ul. Słonecznej 37A.
Przemyślany układ pomieszczeń sprawia że dom jest idealnym rozwiązaniem nawet dla 4-osobowej rodziny. Nowoczesne rozwiązania w postaci zainstalowanej pompy ciepła z indywidualnym sterowaniem, sprawiają że dom jest energooszczędny i przyjazny w utrzymaniu. 

Oferowana nieruchomość jest położona na niedużym, kameralnym osiedlu domów wybudowanym w 2023 roku. Nieruchomość posadowiona jest na prostokątnej, ustawnej działce o powierzchni 500m2. Działka jest ogrodzona, wyprowadzona instalacja elektryczna i pod domofon. Przed domem jest przestrzeń do zaparkowania nawet dwóch samochodów. Pozostała część działki za domem pozwala na swobodne wygospodarowanie części wypoczynkowej i użytkowej.

NIERUCHOMOŚĆ 
Na powierzchnię 86 m2 składa się dwa poziomy:

poziom I - parter: 
1. przedsionek (4,22m2) -  może pełnić funkcje wiatrołapu;
2. hol (2,37m2) - z salonem stanowi niemal jedną wspólną całość;
3. salon (22,99m2) - z bezpośrednim wyjściem na ogród przez duże drzwi balkonowe, dzięki którym pomieszczenie jest doskonale doświetlone;
4. otwarta kuchnia w formie aneksu (8,9m2) - kuchnia posiada dwa okna, przez co jest jasna i słoneczna, zaś okna doskonale spełniają rolę dodatkowej wentylacji;
5. kotłownia (2,73m2) - tutaj znajdują się instalacje pompy ciepła i ogrzewania. Ze względu na swoją powierzchnię może stanowić doskonały dodatkowy schowek;
6. toaleta (1,86m2.) -  jest komfortowym rozwiązaniem zarówno dla właścicieli jak i gości, nie ma potrzeby korzystania z łazienki na piętrze.

poziom II - piętro:
1. trzy oddzielne pokoje (10,81m2,11,37m2, 9,78m2) - ze względu na ustawność mogą pełnić różne funkcje np.: głównej sypialni, pokoju dla dziecka, sypialni dla gości, pokoju do pracy, w zależności od preferencji nowego właściciela; 
2. główna łazienka (7,80m2) -  wyposażona w wannę, oddzielny prysznic i toaletę. Okno w łazience zapewnia dostęp światła dziennego i pełni funkcje dodatkowej wentylacji;
4. korytarz (3,33m2) -  zapewnia układ niezależny. Gwarantuje bezpośredni dostęp do każdego z pomieszczeń.

Dom praktycznie wykończony (do zrobienia zostały schody). Na podłogach panele i terakota. Okna PCV trójszybowe. Budynek utrzymany w klasycznej, stonowanej kolorystyce. Znajduje się w środku osiedla kilkunastu domów, w pewnym oddaleniu od centrum wsi, co sprawia, że nie ma uciążliwego ruchu samochodowego. Optymalna wielkość działki (500m2) daje swobodne możliwości dowolnej aranżacji strefy zabaw dla dzieci i relaksu dla rodziców w otoczeniu natury, bez konieczności rezygnacji z którejś z opcji.

Dostępne media: woda, (prąd ogrzewanie - pompa ciepła), szambo o pojemności 8m3.
Forma własności: pełna własność z KW.

LOKALIZACJA
Kunowo jest cichą miejscowością położoną na zachód od Poznania w odległości 6 kilometrów od miejscowości Duszniki i około 20 km od Poznania.  Sąsiedztwo Dusznik zapewnia wszystko co jest niezbędne do normalnego funkcjonowania. Począwszy od licznych sklepów ( w tym sieci Dino) i punktów usługowych, po przychodnię lekarza rodzinnego. Jest tutaj również przedszkole i szkoła podstawowa. Dojazd do miejscowości zajmuje niecałe 10 minut samochodem i 15 minut rowerem. Właśnie ze względu na swoje położenie Kunowo jest  tak doceniane przez klientów.  Lokalizacja powoduje, że deweloperzy widzą potencjał w miejscowości, dzięki czemu mocno się rozwija. 
Łatwy dojazd do drogi krajowej numer 92, łączącej Poznań ze Świeckiem to kolejny, duży atut lokalizacji. Sprawia, że do centrum handlowego w Swadzimiu, oraz do strefy ekonomicznej w Tarnowie Podgórnym dojedziemy samochodem w  zaledwie 15 minut. W Tarnowie Podgórnym trasa 92 łączy się z trasą S5 i S11, co zapewnia szybki i wygodny wyjazd w kierunku autostrady A2, nad morze oraz  do granicy z Niemcami. 

Zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!

***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Jarosław Zawadzki
Doradca ds Nieruchomości
nr tel.: XXXXX965
HETMAN Nieruchomości

Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań
Adres www ukryty