799900 zł | SPRZEDAŻ | 125 m2 | POŁÓWKA BLIŹNIAKA | LESZNOWOLA

Przedmiotem sprzedaży jest lokal w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 125 m2, na działce o powierzchni ok 200 m2

CENA: 799900 PLN pozwala na wnioskowanie o kredyt 2% i nie obejmuje pakietu cieplnego który składa się z: pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, rekuperacji i fotowoltaiki. Na pakiet ciepła można wystąpić o dofinansowanie w ramach rządowego programu Mój prąd 5.0. Wysokość dofinansowania wynosi do kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Cena za budynek z pakietem to 920000 PLN

Osiedle składa się z 21 domów jednorodzinnych / 42 bliźniaków /, na prywatnym, zamkniętym terenie. Każdy dom będzie posiadał garaż, ogródek.

Inwestycję wyróżnia:
wysoki standard,
funkcjonalny układ i nowoczesna bryła,
atrakcyjne położenie

Budynki powstają w technologii tradycyjnej, przy użyciu wysokiej klasy materiałów:
ściany: bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
strop: płyta żelbetowa
dach: płaski, papa termozgrzewalna
brama garażowa: HÖRMANN
.

Źródło ogrzewania - pompa ciepła , ogrzewanie podłogowe, rekuperacji, panele fotowoltaiczne

Sieć kanalizacji sanitarnej - tymczasowe szambo -  kanalizacyjna planowana na 2024/2025r.

Instalacje:
- kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu),
- ogrzewanie podłogowe,
- instalacja elektryczna (bez białego montażu).

Podjazd wyłożony kostką betonową, ogród do własnej aranżacji.

Media miejskie: prąd, wodociąg.

Dom posiada ogrodzenie od strony ogrodów, teren ogródków wyrównany i oczyszczony.
Na terenie osiedla zaplanowany jest plac zabaw i teren rekreacyjny dla mieszkańców.

LOKALIZACJA:
W najbliższym otoczeniu niska zabudowa,
Centrum Warszawy znajduje się w zasięgu zaledwie 20 minut jazdy samochodem od osiedla. Łatwy dojazd zapewnia trasą szybkiego ruchu S8, jak również nowo powstająca trasa S7, umożliwiają one dogodny wyjazd w kierunku lotniska oraz do tras wylotowych z Warszawy.

Przystanek autobusowy jest oddalony od osiedla 5 minut spaceru. Kursują z niego autobusy w kierunku Ursynowa, - do stacji metra Ursynów Północ oraz w stronę Okęcia, skąd można dostać się do innych dzielnic Warszawy.

W sąsiedztwie osiedla znajdują się ścieżki rowerowe, które sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu. Ponadto amatorzy sportu pośród lokalnej infrastruktury odnajdą m.in. korty tenisowe, siłownie, boiska i pływalnie.

Możliwość współpracy z doradcą finansowym i architektem wnętrz. Istnieje opcja wykończenia domu pod klucz.

Bez podatku PCC !

Kupujący nie płaci prowizji !

Planowane oddanie etapu  II kwartał 2024

Zapraszam na prezentację,


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.