Dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej, zielonej części Lubonia.
Dzięki bliskości autostrady bardzo dobrze skomunikowany z Poznaniem. Zarówno dom, zabudowania gospodarcze jak i ogród posiadają duże możliwości aranżacji i rozbudowy.

OGÓŁNY OPIS BUDYNKU WRAZ Z DZIAŁKĄ
Piętrowy, ceglany dom z 1937 roku. Położony na działce o powierzchni 656 m2, powierzchnia użytkowa domu 140 m2, całkowita powierzchnia domu to ok. 236 m2.
Zachowana stolarka drzwiowa, drewniane podłogi i klimatyczne drewniane schody.
Strych do przystosowania na cele mieszkalne, piwnica z hydroforem do wody ze studni.

Przy budynku garaż oraz budynek gospodarczy, w którym znajdował się warsztat tapicerski. Dodatkowo wiata. Nieruchomość ogrodzona, nowa automatyczna brama wjazdowa. Świetna lokalizacja na prowadzenie działalności gospodarczej – punkt serwisowy / usługowy, gabinet, pracownia lub warsztat.

Bliskość Poznania (1 km do granicy miasta) i autostrady, sklepów, np. Factory Outlet, przychodni specjalistycznych, szkół i przedszkoli oraz terenów rekreacyjnych takich jak boiska sportowe, rzeka Warta i Wielkopolski Park Narodowy wpływają na atrakcyjność przedstawianej nieruchomości.

POWIERZCHNIA MIESZKALNA:

PARTER:
- korytarz 8 m2
- kuchnia 12 m2
- pokój 21 m2
- łazienka 4 m3
- spiżarnia 2 m2
- weranda 10 m2
- pomieszczenie gospodarcze 6 m2

PIĘTRO:
- kuchnia 12 m2
- pokój 21 m1
- korytarz 11 m2
- pomieszczenie gospodarcze 6 m2
- taras 18 m2

STRYCH 58 m2 po podłodze

PIWNICA 40 m2

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE:

- garaż 33 m2
- warsztat 15 m2
- wiata 12 m2
- pomieszczenie na 7 m2
narzędzia ogrodowe

DODATKOWE INFORMACJE:
- możliwość własnej aranżacji wnętrz, powiększenia pokoi i dobudowania drugiej łazienki,
- możliwość rozbudowy i przebudowy w celu powiększenia części gospodarczej,
- możliwość zabudowania i / lub przearanżowania ogrodu,
- nowe przyłącze energetyczne z zabezpieczeniem na strychu,
- nowa instalacja elektryczna wraz z trójfazowym, dwutaryfowym licznikiem,
- kanalizacja,
- telefon i internet (światłowód wkrótce),
- ogrzewanie gazowe i elektryczne sterowane elektronicznie - dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy Viessman oraz piec firmy Moriel,
- nowe okna PCV.


OSOBY ZAINTERESOWANE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ DOMU

Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną
i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB