Opiekun oferty Agnieszka Beuch
tel.XXXXX574
Polecam do sprzedaży segment domu w zabudowie bliźniaczej ,położony w pięknej miejscowości Malin, 4 km od Wrocławia na obszarze powstającego osiedla domków jednorodzinnych.W bliskim otoczeniu domu znajdują się : park z zarybianym stawem , kościół , świetne restauracje , dwie szkoły , przedszkole , stadnina koni i las.

Wielkim atutem tej lokalizacji jest łatwy dojazd do centrum Wrocławia oraz nowej drogi S5 i oczywiście brak korków. W pobliżu zbudowano ścieżki rowerowe prowadzące do Wrocławia , Trzebnicy oraz przez las (6,6 km) do karczmy Miłocin.

DOM

Dom w zabudowie bliźniaczej z widokiem na pola i park dla czteroosobowej rodziny.

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem i wyeksponowanymi schodami ,z wyjściem do ogrodu , otwarty na kuchnię , doświetlony szerokimi oknami oraz wiatrołap z wejściem do kotłowni i toalety. Na piętrze są : jedna sypialnia główna z przestronną lukarną i garderobą z oknem , 2 pokoje dziecięce z balkonami, łazienka doświetlona oknem, mieszcząca wannę, toaletę i umywalkę. Na poddaszu (strychu) przewidziano dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Zamontowano okna w kolorze grafitowym z zewnątrz i białym od środka , z elektrycznymi roletami na parterze oraz piętrze.

Dom jest postawiony na działce wielkości ok 500 m2 co umożliwia zaaranżowanie wypoczynku we własnym ogrodzie. Dodatkowo przed domem zapewniono ośmiometrowy podjazd z możliwością postoju dwóch samochodów.



MATERIAŁY

Dom wykonany z naturalnych materiałów

- ściany wymurowane z naturalnych bloczków komórkowych Wienerberger POROTERM 25 P+W Klasa 15 A o wysokiej

izolacyjności i oddychalności.

- dach kryty dachówką ceramiczną Roben Piemont.

- okna energooszczędne z pakietem 3 szybowym i ciepłym montażem ,z elektrycznymi roletami

-ocieplenie ścian budynku o grubości od 20cm do 25cm

-dom został zbudowany pod stałym nadzorem architekta i kierownika budowy.



POWIERZCHNIA

Dom o powierzchni 121 metrów kw.

Dom posiada system odgromowy. Na dachu został wykonany ogniomur rozdzielający dwa domy w razie pożaru. Dla komfortu mieszkańców ściana rozdzielająca segmenty bliżniaka jest podwójna i przedzielona styropianem.

Standard wykonania

- Dach ocieplony pianą,
- Okna 3-komorowe, trójszybowe, kolor,
- Drzwi docieplane - antywłamaniowe,- Parapety zewnętrzne
- Rynny,
- Podbitka 
- Instalacja elektryczna, TV, alarmowa i domofonowa,
- Instalacja hydrauliczna, kocioł kondensacyjny 
- Instalacja grzewcza podłogowa w całym domu dodatkowo zamontowano grzejniki.
- Tynki gipsowe maszynowe na ścianach i sufitach,
 -Schody wewnętrzne - żelbet gotowe do obłożenia

Teren działki bez utwardzonego podjazdu i tarasu


Do działki doprowadzone zostały media:woda , prąd, gaz

Zapraszam na prezentację

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.


Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją.
Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.


....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO ZAZWYCZAJ NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.
Zapraszamy też na naszą stronę Nieruchomości Apartament, gdzie znajdziecie Państwo ponad 600 ofert z regionu działania naszego biura nieruchomości.