Polecam na sprzedaż ekskluzywny dom w zabudowie bliżniaczej w Niemczu .

Stan developerski- 1 230 000 zł. Wykończenie domu jak na zdjęciach w terminie około 3 miesięcy 1450 000 zł.

Infrastruktura: wodna - z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacyjna deszczowa ,elektryczna, c.o i c.w.u. -pompa ciepła typu powietrze -woda wraz z zasobnikiem c.w.u. firmy DIMPLEX , wentylacja grawitacyjna , sieć telekomunikacyjna , instalacja Smart Home Ready - instalacja pod inteligentny dom , wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę.

Eleganckie domy dwurodzinne , należący do kolekcji: wille i rezydencje. Dwa pełne piętra i optymalnie zakomponowany układ funkcjonalny zapewniają maksymalny poziom komfortu. Wykończenie elewacji to efektowne połączenie jasnego tynku ze stolarką w stalowym kolorze, która tworzy ciekawy kontrast.


Nowoczesnym detalem są oszklone balustrady, które wraz z licznymi przeszkleniami dodają prostej bryle wyjątkowej elegancji oraz lekkości. W budynku przewidziano dwa osobne mieszkania, każde z nich dysponuje jednostanowiskowym garażem ( drugie stanowisko zewnętrzne na terenie obiektu) oraz posiada niezależne wejście główne, ogród oddzielony ogrodzeniem metalowym z nasadzeniami . Strefy wejściowe zostały zadaszone poprzez zaprojektowany na piętrze balkon, który tworzy funkcjonalny podcień. W podobny sposób została osłonięta strefa letniego relaksu na tarasie.


Wewnątrz każdego mieszkania przewidziano przestronną oraz pełną naturalnego światła strefę dzienną, z dwoma wyjściami na narożny taras.
Komfortowy salon wraz z kominkiem stanowić będzie miejsce wypoczynku . Duża jadalnia doskonale sprawdzi się podczas większych uroczystości , a kuchnia z narożnym oknem, otwierającym widok na strefę wejściową i ogród, to jasne i wygodne miejsce np. do przygotowywania posiłków.
Optymalnie zaprojektowany układ funkcjonalny posiada możliwość na zabudowę obszernych blatów roboczych oraz bardzo praktycznej wysokiej zabudowy, która efektywnie zagospodaruje przestrzeń wraz z dużą ilość miejsca do przechowywania.


W podpiwniczonej kotłowni z pompą ciepła przewidziano możliwość wygospodarowania pralni i pomieszczenia technicznego, dodatkowo do zagospodarowania powierzchnia strychu ok 60 m2 . Z korytarza, w którym istnieje możliwość montażu przestronnej szafy ubraniowej, dostępna jest łazienka z prysznicem. W komfortowej strefie nocnej na piętrze mieszczą się cztery ustawne pokoje, wśród nich duża sypialnia z własną garderobą. W pobliżu schodów usytuowano łazienkę.


Okna trójszybowe na niemieckich profilach PCV grafit , parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej powlekanej , zewnętrzne automatyczne rolety antywłamaniowe , ogrodzenie zewnętrzne panelowe, wysokość ogrodzenia 1,7 m , brama i furtka z ogrodzeniem frontowym panelowym, wjazd do garażu i taras utwardzony ekskluzywną płytą betonową Magna , balustrady zewnętrzne szklane. Brama garażowa i wjazdowa z automatycznym sterowaniem.


Na działce występują zadrzewienia, drzewa iglaste i liściaste. Stolarka grafit, parapety z blachy aluminiowej powlekanej . Budynek częściowo podpiwniczony ( w piwnicy pralnia, pomieszczenie techniczne i gospodarcze ) .Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na podłączenie podlewania ogrodowego , wyprowadzenie instalacji elektrycznej pod klimatyzację w salonie i sypialni , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu oraz na tarasie na podłączenie jacuzzi , pełne rozprowadzenie instalacji natryskowej, trawa, nasadzenia, oświetlenie zewnętrzne - ledowe domu, instalacja pod monitoring oraz alarm. Basen zewnętrzny pod indywidualne zamówienie.
Budynek energooszczędny
W pobliżu znajdują się :
Szkoła Podstawowa 300 m
Żłobek 220 m
Przedszkole 160 m , przedszkole i żłobek 350 m
Przystanek autobusowy 230m
Poczta 220m
Kościół 380 m
Sklep spożywczy Zabka , ABC 260 m
Sklep POLO 830m
Boisko 260 m
Przychodnia Stomatologiczna 650m
Przychodnia Rehabilitacyjna 430 m
Galeria Osielsko 2 km
Biedronka 918 m
Hotel i restauracja 1600 m
Myslęcinek -Leśny Park Kultury i Wypoczynku 900 m
Ogród Botaniczny 1240m
Autostrada S5 9km


Wymiary dla jednego mieszkania w budynku szeregowym (dwurodzinnym)
powierzchnia użytkowa: 143,01 m2 + garaż: 19,13 m2 razem 162,14 m2
powierzchnia całkowita: 208,06m2 ( z tarasami i balkonami oraz wiatrołapami przed wejściami gł. )
dodatkowo powierzchnia strychu ok 60 m2
powierzchnia działki 1050 m2 ( w tym 525m2 usytuowanie jednego mieszkania w budynku szeregowym).
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.Agent Eliza tel:XXXXX174




--------------------------

Podobne oferty i więcej zdjęć na www.ojczenasz.com. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel.XXXXX-46.
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo