*** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ***

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim w miejscowości Pęclin, w gminie Wiązowna.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 190m2, użytkowej 145m2.

Dom został wykonany z najlepszej jakości materiałów.

Prosta kolorystyka tynku wraz z okładziną z naturalnego drewna oraz szklanymi balustradami podkreśla nowoczesny charakter nieruchomości.

Współczesna architektura zapewnia funkcjonalny układ pomieszczeń i przestronne wnętrza.

Na parterze bardzo wygodny, otwarty na dwie strony świata salon z kominkiem i otwartą kuchnią.

Duże okna zapewniają kontakt z naturą oraz łatwą komunikację z tarasem i ogrodem.

Na parterze znajduje się również garaż, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia z piecem) oraz łazienka.

Na piętrze są zlokalizowane przestronne, ustawne oraz widne 4 pokoje (każdy z dużymi oknami), a także łazienka.

System lukarn zapewnia pełne wykorzystanie przestrzeni pokoi.

Istnieje również możliwość zagospodarowania dużego strychu.

W budynku przewidziane jest ogrzewania za pomocą powietrznej pompy ciepła. Zainstalowano okablowanie instalacji alarmowej, internetowej, a także TV SAT. Do nieruchomości jest doprowadzony Internet światłowodowy. Brama garażowa i wjazdowa automatyczna.

Bardzo ładna, duża, kształtna i zadbana działka. Przepiękna okolica zapewnia ładny widok z każdej strony budynku.

Działka jest ogrodzona, posiada zatoczkę, wygodny wjazd do garażu oraz dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe. Do posesji jest zapewniony udział w drodze dojazdowej.

Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja.

Nowo wybudowana Południowa Obwodnica Warszawy zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy.

Poniżej przedstawiam rozkład pomieszczeń:

PARTER - 80,26 m2

1. Wiatrołap - 4,45 m2

2. Garaż - 18,59 m2

3. Hol - 5,96 m2

4. Schody - 5,4 m2

5. Salon - 29,22 m2

6. Kuchnia - 7,62 m2

7. Łazienka - 3,53 m2

8. Kotłownia - 5,49 m2

PODDASZE - 65,19 m2

1. Hol - 4,76 m2

2. Pokój - 15,07 m2

3. Pokój - 14,15 m2

4. Łazienka - 6,34 m2

5. Pokój - 11,6 m2

6. Pokój - 13,27 m2

W oddalonej o kilka minut Góraszce trwa budowa największego centrum handlowo-usługowo-rozrywkowego w Polsce. Tuż obok budowanego centrum handlowego, z myślą o dzieciach powstał olbrzymi park rozrywki Majaland ().

Dla mieszkańców gminy Wiązowna, w jej centralnym punkcie w ostatnim czasie powstało wiele nowych inwestycji, m. in.:

- zadaszone targowisko gminne
- nowoczesny budynek komendy Policji
- kulturoteka
- plac zabaw + skate park

W gminie trwa dynamiczna budowa ciągu nowych ścieżek rowerowych, modernizowane są drogi, przystanki i chodniki. W najbliższym czasie ma powstać nowoczesne Centrum Sportu i Rekreacji.

Sprawnie działający transport publiczny zapewnia wygodne połączenie z centrum Warszawy, a nowopowstała linia - ze stacją PKP Józefów.

Dzięki dynamicznemu rozwojowi, Gmina Wiązowna pomimo położenia w pewnej odległości od Warszawy, pozwala żyć na poziomie jaki zapewnia miasto, jednocześnie dając poczucie ciszy i spokoju typowego dla obszarów wiejskich. Gmina jest otoczona przez lasy i poprzecinana przez kręte, malowniczo usytuowane rzeki Świder i Mienia. Na terenie gminy znajduję się rezerwat przyrody Świder z obszarem objętym programem NATURA 2000. Pomimo tego w zasięgu ręki mamy sklepy, restauracje, aptekę, salony fryzjerskie, szkoły, przedszkola, budynki użyteczności publicznej, a w niedalekiej przyszłości także galerie handlową wraz z centrum rozrywki.

Nieoceniony wydaje się fakt, że pijąc rano kawę na tarasie, patrząc na otaczającą nas zieleń możemy spotkać łosia, sarnę, bażanta, bociana, po czym możemy wsiąść w samochód i po 30 min być w stolicy.


Okolica w liczbach:

- ok. 3 km do centrum Wiązowny

- ok. 4,7 km do trasy S17

- ok. 7 km do centrum handlowego w Góraszce

- ok. 20 km od Warszawy

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Kontakt:
Marcin Zakrzewski
Specjalista ds. sprzedaży
Tel:XXXXX901
Adres email ukryty




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)