Do sprzedaży: wygodny, trzykondygnacyjny dom typu bliźniak z szerokim frontem 5,80m, 2 garażami i obszernym tarasem, na Górczynie w Poznaniu, 12 min. Centrum, 200m od przystanku MPK.

Lokalizacja: cicha okolica, spokojne osiedle z domkami wolnostojącymi i bliźniakami, z dużą ilością zieleni na parcelach. Dojazd drogą asfaltową, ulica z chodnikiem i oświetleniem ulicznym.

Dla kogo: nieruchomość ze względu na praktyczne rozwiązania nadaje się do wygodnego zamieszkania zarówno dla dwóch osób jak i dla rodziny z 2 - 3 dzieci a także do usytuowania siedziby firmy. Ze względu na bardzo dobra komunikację zarówno samochodem jak i miejską (200 m do przystanku autobusowego MPK) oferta szczególnie ciekawa dla klienta, ceniącego wypoczynek na własnym trawniku, wśród iglaków i drzew owocowych oraz wygodny i sprawny dojazd do Centrum (12 min. samochodem) a także wygodne do zamieszkania wnętrze z bardzo funkcjonalnym układem.

Działka i ogród : powierzchnia 422 m2 z ogrodem zagospodarowanym dorodnymi drzewami owocowymi, iglakami i trawnikiem. W tylnej części ogrodu murowany budynek gospodarczy, znakomity do przechowywania mebli i innych sprzętów ogrodowych oraz narzędzi, można w nim stworzyć także wygodny azyl dla domowego pupila.

Układ:

Parter: część dzienna, przedsionek, hol, osobna kuchnia ze spiżarnią, z dużym oknem z widokiem na front domu, salon z wystawą okienną salonu na zachód z wyjściem przez balkon na obszerny taras.
Istnieje możliwość zaaranżowania wyjścia z salonu bezpośrednio na ogród.

Piętro : część sypialna, 4 sypialnie, łazienka 4m2 z wanną.

Przyziemie: 2 jednostanowiskowe garaże, jeden w bryle domu, drugi dobudowany z boku, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze.

Instalacje: We wszystkich oknach w przyziemiu i na poziomie dziennym szyby antywłamaniowe. Ogrzewanie wysokiej jakośc kotłem gazowym firmy Vailant nowej generacji.

Standard: Dom w 2009r. przeszedł kapitalny remont instalacji centralnego ogrzewania (wymieniono rury, kaloryfery i kocioł gazowy), wygładzono ściany i sufity we wszystkich pokojach, wymieniono okna na PCV z okuciami antywyważeniowymi i szybami antywłamaniowymi klasy P2, położono nowe płytki w przedpokojach na parterze i piętrze oraz w łazience, wc i w kuchni, wymieniono wyposażenie kuchni i drzwi wejściowe na antywłamaniowe.
Na podłogach w pokojach mozaika parkietowa dębowa, nadająca się do odnowienia.
Schody drewniane dębowe, nadające się do odnowienia.
Dach kryty nową papą termozgrzewalną.
Stolarka okienna PCV w kolorze białym.
Dom ekonomiczny, rachunek za zużycie gazu w ciągu całego roku zaledwie 300 zł na miesiąc.

Media: prąd, woda, gaz ziemny, kanalizacja.

Komunikacja: 5 min. pieszo od przystanku autobusu miejskiego (15 min. do Centrum Poznania).

Infrastruktura : blisko szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, kościół.

Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. komXXXXX556.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo