Sprzedam bezpośrednio ostatnia połówkę nowego bliźniaka o pow. całkowitej 120m2 przy ul. Kowalskiego 8 w Pruszkowie nr 9/38 na działce o pow. 1/2 z 700 m2 . Parter – duży wysoki salon z aneksem kuchennym, holem i miejscem na szafę razem 60m2, łazienka z oknem, wiatrołap, część techniczna ukryta pod schodami. Poddasze - 3 sypialnie, hol, widna łazienka o łącznej powierzchni 60 m3 Strych – otwarta przestrzeń rekreacyjna o łącznej powierzchni ponad 30 m2, możliwość adaptacji. Stan deweloperski, gotowy do prac wykończeniowych. Bogate instalacje: grzewcza (grzejniki, zasobnik c.w.u., ogrzewanie podłogowe parter i łazienka na poddaszu, wyprowadzenie pod kominek), elektryczna (w tym oświetleniowa zewnętrzna, wideo-domofonowa, antenowa, alarmowa, przygotowany kabel pod fotowoltaikę), wodna z własną studnią o głębokości 20m. Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych porotherm PT 24 ocieplone styropianem grafitowym 15cm o podwyższonych właściwościach termoizolacyjnych. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego PT 11,5. Docieplenie: poddasze docieplone wełną mineralną grubości 30cm i 20cm. Podwójne pokrycie dachu: papą na podłożu poliestrowym i blachodachówką. Pełne odeskowanie dachu. Dodatkowym atutem jest możliwość doboru dwóch sąsiadów i zakupu dwu połówek w drugim budynku przy ul. Kowalskiego 10 działka 9/39. Przeszklenia trzyszybowe z ciepłymi parapetami. Okna PCV w kolorze dwustronnym drewnopodobnym (profil Salamander) i aluminium. Drzwi balkonowe (3m x 2,3m) na parterze wykonane z aluminium w technologii HS (przesuw boczny) tworzą piękne połączenie widokowe z przyrodą i ogrodem. Doskonale doświetlone wnętrze domu zapewniają okna z trzech stron świata (nieosiągalne w segmencie) oraz duże drzwi balkonowe na piętrze. Balkony na stronę południową i północną. Drzwi zewnętrzne drewniane firmy Barański lub stalowe firmy WIKĘD. Tynki wewnętrzne gipsowe. Wszelkie prace wykonane w bardzo dobrej jakości. Działka w kameralnym sąsiedztwie zieleni i nowych domów, podłączona do sieci elektroenergetycznej oraz w przypadku zainteresowania z możliwością doprowadzenia gazociągu. Docelowo według Wieloletniej Prognozy Finansowej miasta Pruszkowa w latachXXXXX023 planowana jest budowa kanalizacji i wodociągu oraz budowa ulicy z chodnikiem, ścieżką rowerową. Dojazd utwardzoną drogą ul. Diamentową lub ul. Kowalskiego Koszty utrzymania niższe niż w mieszkaniu. Woda bez opłat. Ścieki do 200 zł/msc. Dom położony jest w dzielnicy Pruszkowa Żbików w parafii Żbikowskiej, do której należała wieś Warszawa. Około 700 metrów od granicy z gminą Ożarów Mazowiecki i Duchnicami. Bliska odległość do szkoły podstawowej SP nr 9 i 5, przedszkoli, przychodni. Doskonała lokalizacja 300 m do parku Mazowsze. Luksusowy dojazd autostradą A2 lub pociągiem SKM, KM do Warszawy - w 25 minut do centrum bez korków. Podana cena dotyczy pełnego stanu deweloperskiego z tynkami, posadzkami, rozprowadzonymi instalacjami. Załączam dodatkowo przykładowe aranżacje otoczenia z innych budynków z latXXXXX020 zbudowanych przy ul. Promyka 16 w Pruszkowie. Zapraszam do kontaktu.