Biuro Nieruchomości Dworakowski firma działająca od 1991 roku prezentuje
Dom wielorodzinny pow. 350 m2, dwukondygnacyjny, Szczodre gm. Długołęka

Nieruchomość zlokalizowana na działce o pow. 650 m2 położonej w miejscowości Szczodre terenie gminy Długołęka, zaledwie 10 km od Wrocławia .
Na całość składają się 3 niezależne mieszkania + użytkowe poddasze (do częściowego wykończenia).

Dom może pełnić funkcje domu jednorodzinnego lub wielorodzinnego, hostelu, pokoi na wynajem.
- mieszkanie nr 1 - ok 46 m2 (salon z aneksem kuchennym, łazienka, korytarz)
- mieszkanie nr 2 - ok. 56 m2 ( 2 pokoje, kuchnia, łazienka, WC , korytarz, wiatrołap )
- mieszkanie nr 3 - 68 m2 ( 5 pokoi, kuchnia, łazienka, WC, korytarz, wiatrołap)
- poddasze użytkowe ok 40 m2 ( 2 pokoje, łazienka, WC, antresola, + część niezagospodarowana może posłużyć, jako garderoba, ok 15 m2).



Dom z dużym potencjałem, może służyć jako dom pod wynajem, po przeliczeniu możliwy zysk ok 5 tys./m-c. Nieruchomość w stanie ogólnym dobrym. Do remontu wewnątrza część pomieszczeń (nie wszystkie). Ściany z pustaka ceramicznego, cegły, ocieplenie styropianem 8 mm. Dach wykonany z blacho-dachówki, na dachu zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kWh , dodatkowo kolektory słoneczne (4x18) do podgrzewania wody użytkowej. Dwa niezależne wejścia do domu. Taras 30 m2 na piętrze oraz 3 balkony, garaż 2-stanowiskowy.

W środku dom do częściowego remontu lub odświeżenia. W każdym niezależnym mieszkaniu kuchnia i łazienka. Na podłogach deski drewniane lakierowane. Ogrzewanie na Eko-groszek, gaz w ulicy, możliwość podłączenia. Dwa obszerne zasobniki na ciepłą wodę w kotłowni ( 300 i 250 l). Ogród zagospodarowany, nasadzenia drzew iglastych, owocowych, warzyw i owoców.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy krótkiej ulicy osiedlowej.
Położenie - Szczodre na granicy Wrocławia. Bardzo szybki dojazd do Wrocławia obwodnicą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i przedszkola. Szczodre to dobrze prosperujące miejsce, które jest doskonale skomunikowane z Wrocławiem. W okolicy znajdują się przystanki autobusów podmiejskich, miejskich oraz stacja PKP - Wrocław Długołęka.

Park Szczodre w odległości 6 min jazdy samochodem to istny raj dla dzieci i osób żyjących w zgodzie z naturą. Teren parku zajmuje 28 ha z lasem, stawem i licznymi strefami wypoczynku. To istna gratka dla lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu. Miłośnicy historii niedaleko inwestycji mogą odnaleźć ruiny starego Pałacu Sybilli.

Zapraszam na prezentację
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w ulicy
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odl. do sklepu [m]: 500
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 650
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: dwurodzinny
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 350
Stan budynku: do wykończenia z zewnątrz
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 1989
Liczba pokoi: 8
Wysokość pomieszczeń [m]: 250
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 70
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Liczba łazienek: 3
Liczba WC: 4
Glazura WC: starszego typu


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo