Piękny, nowy, energooszczędny dom jednorodzinny (pół bliźniaka) usytuowany w Góraszce (zaledwie kilka min od Starej Miłosnej) w cichej i zielonej okolicy.

Gotowa inwestycja, którą można oglądać!

Wnętrza w stanie deweloperskim są gotowe do rozpoczęcia prac wykończeniowych.
Dom o powierzchni całkowitej 160 m2 zbudowany wg bardzo udanego projektu Willa Julia 4B posadowiony na działce o powierzchni 558 m2 o wymiarach: 19 m x 29,40 m. Posiada dwie pełne kondygnacje bez skosów. Na parterze znajduje się salon i otwarta kuchnia, łazienka oraz obszerny garaż. Na piętrze zaprojektowano cztery sypialnie, garderobę, łazienkę oraz pralnię. Jest również poddasze z możliwością adaptacji.
Dom został zbudowany przez prywatnego inwestora z wykorzystaniem materiałów i komponentów wysokiej jakości. Widać to na przykładzie bez-progowych, ogromnych, przesuwnych drzwi tarasowych, trzyszybowych okien czy wyboru dachówki ceramicznej na pokrycie dachu. Pomimo ekspozycji północno-wschodniej pomieszczenia są pełne światła właśnie ze względu na obecność dużych przeszklonych powierzchni.
Przy budowie zastosowano rozwiązania, które przekładają się na niskie koszty eksploatacji takie jak: ogrzewanie podłogowe (na obu piętrach), rekuperacja - docelowo współpracujące z pompą ciepła.
Dodatkowo rozprowadzono instalacje pod: klimatyzację, odkurzacz centralny, alarm i monitoring, TV i internet.

W najbliższym otoczeniu domu znajdują się domy jednorodzinne, łąki i las. Lokalizacja w pobliżu trasy lubelskiej i autostrady A2 (Poznań-Terespol) zapewnia szybkie połączenie drogowe z Wilanowem (10 min), Ursynowem (15 min) i Wesołą (8 min). Komunikacja publiczna umożliwia dojazd do Ronda Wiatraczna (autobusy 720, 722 i 730).
Elementy infrastruktury miejskiej jak: urząd gminy, poczta, przedszkole, szkoła, obiekty sportowo-rekreacyjne oraz punkty usługowo-handlowe są dostępne w pobliskiej Wiązownie (2,5 km). Okolica ma ogromny potencjał rozwojowy ze względu na otwarcie centrum rozrywki dla dzieci "Majaland" oraz planowaną budowę Centrum Handlowego na miejscu starego lotniska w Góraszce.

Metraż pomieszczeń:

PARTER: 80,2 m2
1. Wiatrołap 3,3
2. Łazienka 5,6
3. Hol 6,9
4. Kuchnia 8,2
5. Salon 31,4
6. Garaż 24,8

PIĘTRO: 79,8 m2
1. Schody 5,6
2. Przedpokój 8,1
3. Pralnia 3,5
4. Gabinet 10,4
5. Sypialnia z garderobą 17,3
6. Łazienka 7,3
7. Pokój 15,1
8. Pokój 12,5

Parametry techniczne budynku:
- ściany zewnętrzne, cegła beton komórkowy H+H 24cm, styropian grafitowy 15 cm.
- stropy i schody monolityczne żelbetowe
- dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną BRASS model Topas,
- system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
- tynki gipsowe z dodatkami podwyższającymi wytrzymałość mechaniczną,
- okna PVC, trzyszybowe na systemie SCHUKO, od środka w kolorze białym, na zewnątrz w kolorze antracyt,
- duże okno tarasowe HS przesuwne o powierzchni 8,5m2
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- brama garażowa segmentowa Wiśniowski,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz w garażu, docelowo zasilane pompą ciepła,
- rozprowadzona instalacja pod odkurzacz centralny,
- zwiększona liczba gniazd elektrycznych (ponad 150 punktów),
- rozprowadzona instalacja internetowa i telewizyjna w każdym pokoju,
- rozprowadzona instalacja pod system alarmowy i monitoringu,
- rozprowadzona instalacja pod klimatyzację na parterze i piętrze,
- możliwość montażu kominka,
- instalacja przygotowana do montażu fotowoltaiki.

Inwestor może wykończyć budynek za dodatkową opłatą. Zakres prac:
- tynki zewnętrzne,
- podbitki dachowe,
- barierki balkonowe,
- ogrodzenie,
- brama i furtka oraz domofon,
- kostka na podjeździe.

Zapraszam na prezentację!