Szanowni Klienci,

mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,
prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny
w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Bliźniak z dużą działką 1900m2, na której można postawić dodatkowo dom wolnostojący.
124 000zł to szacowany koszt poniesionych nakładów budowlanych na budynek typu bliźniak.
335 000zł to szacowany koszt działki 1900m2 = 176,31m2 !!!!!

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest we wsi Wocławy w województwie pomorskim, w gminie Cedry Wielkie.
W niedalekiej odległości znajduje się:
Szkoła podstawowa około 300m, kościół, przystanek PKS, duży gminny plac zabaw dla dzieci + siłownia "pod chmurką" ok 500m, szkółka jeździecka "Bystra Stajnia", sklepy takie jak Lidl, Biedronka, Makro ok 5 min jazdy samochodem. Znajdziemy tam także sklep otwarty 7 dni w tygodniu w którym bez problemu zaopatrzymy się nawet w opał.
2 Stacje benzynowe  (Wocławy i Przejazdowo).
Dogodny dojazd do Autostrady A1.
Od morza i plaży w Sobieszewie dzieli nas tylko ok 10 km.
Dla entuzjastów aktywnego spędzania czasu w Cedrach Wielkich znajdziemy jedną z najnowocześniejszych Hal Sportowych.
Przystań Żeglarska - Marina "BŁOTNIK" - z kompleksem rekreacyjnym.
Ścieżka rowerowa przez Żuławy i Mirzeje Wiślaną.
Urząd Gminy w Cedrach Wielkich 5 km - prężnie działający da dzieci, młodzieży i seniorów.

DOJAZD:
Zaledwie 10-15 min do śródmiescia Gdańska i 5 min do Obwodnicy Południowej Gdańska.
Dojazd drogą asfaltową aż do samej posesji.

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek o pow. 62 m2, 3 pokoje, po remoncie w 2010 roku.
Gotowy do zamieszkania.

PARTER:
- salon ok 27m2 z aneksem kuchennym
- łazienka
- klatka schodowa

PIĘTRO:
- sypialnia
- II sypialnia
- toaleta

W budynku 2010r został przeprowadzony remont, w trakcie którego dokonano:
- podziału piętra na 2 pokoje + toaleta
- wymiany pokrycia dachowego - dachówka betonowa, CELTYCKA typu BRAAS  z gwarancją
klkunastoletnią
- wymiana ogrzewania z pieca kaflowego na centralne ogrzewanie ( grzejniki + piec miałowy +
woda podgrzewana przez Boiler na prąd lub piecem)
- wymiana stolarki okiennej (plastik) i drzwiowej
- wymiana instalacji hydraulicznej i elektrycznej
- ściany pokryte płytami typu karton-gips, podłoga panele
- elewacja zewnętrzna - docieplona styropianem 10 cm, otynkowana

MEDIA:
Kanalizacja, prąd, woda z sieci gminnej.
Podatek od nieruchomości to koszt ok 200zl/rok

DZIAŁKA:
Działka budowlana o kształcie prostokąta, o powierzchni 1900 m2.  
MPZP Numer uchwały XXXIII/307/2022
Data uchwałyXXXXX-30

MPZP jako 27M
Funkcja podstawowa - tereny zabudowy mieszkaniowej
Funkcja dopuszczalna - zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii i funkcji kulturalno
oświatowych.

Na działce jest możliwość postawienia domu wolnostojącego.
Obecną zabudowę można wykorzystać jako domek letniskowy lub pod wynajem letni, bądź całoroczny.
Teren działki jest ogrodzony z 3 stron siatką.
Na działce znajdują się liczne nasadzenia, które umilą czas spędzany na świeżym powietrzu.
Znajdziemy tutaj np. piwonie, hortensje, iglaki (tuje, cisy, bukszpany) oraz klika drzew owocowych (jabłonie, grusze).

DODATKOWO:
- księga wieczysta wolna od zobowiązań
- dostępne od ZARAZ

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ




Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji
- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb
- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego
skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty
- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numerXXXXX353 lubXXXXX353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!