Kontakt: tel.XXXXX408 Oferta w biurze Nieruchomości SkyHouse

Na sprzedaż, Dom w zabudowie bliźniaczej.
Budynek usytuowany w samym centrum dzielnicy o nazwie ZALESIE ( Wrocław - Śródmieście )

Przedmiotem sprzedaży jest połowa will wraz z ogrodem. Posesja jest ogrodzona , a na działce występują drzewa owocowe, pięknie kwitnące kwiaty i krzewy. Oaza spokoju .
Wejście na klatkę schodową znajduje się prawej stronie budynku. Adres ul. Karłowicza 44 .
Prestiżowa lokalizacja , która jest dobrze znana i lubiana przez lokalnych mieszkańców ze względu na dostęp do terenów zielonych. Osiedle willowe w którym znajdują się budynki historyczne o niskiej zabudowie, otoczone jest przez dwa Parki. Od południowej strony przez Park Szczytnicki, a tuż za nim, jest Ogród Japoński i fontanna przy Hali 100-lecia. Od strony północnej jest park Wroni a także tereny wzdłuż kanału żeglugowego. Od strony zachodniej osiedla znajduje się „ Kąpielisko Morskie Oko „ i sklepy przy ul. Kochanowskiego.

Wyjątkowe miejsce do spokojnego życia i czynnego uprawiania sportu . Bieganie, jazda na rowerze, dobrze rozwinięte zaplecze sportowe, korty tenisowe i boiska. Kompleks Sportowy Olimpijski FC przyciąga jak magnes ludzi aktywnych z całego Wrocławia i okolic.
Na dodatek okolica jest bardzo dobrze skomunikowana . Do dyspozycji tramwaje nr 4 , 9 , 16 , 17 , 33 , 0P lub autobusy linii 115 i 259.

Łączna powierzchnia prawej części budynku wynosi ok. 365 m2 i składa się z:
- dwóch oddzielnych mieszkań o atrakcyjnym rozplanowaniu pomieszczeń: jedno mieszkanie na wysokim parterze (90 m2), a drugie na pierwszym piętrze ( 90 m2 ) o takim samym układzie [ plan mieszkania znajdziesz pośród zdjęć ] Wysokość mieszkań ponad standardowa (2,90 m) dzięki czemu jest odczuwalna przestrzeń.
* do dyspozycji są części wspólne na trzecim poziomie „poddasze” , składają się z 3 pokoi i 2 pomieszczeń poddaszowych/gospodarczych, przedpokoju i toalety, łącznie ok. 70 m2 ( wysokość poddasza 2,6 m pozwala na aranżacje tego poziomu jako oddzielne mieszkanie, z oddzielnym wejściem z klatki schodowej.
* do dyspozycji strych ok. 25 m2 ( który znajduje się na ostatniej czwartej kondygnacji )
* do dyspozycji poziom -1 w budynku ( kondygnacja poniżej poziomu gruntu ) składa się z:
- 2 pokoi w tzn niskim parterze , o powierzchni 29 i 17 m2 ( duże okna skierowane są od strony ogrodu )
- 4 pomieszczeń w piwnicy ( małe okna od strony frontowej i bocznej ), łazienki, oddzielnej toalety, korytarza, pomieszczenia gospodarczego pod schodami. Łącznie ok. 44 m2


W zdjęciach zamieszczam obrys działki o powierzchni 534 m2, z oznaczonym budynkiem i garażem. Po prawej stronie budynku jest podjazd na którym również można parkować samochody.

Pełna własność z księgą wieczystą. Grunt pod budynkiem jest w pełni spłacony.

Gratka dla miłośników starej architektury. Warto kupić póki nie zostało wyremontowane.
Dobra cena 4930 zł / m2w przeliczeniu na powierzchnie, którą będzie miał Nowy Właściciel.

Części wspólne budynku oraz niektóre części mieszkania wymagają doinwestowania. Okna zostały wymienione. W mieszkaniach dosyć dobrze została zachowana oryginalna stolarka drzwiowa. Mieszkanie na wysokim parterze a także na 1 piętrze są ogrzewane niezależnie, przez piece gazowe II funkcyjne.

CIEKAWOSTKA:
Willa z historią ! Przez wiele lat mieszkał w niej jeden z najbardziej zasłużonych architektów Wrocławia: Richard Konwiarz - Twórca znanych wrocławskich obiektów, m in. Kompleksu Sportowego na Zalesiu, oraz jako współprojektant Hali Stulecia.

LOKALIZACJA
Wrocław / Śródmieście / Zalesie / Prestiżowa lokalizacja / ul. Mieczysława Karłowicza 44 / 300 metrów od kąpieliska „ Morskie Oko „

********************
Nr oferty: SKY-MS-1125

Cena za cały budynek w zabudowie bliźniaczej + garaż + ogródek: łącznie 1 799 000 zł - jeszcze do negocjacji
**********************

Biuro Nieruchomości SkyHouse
Zapraszamy na prezentacje.

Dawid Zaręba, licencja nr 22408.
tel: XXXXX408 , email: Adres email ukryty
Zadzwoń lub napisz, będę Ci odpowiadał. (Dostępny 7 dni w tygodniu)
::LINK DO STRONY
Adres www ukryty.aspx?id=5448642

::KONTAKT DO AGENTA
Dawid Zaręba
XXXXX408
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dawid Zaręba (licencja nr: 22408)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo