Lokalizacja :
Inwestycja na osiedlu Stabłowice, składająca się z 4 nowoczesnych, dwupoziomowych apartamentów, w budynku wielorodzinnym, znajdującym się przy ulicy Lubawskiej. Obok osiedla park ze stawem, wokół tereny rekreacyjne. Bardzo spokojna i cicha okolica.
Osiedle jest skomunikowane bezpośrednio z centrum miasta i sąsiednimi osiedlami 4 liniami autobusowymi (ok.25 minut do Rynku). Pobliska obwodnice Leśnicy i AOW ułatwiają bezkolizyjny wyjazd z Wrocławia. Bezpośredni dostęp do infrastruktury (sklepy sieciowe, apteka, przedszkola, żłobki, szkoły, usługi) w promieniu 800 m.

Wykończenie z myślą o doświadczonych, wymagających wysokiego standardu klientach



Powierzchnia całkowita segmentu: 111,71 m²


Powierzchnia parteru: 60,83 m² (w tym garaż 18,8 m²)


Powierzchnia piętra: 50,88 m²


Powierzchnia ogródka: 42,17 m² - 163m2 *


Powierzchnia działki: 145,27 m² - 279m2 *



Ilość pokoi: 4

Rzuty kondygnacji z wymiarami pomieszczeń na życzenie w e-mail

*(segmenty zewnętrzne , a segmenty środkowe mają mniejsze powierzchnie działek)



garaż: szerokość 3,5m . długość 5,5m, pow. 18,8 m2 , umożliwiający wjazd dużymi pojazdami



(bramy garażowe elektryczne, o szerokości 3m , firmy Hörmann sterowane pilotem)



pomieszczenie gospodarcze/pralnia, z możliwością modyfikacji na garderobę lub powiększenia łazienki


łazienka na piętrze z oknem


dodatkowe okna w segmentach zewnętrznych (w części aneksu kuchennego)





pustak akustyczny niemieckiego producenta firmy Eder (< 50 db.)


stropy oraz schody żelbetowe


płaski dach (brak skosów)


duże okna, trzyszybowe z okuciami 4G firmy Oknoplus - niezwykle jasne pomieszczenia z zachowaniem izolacji cieplnej


rolety zewnętrzne na parterze sterowane elektrycznie pilotem ( gwarancja producenta na napędy firmy somfy - 5 lat, napędy z detekcją napotkania przeszkody i oblodzenia)


drzwi zewnętrzne antywłamaniowe



Ponadto:



ogrzewanie podłogowe w standardzie na parterze (salon z aneksem, hall, WC) oraz na piętrze (hall, łazienka, pomieszczenie gospodarcze) - na piętrze opcja na ogrzewanie podłogowe również w pokojach w cenie (wg ustaleń indywidualnych)


schody,


piec gazowy dwu funkcyjny C.O.-C.W.,


taras (płyty betonowe/deski kompozytowe/deski drewniane - w opcji wyboru klienta),


zagospodarowanie ogródków (wraz z nasadzeniami) oraz części wspólnej w cenie,



Media:

- instalacja wodno - kanalizacyjna i gazowa - miejska

- podprowadzenie do instalacji kominka

- elektryczna, wraz z okablowaniem sieci RTV i internetowej, z przyłączem trójfazowym (siła) do kuchenki, wideofon




Inwestor oferuje również opcje wykończenia „pod klucz” na atrakcyjnych warunkach, z możliwością wykorzystania projektów wnętrz widocznych na wizualizacjach.

Inwestycja jest zrealizowana (maj) w ponad 95% planowanych robót.
W ofercie pozostał wolny segment M2 (stan 22.12.19)
Planowane zakończenie: listopad 2019 roku , wraz z przeniesieniem praw własności.
​KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC i prowizji !

Zapraszam rezentacji

Marek Tomczak

Tel. XXXXX585

email: tomczak@bernhard-dworakowski
www. Adres www ukryty;
https://Adres www ukryty



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: droga nieutwardzona
Dojazd - opis: droga asfalt +odcinek drogą gruntową do inwestycji
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska, lotnisko, autobus miejski, autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 900
Odl. do przedszkola [m]: 900
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 8
Powierzchnia ogródka [m2]: 163,7100
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: tynk szlachetny + drewno
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Stan budynku: surowy zamknięty
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7200
Powierzchnia pokoi [m2]: 57
Podłogi pokoi: wylewka betonowa, wylewka
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,5
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Ściany łazienki: tynk gipsowy
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,5
Podłoga WC: wylewka betonowa
Ściany WC: tynk gipsowy
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,33
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy
Pow. każdej kondyg. [m2]: 111,7100


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo