Sylwia
XXXXX040

Zapraszam do zapoznania się z filmem z budowy na dzień 5 marca 2021 r
Adres www ukryty;t=1s

Dzień dobry.

Przedstawiam na sprzedaż dom z zabudowie bliźniaczej budowany na wrocławskich Marszowicach przy ul. Mrozowskiej.

Dom dwulokalowy o pow. 140,46 m2 (po posadzce 143,18m2) posadowiony na LOKAL 3 działce 466,81 m2 z ogrodem o pow. 379.29 m2.
LOKAL 4 działce 463,40 m2 z ogrodem o pow. 375.88 m2

Parter budynku to część dzienna, o pow. 74.64 m2 na którą składają się:
- wiatrołap 6.76 m2
- łązienka 4,14 m2
- pom. gospodarcze 4,71 m2
- schody +korytarz 7.97 m2
- pokój dzienny + aneks kuchenny 34,72 m2
- garaż 16.54 m2

Poddasze o pow. 65.82 m2 (po posadzce 68,54 m2) składa się z:
- korytarza 5.06 m2
- pokoju 16,38 m2 (17.11 m2)
- pokoju 15.45 m2 (15,99 m2)
- łazienki 5,80 m2
- pokoju  11.04 m2 (12.30 m2)
- pokoju 12.09 m2 (12.28 m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek w technologii tradycyjnej, murowanej.
Ściany nośne z bloczków silikatowych o grubości 18 cm, ściany wewnętrzne pustak ytong 12 cm. 
Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej.
Stolarka okienna  - okna PCV trzy szybowe białe, parapety zewnętrzne granitowe.
Na parterze rolety zewnętrzne elektryczne w standardzie.
Docieplenie budynku styropianem 20 cm.
Docieplenie poddasza wełną mineralną 20 cm, folia.
Docieplenie strychu wełną mineralną 20 cm, wykończenie płytą osb.
Na parterze ogrzewanie podłogowe, na poddaszu grzejniki.
Piec gazowy dwufunkcyjny.
Drzwi wejściowe metalowe, docieplone.
Instalacja elektryczna i wod. - kan. bez białego montażu.
Ogrodzenie.
Media: woda, prąd, gaz, szambo  (betonowe 10 m3 z podłączeniem opróżniania z ulicy).

Planowane zakończenie ostatniego etapu prac 30.12.2021 roku.

Marszowice to niezwykle zielona i spokojna część Wrocławia. Domy położone są bardzo bliskiej odległości od Lasu Mokrzańskiego.
Idealne miejsce dla chcących mieszkać w otoczeniu zieleni i spokoju z jednoczesnym szybkim i prostym dojazdem do miasta oraz wszelkich punktów usługowych czy placówek edukacyjnych na Stabłowicach i Maślicach. Z drugiej strony wyjazd do intensywnie rozwijającego się Wilkszyna.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Chętnie odpowiem na Państwa pytania.

Sylwia XXXXX040

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.


Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją.
Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.


....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO ZAZWYCZAJ NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.
Zapraszamy też na naszą stronę Nieruchomości Apartament, gdzie znajdziecie Państwo ponad 600 ofert z regionu działania naszego biura nieruchomości.