Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Polecamy do sprzedaży dom wolnostojący we Wrocławiu o powierzchni użytkowej 130,52 m2, posadowiony na działce 904 m2, Wrocław - osiedle Polanowice, położone na północy miasta. Całkowita powierzchnia nieruchomości z pomieszczeniami gospodarczymi wynosi 284 m2.

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 130,52 m2 .
Na parterze znajdują się dwa pokoje (salon, sypialnia), kuchnia, łazienka, toaleta, przedpokój, spiżarnia, korytarz z którego jest wejście na piętro . Na poddaszu znajdują się trzy pokoje (salon, sypialnia, pracownia), łazienka, aneks kuchenny - osobny, przedpokój, garderoba, kotłownia. Na pozostałą powierzchnię domu składają się: dwa pomieszczenia gospodarcze z bramą wjazdową, które idealnie nadają się na garaże, strych oraz piwnica.

Bardzo atrakcyjna nieruchomość po kapitalnym remoncie wewnątrz domu. Nieruchomość wzniesiona w czasach przedwojennych, wybudowany w technologii tradycyjnej dla tego okresu, ściany z cegły ocieplone w czasie remontu styropianem. Budynek przeszedł remont kapitalny w środku - podczas którego wymieniono instalacje wodne, elektryczne, wodne, okna. Na ścianach gładzie, płyty gips-karton, nowe okna PCV, glazura nowego typu, na podłodze panele, płytki, deski. Poza tym rozprowadzono instalacje gazową na piętrze ( pozostały formalności do uruchomienia instalacji i podłączenia pieca).

Dom przeszedł częściowy remont budynku zewnętrznej elewacji, min. wymieniono rynny i rury, wykonano nową elewację, ocieplenie styropianem i odwodnienie dookoła, wymieniono część dachówki. Dodatkowo część podwórka wyłożono kostką, wymieniono ogrodzenie. Dodatkowo na działce posadowiony jest budynek gospodarczy, wolnostojący o pow. 8,63 m2.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania. Podzielona na dwa odrębne mieszkania , do każdego prowadzi osobne wejście, osobny wjazd oraz ogród. Dom kompletnie wyposażony, część umeblowania nie wchodzi w cenę nieruchomości, min sprzęt AGD. W lokalu pozostają elementy stałe, min. kuchnia w zabudowie. Pozostałe meble do uzgodnienia. Bardzo dobra propozycja dla rodziny z dziećmi jak również dla dwóch rodzin. W domu zastosowano wszystkie okna nowe z PCV, dachowe drewniane nowego typu, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną i centralnego ogrzewania , którego źródłem jest piec elektryczny akumulacyjny, kominek nowego typu, na piętrze rozprowadzona instalacja gazowa, kompletna z grzejnikami.
W budynku pozostało do wyremontowania część elementów dachu (min. więźba do wymiany oraz część pokrycia). Elewacja zewnętrzna do ponownego odmalowania.

Walory nieruchomości: dom bardzo słoneczny: okna od południa, wschodu i zachodu. dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie działki z każdej strony: betonowe i metalowe.
Lokalizacja: bardzo dobra lokalizacja w północnej części Wrocławia, spokojne osiedle domów jednorodzinnych, w pobliżu północnej obwodnicy Wrocławia. Dojazd do centrum miasta ok. 15 min.
Powierzchnia użytkowa:
Parter: sypialnia 9,81 m2, salon 19,52 m2, przedpokój 10,79 m2, toaleta 1,88 m2, łazienka 8,34 m2, kuchnia 10,01 m2, Łącznie razem: 60,35 m2
Piętro: Klatka schodowa 9,13 m2, przedpokój 2,38 m2, pracownia 10,20 m2, kuchnia 3,75 m2, łazienka 3,14 m2, pomiesz.gosp. 3,03 m2, salon 18,01, m2, sypialnia 17,47 m2, garderoba 3,06 m2, Łącznie razem: 70,17 m2
Dodatkowo: strych 60,89 m2, piwnica 4,60 m2, pomieszczenie gospodarcze I 22,11 m2, pomieszczenie gospodarcze II 26,03 m2, pomieszczenie gospodarcze III 30,93 m2, osobny budynek gospodarczy 8,63 m2

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
Opłaty: roczny podatek od nieruchomości: ok. 650 zł/rok
Opłaty wg liczników: woda, prąd, ścieki

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Tomasz Gałka
Biuro Nieruchomości Dworakowski


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w trakcie prowadzenia
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE, PIECE WĘGLOWE
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia ogródka [m2]: 904
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: dwurodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 130,5200
Stan budynku: do wykończenia z zewnątrz
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: metalowe
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1935
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 75,01
Wyposażenie pokoi: umeblowane, TV, szafa typu Komandor, stolik RTV, meble - nowego typu, łóżko 2 os., łóżko, krzesła, komplet wypoczynkowy, komoda, kanapa, fotele, fotel, częściowo umeblowane, biurko
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 11,48
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 11,48
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 22,3
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe, boazeria
Wyposażenie przedpokoi: szafa typu Komandor, szafa


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo