Blisko lasu (100 m) i blisko Warszawy (18 km)

Segment nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej położony w miejscowości Zaborów w gminie Leszno. Z racji projektu i przylegania jedynie wąską częścią domu do zabudowy sąsiedniej - dom sprawie wrażanie domu jednorodzinnego wolnostojącego. Dom położony jest przy uliczce odchodzącej od drogi głównej. Położenie to zapewnia zarówno świetną komunikację w kierunku Warszawy, jak i ciszę i spokój. Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego zaś sprzyja pieszym i rowerowym wędrówkom oraz daje możliwość aktywnego spędzania czasu na powietrzu.

Dom polecamy dla osób poszukujących wygody szybkiego dojazdu do Warszawy, a tym samym ceniących przestrzeń i czas na łonie natury. Tu każdy weekend z dala od warszawskiego zgiełku pozwoli wypocząć.

Teren ogrodu wysiany trawą, daje zarówno możliwość dowolnej aranżacji zieleni, jak i pozostawia sporo miejsca na plac zabaw etc. Wykorzystanie żywopłotu wokół ogrodzenia pozwoli stworzyć małą wewnętrzną enklawę.

Dom położony przy drodze gminnej, z bezpośrednim dojazdem do drogi głównej, ul.Stołecznej, w odległości około 150 m znajduje się przystanek linii 719 zapewniający bezpośrednie połączenie z Warszawą. Łatwy dostęp do infrastruktury (sklepy, szkoły, przedszkola, opieka zdrowotna, ośrodek sportowy, urząd gminy, restauracje).

Dookoła domy jednorodzinne lub w zabudowie bliźniaczej, głównie nowe budownictwo. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN.

Dom użytkowany od ponad roku, obecnie w stanie idealnym do wprowadzenia się od zaraz. Niedawno zainstalowane nowe panele fotowoltaiczne.

Duży przestronny salon z dużymi oknami wychodzącymi na północny-wschód oraz tarasem i ogródkiem to idealne połączenie na popołudniowy wypoczynek. Widna kuchnia z jadalnią otwartą na salon nadaje całości przestrzennego wyrazu. 2 sypialnie na dole oraz 1 na górze, a także otwarta przestrzeń na poddaszu pozwalająca na stworzenie dodatkowego pomieszczenia/pokoju - pomieszczą nie tylko rodzinę, ale też i zaproszonych gości. W domu zaprojektowana została łazienka z wanną, prysznicem na dole, osobny wc na parterze wraz z pralnią, a także prysznic, umywalka i wc w łazience na poddaszu, tworząc drugą pełną łazienkę. Sporej wielkości wiatrołap pozwolił na umieszczenie obszernej szafy.

Duże okna wychodzą na północny-wschód (kuchnia, salon), mniejsze na południowy-zachód; dzięki temu dom jest zawsze jasny i dobrze doświetlony, co zwłaszcza jest istotne zimową porą. W upalne dni możemy przebywać w komforcie w salonie, ciesząc się słonecznym widokiem, dzięki zainstalowanej klimatyzacji.


--------------------- PARAMETRY-----------------------
Wjazd utwardzoną drogą gminną.
Wjazd na działkę od zachodu.
Powierzchnia: 700 m²
Wymiary: 33 x 18,5 m

-------TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN BUDYNKU--------

Budynek zbudowany w technologi tradycyjnej - murowanej.
Dom wykończony w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkanie, stan idealny.

Parter- 106,5 m², wysokość pomieszczenia 2,60 m,
- Kuchnia z jadalnią otwarta na salon: 19,95 m2
- Salon z kominkiem i wyjściem ogródek: 44,48 m2
- Pokój: 15,39 m2
- Pokój: 13,33 m2
- Łazienka z prysznicem i wanną: 4,47 m2
- Łazienka z pralnią: 5,14 m2
- Wiatrołap i schody: 8,11 m2
- Komunikacja: 4,63 m2

Poddasze - 60,3 m², wysokość pomieszczeń 91 m - 2,72 m,
- Pokój 11,36 m2
- Łazienka 3,19 m2
- Pokój / Przestrzeń do aranżacji: 68 m2 (obecnie duży salon, możliwość podziału na pomieszczenia)


-------------------- MEDIA ------------------------
-⁠ sieć elektroenergetyczna - na działce,
-⁠ sieć wodociągowa – na działce,
- sieć kanalizacyjna - szambo

------------------ LOKALIZACJA ------------------
W odległości:
- 200 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 800 m niepubliczny zakład opieki zdrowotnej,
- 800 m zespół szkół publicznych
- 1 km plac zabaw,
- 2k przedszkole publiczne w Zaborowie
- 18 km od trasy S8 (granicy Warszawa Bemowo).

W promieniu 10 km znajduje się:
- Zespół Sportowo-Rekreacyjny,
- siłownia,
- supermarket Carrefour, Biedronka, Empik, CCC, Neonet, Pepco, Smyk,
- Urząd Gminy, poczta,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe.

--------------- DOJAZDY -----------------
W godzinach szczytu* dojazd do/od:
- Galerii Mokotów: szybciej niż z Białołęki, porównywalnie do Wilanowa, Wawra i Kabat,
- Dworca Zachodniego: szybciej niż z Wilanowa, Kabat, Piaseczna, Białołęki i Wawra,
- Galerii Handlowej Arkadia: szybciej niż z Wilanowa, Kabat i Piaseczna, porównywalnie do Białołęki i Kabat,
- Dworca Centralnego: porównywalnie do Wilanowa, Wawra i Białołęki,
- Lotniska Chopina: szybciej niż z Białołęki, Wawra, Wilanowa, porównywalnie do Kabat.

*Na podstawie średniego czasu dojazdu w wybranej godzinie z GooglaMaps


Zapraszamy do obejrzenia i złożenia oferty





RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB