NOWOCZESNE BLIŹNIAKI W DOBREJ LOKALIZACJI - SAM POCZĄTEK OCHLI, ZARAZ ZA MUZEUM ETNOGRAFICZNYM - ULICA HENRYKA ŁASAKA (KONOPNICKIEJ). MOŻLIWOŚĆ WYBORU WARIANTU - Z GARAŻEM LUB Z DODATKOWYM POKOJEM I SPIŻARNIĄ.

BRAK PODATKU PCC, STRONA KUPUJĄCA NIE PONOSI KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z PROWIZJĄ DLA BIURA.

Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 114,74 m2 (w drugim wariancie 114,86 m2, szczegóły poniżej) położony w dzielnicy Ochla w bardzo dogodnej lokalizacji - ulica Henryka Łasaka (dawniej Konopnickiej), łącząca się bezpośrednio z główną ulicą - ul. Zielonogórską, przy której w odległości 210 metrów znajduje się przystanek MZK z odjazdami autobusów w stronę centrum miasta.
Dom z garażem jednostanowiskowym o pow. 18,47 m2, trzema sypialniami i salonem. Istnieje jednak możliwość uzyskania kolejnego pokoju o pow. 12,49 m2 na parterze kosztem garażu. Dodatkowo powstanie również spiżarnia o pow. 3,29 m2. W wariancie jest też możliwość postawienia przez dewelopera garażu lekkiego za dodatkową kwotę 20 tys. zł.

PRZEWIDYWANY TERMIN REALIZACJI INWESTYCJI: IV kwartał 2020 r.

Deweloper zrealizuje dwa budynki jednorodzinne dwulokalowe z wyłącznym prawem korzystania z ogrodu na działkach o pow. 684 m2 i 695 m2.

UKŁAD:
PARTER 61,24 m2 (wariant podstawowy z garażem): pokój dzienny z aneksem kuchennym z miejscem na kominek i wyjściem na taras (31,32 m2), toaleta (2,24 m2), garderoba (2,71 m2), wiatrołap (3,45 m2), garaż (18,47 m2) z przejściem do domu przez korytarz (3,05 m2).

PARTER 61,36 m2 (wariant bez garażu, z dodatkowym pokojem i spiżarnią): pokój dzienny z aneksem kuchennym z miejscem na kominek i wyjściem na taras (34,00 m2), toaleta (2,24 m2), garderoba (2,71 m2), pokój (12,49 m2), spiżarnia (3,29 m2), korytarz (4,40 m2), wiatrołap (2,23 m2).

PIĘTRO 53,50 m2: sypialnia nr 1 (9,91 m2), sypialnia nr 2 (11,48 m2), sypialnia nr 3 z wyjściem na balkon (12,71 m2), łazienka (6,91 m2), garderoba (3,93 m2), korytarz (8,56 m2).

TECHNOLOGIA BUDOWY: Dom budowany wg indywidualnego projektu z betonu komórkowego, stropy betonowe Teriva. Dach kryty dachówką ceramiczną. Okna PCV 3-szybowe antracytowe z zewnątrz, od wewnątrz białe. Rolety zewnętrzne ręczne, roleta tarasowa automatyczna. Elewacja: tynk strukturalny. Schody na piętro betonowe.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU: teren wyrównany, ścieżka do domu i podjazd do garażu z kostki betonowej. Między segmentami ścianka murowana i otynkowana. Ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych metalowych po bokach i z tyłu.
MEDIA: gaz, prąd, woda, szambo (kanalizacja do końca 2020 r.), ogrzewanie: piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny, z zamkniętą komorą spalania, ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz w łazience na górze, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.

LOKALIZACJA: ul. Henryka Łasaka z bezpośrednim wjazdem z ulicy Zielonogórskiej. Początek Ochli, w niedalekiej odległości od Muzeum Etnograficznego (ok. 14 minut spacerem) i Twojego Zielonego Targu (10 minut spacerem). W odległości ok. 200 metrów przystanki autobusowe z odjazdami i przyjazdami linii nr 27. Szkoła Podstawowa oraz miejskie przedszkole w odległości ok. 900 metrów (11 minut spacerem, 6 minut autobusem). W podobnej odległości znajdują się sklepy spożywcze.

WALORY NIERUCHOMOŚCI:
1. WYGODNY SEGMENT, W SAM RAZ DLA RODZINY 2+2.
2. MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA DODATKOWEJ SYPIALNI BĄDŹ GABINETU NA PARTERZE.
3. NOWOCZESNA ARCHITEKTURA Z DWUSPADOWYM DACHEM PRZEŁAMANYM Z DWÓCH STRON LUKARNAMI.
4. ŚWIETNA LOKALIZACJA - TUŻ PRZY WJEŹDZIE Z GŁÓWNEJ ULICY, NA POCZĄTKU OCHLI.
5. JEDNA Z NAJBARDZIEJ ZIELONYCH I ŁADNYCH DZIELNIC ZIELONEJ GÓRY - W SĄSIEDZTWIE LASY, A NIEDALEKO DUŻY ZALEW.

Agent prowadzący:
Barbara Januszewska-Piróg
tel.XXXXX040
Adres email ukryty

Więcej ofert na Adres www ukryty - zapraszamy!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.