Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż wyjątkowo położona nieruchomość gruntowa o powierzchni 3713 m², zlokalizowana w miejscowości Mokrzec, w gminie Międzychód, w otoczeniu lasów i naturalnej zieleni.
To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do wypoczynku, z dala od miejskiego zgiełku. Duża działka, istniejący drewniany budynek z zapleczem kuchennym i sanitarnym oraz przestronny zadaszony taras tworzą interesującą przestrzeń do rekreacyjnego wykorzystania, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość obejmuje działkę nr 179/17 o powierzchni 3713 m² (0,3713 ha).
Teren jest ogrodzony, z bramą wjazdową, częściowo zagospodarowany i obsadzony roślinnością ozdobną. Znajdują się tu drzewa, krzewy, trawniki oraz fragmenty ogrodu wymagające dalszej pielęgnacji.
Znaczna część działki pozostaje otwartą przestrzenią, którą nowy właściciel może zagospodarować według własnych potrzeb.
Niewątpliwym atutem jest sąsiedztwo lasów sosnowych, zapewniające naturalne otoczenie, kameralny charakter miejsca i dobre warunki do wypoczynku.

BUDYNEK – UKŁAD I WYPOSAŻENIE
Na działce znajduje się wolnostojący budynek drewniany, parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem wykorzystywanym jako przestrzeń noclegowa.
Zgodnie z projektem budowlanym z 2000 roku obiekt został zaprojektowany jako budynek gospodarczo-socjalny, stanowiący zaplecze tworzonego siedliska.
Podstawowe parametry według projektu:Powierzchnia użytkowa: 33,40 m².Powierzchnia zabudowy: 56,30 m² (wraz z zadaszoną altaną).Kubatura: 174 m³.Konstrukcja drewniana.Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną.Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna połączona z aneksem kuchennym, wyposażonym w zabudowę meblową, zlewozmywak i płytę gazową. W części wypoczynkowej znajduje się kominek oraz klimatyzator ścienny.
Do dyspozycji pozostaje łazienka z prysznicem, umywalką, WC oraz elektrycznym podgrzewaczem wody.
Drewniane schody prowadzą na poddasze ze skosami, doświetlone oknem połaciowym i oknem w ścianie szczytowej. Przestrzeń ta jest obecnie wykorzystywana do spania.
Szczególnym atutem budynku jest przestronny, zadaszony taras, stanowiący doskonałe miejsce do odpoczynku i spotkań w otoczeniu zieleni.

KONSTRUKCJA I STAN TECHNICZNY
Budynek zaprojektowano w technologii szkieletu drewnianego.
Zgodnie z dokumentacją projektową:Fundament stanowi zbrojona płyta betonowa.Ściany zewnętrzne wykonano w konstrukcji drewnianej, z izolacją z wełny mineralnej o grubości 10 cm.Elewację stanowi podwójne deskowanie drewniane.Dach ma konstrukcję krokwiową, z pokryciem z dachówki betonowej i izolacją z wełny mineralnej.W pomieszczeniach na parterze posadzki ceramiczne na podłożu betonowym z izolacją termiczną.instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna oraz ogrzewanie elektryczne.
Zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia oraz odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego.
Budynek ma starszy, podstawowy standard wykończenia i wymaga prac remontowych oraz konserwacyjnych. W szczególności wskazany jest przegląd elementów drewnianych, pokrycia dachowego, stolarki i instalacji.
Część działki również wymaga uporządkowania i pielęgnacji.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Dla nieruchomości zachowała się dokumentacja projektowa oraz decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z 2000 roku, dotycząca budynku gospodarczo-socjalnego w ramach tworzonego siedliska.
Działka znajduje się w strefie 109SJ – wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy 43OUZ, określonych w planie ogólnym gminy Międzychód.
Formalne przeznaczenie istniejącego budynku jest gospodarczo-socjalne. Ewentualna budowa kolejnego obiektu, przebudowa, rozbudowa lub zmiana sposobu użytkowania wymagają odrębnej weryfikacji możliwości prawnych i planistycznych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDuża działka o powierzchni 3713 m².Kameralne położenie w bezpośrednim otoczeniu zieleni i lasów.Istniejący drewniany budynek z zapleczem kuchennym i sanitarnym.Kominek, klimatyzacja i poddasze wykorzystywane jako przestrzeń noclegowa.Duży, zadaszony taras.Ogrodzony teren z bramą wjazdową.Drzewa, krzewy i nasadzenia ozdobne.Przestrzeń umożliwiająca indywidualną aranżację ogrodu.Zachowana dokumentacja projektowa budynku.
INFORMACJE DODATKOWE
Powierzchnia działki: 3713 m².
Numer ewidencyjny: 179/17.
Obręb: Mokrzec.
Gmina: Międzychód.
Podatek od nieruchomości według decyzji na 2026 rok: 3279 zł rocznie.
Nieruchomość sprzedawana jest w aktualnym stanie technicznym i użytkowym.

CENA OFERTOWA: 269 000 ZŁ
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającego przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu w celu uzyskania większej liczby informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko HanRad Nieruchomości
Zapewniamy wsparcie na wszystkich etapach transakcji, w tym pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości oraz przy pozostałych czynnościach związanych z jej nabyciem.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a przedstawione informacje mają charakter wyłącznie informacyjny.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)