NA SPRZEDAŻ

Teren o pow. 4,8ha

zabudowany dworkiem

z własną 400metrową linią brzegową

gmina Kruklanki



Przedmiotem sprzedaży jest teren o powierzchni 48000m2 zabudowany dworkiem zlokalizowanym na skarpie zaledwie 75m od jeziora Babka z jego 400metrową linią brzegową, a 3km od turystycznej miejscowości Kruklanki, 15km od serca mazur Giżycka, na granicy puszczy Boreckiej (żubry Wolisko 10km).



Opis terenu:



Powierzchnia działki: 4,7962ha;


Ukształtowanie terenu: teren zróżnicowany, wypiętrzenie od strony drogi asfaltowej, opadające w kierunku jeziora;


Zadrzewienie/zakrzaczenie: teren z dużą ilością drzew, wzdłuż jeziora znajduje się aleja ok.150 letnich lip (obwód 3m)Wokół budynku liczne sosny stwarzają zdrowy mikroklimat. Na obrzeżach działki rośnie gęsty las brzozowy z licznymi grabami.


Zjazd na działkę z drogi asfaltowej;



Opis nieruchomości:



Budynek jest kopią starego dworu z okolicy Giżycka;


Piwnice pod całym budynkiem wys. 2,9m doświetlone;


Parter wys 3,2m.Piętro wys. 2,9m;


Budynek w pierwotnym założeniu przeznaczony był dla dużej rodziny ale obecnie może być zaadoptowany na 5-6 apartamentów z łazienkami na piętrze;


Zestawienie powierzchni:



Powierzchnia zabudowy: 201,9m2;


Powierzchnia użytkowa ogółem: 441,4m2 w tym:



Piwnica: 143m2;


Przyziemie: 151,8m2;


Poddasze: 146,6m2;






Kubatura: 2248,22m2;


Maksymalna długość budynku: 19,25m2;


Maksymalna szerokość budynku: 12,5m2;


Maksymalna wysokość budynku w kalenicy powyżej poziomu terenu: 11,58m2;


Planowane pomieszczenia:



parter: duży hall, kuchnia, jadalnia, salon, pokój gościnny;


piętro : 5 pokoi; salon;


poddasze: ok. 100m do zagospodarowania;


piwnica: pomieszczenia rekreacyjne;




Budowany z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów: mur-porotherm grubość 50cm, stropy ceramiczne porotherm, dachówka ceramiczna ceramic;



Media:



Do budynku doprowadzono wodę;


Prąd: tak + siła;


Odprowadzenie kanalizacyjne do miejsca na szambo lub oczyszczalnie;



Stan prawny:



Własność: tak;


Księga wieczysta: tak;



Cena: 1.200.000,00 PLN (słownie: milion dwieście tysięcy złotych)

Atrakcje okolicy:

Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach;

Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny.

Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika.

Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry;

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: dworek
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 441,4000
Stan budynku: do wykończenia
Liczba pokoi: 10


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo