Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Zapraszam do zapoznania się z niecodzienną ofertą pięknego, klimatycznego dworku z duszą z 1905 roku posadowionego na ogrodzonej działce o powierzchni 5.500 m2. 
Dworek został wykonany z opoki wapiennej (trwałej skały), która specjalnie została gdzieniegdzie odkryta w pomieszczeniach domu.
Nieruchomość wokół okala duża, kwadratowa działka ze starodrzewem: modrzewiami, lipami, dębami, jesionami, kasztanami jadalnymi i drzewami owocowymi. 
W pobliżu są lasy, sady, zielone pola, łąki, cisza i spokój a zaledwie w 20 minut dostaniemy się samochodem do renomowanego pola golfowego Wierzchowiska Golf & Country Club z pałacem i restauracją.
Najbliższe dworku w Choinach miasteczko to Piaski, oddalone 14 minut (11 km).  
Z kolei w 30 minut dojedziemy do Lublina, w 2 h trasą S17 do Warszawy a także 2 h trasą S17 do Rzeszowa.

Prezentowany dom ma dwa wejścia i powierzchnię użytkową 260 m2 na którą składa się:

PARTER (160 m2)
- główne wejście do dworku z dużym holem w kwadracie i przejściem do:
- jadalni z kominkiem (20 m2),
- sypialni z kozą (25 m2),
- drugiej sypialni (20 m2),
Z jadalni jest wejście do:
- na lewo do dużej kuchni z dwoma oknami (20 m2)
- na prawo do salonu z piecem kaflowym (40 m2)
- z kuchni jest przejście do mniejszej sieni i łazienki z prysznicem (3 m2)
Tam też jest drugie wejście do domu.
W mniejszej sieni pod ukrytą drewnianą klapą znajduje się piwniczka, do której schodzimy murowanymi schodkami.
Podłogi w salonie i sypialniach są z drewnianych desek a w jadalni, kuchni, sieni i łazience z gresu. Okna są drewniane w bardzo dobrym stanie. Wysokość pomieszczeń ponad 3 m.

PODDASZE
Na 100 m2 poddasza prowadzą nas drewniane schody z dużej sieni głównego wejścia dworku.
Podłoga na poddaszu została poryta deską oraz przygotowano tam miejsce na drugą  łazienkę. Wyprowadzono też potrzebne do niej podłączenia pod wodę i kanalizację.
Powierzchnia poddasza jest gotowa do zaadaptowania na pokoje.

Dworek nie jest wpisany do Rejestru Zabytków. Jest po remoncie, gotowy do zamieszkania. Większość mebli w domu jest z drewna. Uwagę przykuwa piękny, bardzo długi stół w jadalni z krzesłami. W roku 2008 wymieniono podłogi oraz instalację elektryczną. Założono też ogrzewanie gazowe. Dach jest pokryty blachą. W 2009 r wykonano remont elewacji. 
Media w domu:
- woda miejska
- prąd
- ogrzewanie gazowe z butli GASPOL oraz kominkowe,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,

Na ogrodzonej działce znajdują się także 2 drewutnie i stara studnia.

Istnieje możliwość dokupienia ziemi po drugiej stronie drogi a także sadu położonego z tyłu domu.

LOKALIZACJA:  CHOINY 25 a, 21-065 gm. Rybczewice  pow. świdnicki
30 km od Lublina w otulinie Parku Krajobrazowego (trasa lubelska S17).

Budynek z około 1905 roku.
Powierzchnia użytkowa: 260 m2
Działka ogrodzona: 5.500 m2

Stan prawny pełna własność z założoną księgą wieczystą, jeden właściciel

CENA: 1.500.000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację dworku.
Możliwość przesłania większej ilości zdjęć i filmików.

Agent odpowiedzialny za ofertę nr 2192/604648
Barbara Knap
tel.XXXXX050


Treść powyższego ogłoszenia jest tylko informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu KC