Do sprzedania rezydencja zlokalizowana w miejscowości Podmarzysz w gminie Daleszyce w otoczeniu o bardzo dobrych walorach atrakcyjności - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w otulinie leśnej. Bardzo korzystna topografia: teren płaski, bardzo dobrze przewietrzany i nasłoneczniony.

LOKALIZACJA:
- ok. 8 km od centrum Gminy,
- ok. 15 km od centrum miasta
- ok. 1,5 km od drogi wojewódzkiej do planowanego węzła obwodnicy wschodniej

OPIS
Nieruchomość składa się z budynku wolnostojącego, niepodpiwniczonego, mieszkalnego parterowego z poddaszem użytkowym o powierzchni 320 m2 oraz budynku garażowo - gospodarczego o powierzchni ok. 40m2 z wiatą o powierzchni ok. 35 m2. Powierzchnia działki wynosi 2790 m2 o wymiarach: długość ok. 50 m, szerokość ok. 60 m / z możliwością powiększenia działki do blisko 7000 m2. Rok budowy 2002. Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz.

Parter składa się trzech części - sekcji. W elewacji bocznej wschodniej (w przestrzeni wiaty podjazdu samochodowego) zlokalizowano wejście główne, z którego otwiera się dostęp do obszernego wiatrołapu o regularnej geometrii i powierzchni ok. 6,5 m2 z zabudową garderoby zewnętrznej. Z wiatrołapu poprzez dwuskrzydłowe drzwi z naświetlami bocznymi dostępny jest w układzie otwartym obszerny i foremny hall, pełniący funkcję głównego węzła kierunków komunikacji w budynku ze schodami jednobiegowymi zabiegowymi o konstrukcji z drewna litego do poziomu poddasza mieszkalnego. W trakcie północnym we fragmencie przylegającym do hallu i z wejściem usytuowanym pod schodami zlokalizowano sekcję techniczną tj. kotłownię, a także pomieszczenie WC. Trakt południowy po stronie lewej, zajmuje sekcja o funkcji pobytu dziennego w postaci salonu o pow. ok. 49 m2 z doświetleniem na dwóch kierunkach, z kominkiem w układzie otwartym z hallem, z którego dwa wyjścia poprzez dwuskrzydłowe drzwi prowadzą na przyległy taras o wymiarach 6,80 m x 10,60 m z zejściem do części rekreacyjno - parkowej. Vis-a-vis salonu w trakcie północnym zlokalizowano pomieszczenie kuchni ze spiżarką o łącznej pow. ok. 17,80 m2, która ma przestrzeń o prawidłowej geometrii pozwalającej na organizację ciągów technologicznych kuchennych, z pełnym wyposażeniem technologicznym. Pozostały fragment traktu północnego zajmuje łazienka o pow. ok. 15,70 m2. Program użytkowy parteru zamyka pokój - gabinet zorganizowany na pełnej szerokości budynku, zorientowany na zachód, z doświetleniem dwoma oknami o pow. ok. 30 m2. Z poziomu parteru znajduje się wyjście na taras narożny południowo - zachodni z zejściem do ogrodu.

W poziomie piętra/poddasza mieszkalnego zlokalizowano funkcję mieszkalną zawierającą: 4 pokoje, w tym pokój o powierzchni 43 m2 z wyjściem na loggię południową o wymiarach 1,20 x 6,80 m. Otwarty hall z możliwością wydzielenia przegrodą, trzy pokoje o powierzchniach:- m2 oraz 11,20 m2, a także pomieszczenie łazienki o pow. ok. 8,00 m2, pomieszczenie garderoby i pomieszczenie pralni. Trzy pokoje posiadają doświetlenie naturalne realizowane poprzez okna standardowe oraz jeden pokój poprzez okna połaciowe.

Program użytkowy i układ funkcjonalny budynku charakteryzuje nowoczesność i efektywność przyjętych rozwiązań o bardzo dobrych walorach.

STANDARD WYKONANIA
Ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne, mury i ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych i monolitycznych zbrojone, izolowane termicznie; ściany parteru i piętra dwuwarstwowe z pustaków ceramiki drążonej porotherm gr. 25 cm + 10 cm wełna mineralna; ściany wewnętrzne konstrukcyjne z pustaków jw.; ściany kominowe z przewodami dymowymi i wentylacyjnymi systemowe w obudowie z cegły ceramicznej; nadproża okienne i drzwiowe żelbetowe monolityczne i systemowe L; stropy żelbetowe monolityczne płytowe; schody wewnętrzne o konstrukcji drewnianej; dach - konstrukcja drewniana płatwiowo - krokwiowa zabezpieczona środkami ochronnymi (ogniochronnymi i ochrony biologicznej); izolacja termiczna z wełny mineralnej; pokrycie dachu z dachówki ceramicznej; rynny i rury spustowe z blachy miedzianej, obróbki z blachy jw.; tynki wewnętrzne cem.-wap. wykończone gładzią gipsową; ściany sanitariatów, pasy w kuchni i w pomieszczeniach pomocniczych wyłożone okładziną z płytek ceramicznych; malowanie farbami akrylowymi i emulsyjnymi; stolarka okienna drewniana płycinowa, naturalna, drzwi zewnętrzne drewniane wg. indywidualnego projektu; posadzki z płyt ceramicznych, parkiet, panele, tynki zewnętrzne systemowe, okładziny elewacyjne klinkierowe; izolacje przeciwwilgociowe powłokowe bitumiczne, papa asfaltowa na lepiku, folia, akustycznie styropian, cieplne poziome i pionowe wykonane ze styropianu i z wełny mineralnej o grubości zgodnej z wymaganiami technicznymi. Instalacje wewnętrzne: elektryczna wewnętrzna z zasilaniem awaryjnym z agregatu prądotwórczego, wodno - kanalizacyjna, c.o. i c.w - kocioł na olej opałowy + kominek z płaszczem wodnym i z 200 l zasobnikiem ciepłej wody, ogrzewanie podłogowe i grzejniki płytowe, wentylacja grawitacyjna, instalacja odgromowa, monitoring tv, instalacja alarmowa i p.poż, domofon. Standard i stan techniczny wysoki.


Kontakt do agenta:
​ Bartosz Pałka
T:XXXXX790
E: Adres email ukryty
ADRES: Kielce, ul. Warszawska 158/3.31

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartosz Pałka (licencja nr: 19887)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo