Do sprzedania unikalny dom otulony zielenią w doskonałej lokalizacji - Katowice Ligota / Brynów, ul. Orzeszkowej.
Piękna działka o powierzchni 1060 m ² zagospodarowana, ogrodzona. Podjazdy i ścieżki wokół domu wybrukowane.

Nieruchomość położona jest w południowej części Katowic na styku dzielnic Ligota i Brynów, gdzie dominuje zabudowa mieszkaniowa indywidualna.
Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Zaciszne miejsce, gdzie wszystko co potrzebne do wygodnego życia znajduje się w zasięgu ręki.
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej autobusowej znajdują się w odległości około 500 m, w odległości ok 2,50 km stacja kolejowa. W odległości ok. 2 km wjazd na A4, a w odległości ok 3,50 km na DK 81.

Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni 355 m ² , wolnostojący, 3-kondygnacyjny z garażem na 3 samochody w bryle, wybudowany w latach 90 XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowany z cegły i pustaka, ocieplony styropianem, konstrukcja dachu drewniana z dachówką ceramiczną.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:

Przyziemie - 130 m²
Garaż na 3 samochody, pralnia, kotłownia, łazienka / sauna, WC, spiżarnia, schowek pod schodami, 2 pokoje.
Parter - 117,36 m²
Przedsionek (4,17 m ²), garderoba (3,55 m²), hol (14,01 m²), kuchnia (18,64 m ²), spiżarka (1,64 m ²), pokój z jadalnią (36,67 m²), pokój wypoczynkowy z kominkiem, z wyjściem na taras i do ogrodu (35,95 m²), łazienka (2,73 m²)
Piętro - 108,54 m ²
Przedpokój z klatką schodową (18,16 m ² ), pokój-gabinet/antresola (11,77 m ²), sypialnia (18,53 m²), pokój (29,12 m²), garderoba (8,92 m²), łazienka (22,04 m²)

Opis budynku, dane konstrukcyjno-materiałowe:
- fundamenty: żelbetowe, zbrojone;
- mury przyziemia, parteru i piętra wielowarstwowe: tynk, cegła, dziurawka i pustaki max na zaprawie cementowo wapiennej oraz tynk wewnętrzny.
- ściany wewnętrzne działowe grubości 6 i 12 cm z cegły dziurawki na zaprawie cementowej.
- stropy gęstożebrowe typu Ackermana z wieńcami zbrojonymi oraz nadpłytą gr. 3cm zbrojoną krzyżowo
- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką betonową.
- nadproża: żelbetowe
- przewody dymowe i wentylacyjne murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, w kanale dymowym wkład ze stali nierdzewnej
- schody międzykondygnacyjne żelbetowe
- rynny i rury spustowe z blachy żelaznej ocynkowanej
- stolarka okienna PCV
- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane
posadzki:
- w pomieszczeniach „mokrych” kuchni, łazienkach, WC gres, w strefie wejściowej i na schodach marmur, w pozostałych pomieszczeniach parkiet mozaika
- ściany: gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi
- w kuchni, łazienkach i WC glazura

Instalacje:
- elektryczna, - wodna, - kanalizacyjna, - centralne ogrzewanie (piec gazowy dwu-funkcyjny z zasobnikiem), - kominek, - teletechniczna

Lokalizacja i komunikacja / przybliżone odległości
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami ( szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Ligota (1 min). W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek), punkty gastronomiczne, centra sportowe ( squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje, parki, baseny.

Zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my