Segment w Łomiankach - unikatowa lokalizacja + niezależność prądowa + po generalnym remoncie + nowoczesny design

Na sprzedaż segment w Łomiankach Dolnych, otoczony zielonymi terenami stadniny koni Wilczeniec -
ta wyjątkowa lokalizacja pozwala odseparować się od zgiełku miasta i czujnego wzroku sąsiadów, a także umożliwia spacery w pięknych okolicznościach przyrody.

Na terenie małego, ogrodzonego osiedla znajduje się 7 segmentów, w których funkcjonuje 10 osobnych lokali mieszkalnych.
Oferta dotyczy segmentu z największym dostępnym na osiedlu metrażem - segment został powiększony poprzez dołączenie połowy piętra pierwszego od strony południowej, czyli od strony słonecznego ogrodu.

Całkowita powierzchnia domu to 110m2 na co składa się:

- parter o powierzchni 46,4 mkw zawierający kuchnię, salon z jadalnią, wc, pralnię oraz korytarz

- piętro o powierzchni 64 mkw wraz z pokojem dziennym 33mkw, łazienką 6,7mkw, sypialnią 17,7mkw, garderobą 4,1mkw i korytarzem ok 2,5mkw

- poddasze nieużytkowe, wysokie - metraż poddasza nie został wliczony do sumy 110m kw powierzchni całkowitej, jest to cenna powierzchnia którą można w przyszłości zaaranżować jako dodatkowe pomieszczenie, lub wykorzystywać je w obecnym stanie jako np dodatkowy magazynek. Wejście schodami składanymi zlokalizowanymi w garderobie.

UWAGA !!!
Segment znajduje się w budynku z początku lat 90 i został całkowicie przebudowany i zmodernizowany podczas KOMPLETNEGO, GENERALNEGO REMONTU przeprowadzonego przez obecnego właściciela w roku 2017 i 2018.


SZCZEGÓŁOWY ZAKRES PRAC REMONTOWYCH :

Podczas prac remontowych i przygotowawczych przeprowadzono m.in:
- przearanżowanie parteru wraz z instalacją nowych schodów, budową korytarza, pralni i wc, przyłączy w kuchni itp
- kompletną przebudowę piętra pierwszego wraz z dołączeniem połowy piętra od strony południowej, budową nowych pomieszczeń, w tym przestronnej łazienki z wanną i prysznicem
- instalację nowych grzejników
- pociągnięcie nowej instalacji elektrycznej trójfazowej podłączonej do instalacji fotowoltaicznej składającej się z 20 paneli solarnych na dachu budynku od strony południowej, dających łączną moc 6,4kWp co daje niezależność prądową użytkownikom domu (a nawet nadwyżki energii elektrycznej)
- przebudowę instalacji wodnej i gazowej - wszystkie rury i przewody zaprojektowane i zainstalowane podczas remontu w 2017 i 2018
- staranną izolację termiczną, w tym - izolacja podłogi parteru + ogrzewanie podłogowe, przebudowę wszystkich skosów na piętrze i zwiększenie warstwy izolacyjnej dachu z wełny mineralnej, a także renowację wszystkich okien drewnianych w budynku. Dom bardzo szybko się nagrzewa i trzyma ciepło, a w lato izoluje się od upałów.
- instalację systemu alarmowego wraz z ukryciem wiązek w ścianach (czujniki ruchu, kontaktrony, centralka i syrena)
- wprowadzenie udogodnień dla użytkownika w postaci
x pociągnięcia kabli LAN (internetowych) w ścianach w całym budynku - wszystkie kluczowe pomieszczenia wyposażone w gniazdka LAN gdzie można wpiąć oddzielne routery lub urządzenia (komputery, smart tv itp) z centralką w garderobie i na dole w pralni (budynek uzbrojony w światłowodowe stałe łącze)
x wbudowania peszli pozwalających na chowanie okablowania w ścianach, w trzech punktach domu, przygotowanych do instalacji TV (salon, pokój dzienny i sypialnia)
x instalacji kabli audio wysokiej klasy w ścianach w salonie, pokoju dziennym i sypialni, pozwalające na podłączenie głośników bez widoku jakichkolwiek wiązek
x przygotowania dwóch punktów do zawieszenia projektorów na suficie w sypialni i salonie na parterze, wraz z kablami HDMI wysokiej klasy schowanymi w sufitach (gniazdko elektryczne sufitowe i chowana końcówka kabla hdmi)
x instalacji dodatkowej izolacji dźwiękowej we wszystkich ścianach stycznych z sąsiadami (wygłuszenie ścian)


DODATKOWE INFORMACJE:
- nową zabudowa wszystkich ścian i sufitów (w podwieszanych sufitach duże naświetlacze LED z ruchomą głowicą i zmiennymi żarnikami z ciepłym światłem)
- na parterze i w łazience na piętrze, na podłogach znajdują się duże panele gresowe z kolekcji Macieja Zienia
- na ścianie wewnętrznej klatki schodowej i podłodze dużego pokoju dziennego na piętrze położone piękne deski dębowe o grubości 1,5cm (deski te otrzymały wyróżnienia na targach w Berlinie)
- szerokie parapety z naturalnej, grubej deski dębowej
- solidne drzwi antywłamaniowe z atestem, a także elektryczne rolety zewnętrzne, zabezpieczające okna na parterze od strony ogrodu
- w ogrodzie przynależnym do segmentu (ok 130mkw) domek drewniany, rozciągnięta instalacja elektryczna (punkty przy domku narzędziowym), a także rozciągnięta instalacja nawadniająca
- kameralne osiedle korzysta ze wspólnej studni - studnia to nowy odwiert z 2020 roku, z nową pompą i zasobnikiem, również z 2020 roku
- osiedle całkowicie ogrodzone w roku 2019 (w tym nowy system domofonowy oraz automatyczna brama na pilota)
- miejsca parkingowe dla mieszkańców na terenie posesji.


Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca .



Agata Wrześniak
XXXXX875
Adres email ukryty











EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)