Świetny projekt, który zaspokoi potrzeby niejednego wymagającego Klienta. Przestronne wnętrza domu w zabudowie szeregowej poszukują nowych Właścicieli.
Dzięki 4 sypialniom każdy z domowników będzie miał miejsce dla siebie.
Lokalizacja: ul. Cedrowa, Dobrzykowice
Rodzaj: segment skrajny
Powierzchnia użytkowa: 123,39 m2

PARTER:
Wiatrołap - 3,91 m2
Garaż - 18,02 m2
Hol - 4,89 m2
Schody - 5,17 m2
Salon - 24,79 m2
Kuchnia 5,86 m2
Łazienka - 3,02 m2
Kotłownia - 4,17 m2

PIĘTRO:
Hol - 4,72 m2
Pokój 1 - 10,47 m2
Pokój 2 - 10,13 m2
Pokój 3 - 10,83 m2
Pokój 4 - 10,94 m2
Łazienka - 6,47 m2

Balkon frontowy - 7,26 m2
Balkon z widokiem na ogród - 4,83 m2

Taras - 20,8 m2
Ogród ok. 268 m2

Ekspozycja: południe, zachód

Budynek wykonano z 24-cm betonu komórkowego. Docieplono 20-cm styropianem. Wewnętrzne ścianki mają gr. 12 cm. Strop strunobetonowy. W domu wykonano wentylację grawitacyjną oraz przyłącze pod kominek, który w zimowe wieczory stworzy niesamowity klimat. Na całości zastosowano ogrzewanie podłogowe, któremu ciepło dostarczać będzie kondensacyjny dwufunkcyjny piec gazowy. Duże przeszklenia gwarantują świetne doświetlenie domu. Ogromne, ponad 3-metrowe przesuwne okno w salonie daje wgląd na ogród. Na parterze w standardzie zamontowano rolety elektryczne. Salon z kuchnią to ponad 30 m2 ustawnej przestrzeni, z możliwością jej oddzielenia. W dolnej łazience przyłącze pod prysznic. W kotłowni można zainstalować pralkę. Na piętro prowadzą betonowe, lane schody. Na nim znajdują się 4 pokoje, łazienka z oknem oraz hol, a także wyłaz na poddasze, które może służyć jako dodatkowa powierzchnia przechowywania. Ponadto miejsce relaksu to dwa, duże balkony. Do wykonania dachu zastosowano konstrukcję w postaci więźby dachowej, a jej pokrycie to dachówka betonowa. Na elewacji znajdą się tynki silikonowe. W przestronnym garażu jest schowek, brama elektryczna na pilota. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Podjazd i droga wewnętrzna z kostki brukowej. Teren ogrodzony, w ogrodzie wkopany zbiornik na deszczówkę oraz wyprowadzony kran i oświetlenie.

Media: prąd, woda, gaz
Kanalizacja: szambo - zbiornik 10 m3

Termin realizacji: lipiec 2022
Liczba domów: 6
Liczba dostępnych domów: 4 (w tym 1 skrajny)

Okolica to zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. To nowa, spokojna, rozbudowująca się część Dobrzykowic. W miejscowości jest wiele punktów usługowych, sklepów. Warto dodać, że w gminie Czernica funkcjonuje bezpłatna komunikacja. 

Odległości:
700 m - żłobek, przedszkole, szkoła, sklep, przystanek autobusowy
950 m - centrum Dobrzykowic, sklepy, fryzjer, gabinet kosmetyczny, paczkomat, kościół
2,5 km - Wschodnia Obwodnica Wrocławia
3,7 km - nowo powstające Centrum Handlowe w Łanach/Kamieńcu Wrocławskim
13 km - Rynek we Wrocławiu

Oferta bez prowizji i podatku PCC!
Zostaw serce na Cedrowej.
Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Paulina Jaksender
KN Premium
XXXXX392