ATUTY:
Doskonale skomunikowana nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym.

LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany na gdańskim Niedźwiedniku. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego z dobrym dojazdem do obwodnicy trójmiejskiej, w bliskim sąsiedztwie przystanków autobusowych, 700 metrów do stacji PKM. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przedszkola etc. W zasięgu krótkiego spaceru piękne tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

To wszystko czyni nieruchomość atrakcyjną dla inwestora również w połączeniu z prywatnym domem.

BUDYNEK:
Dom o powierzchni całkowitej 348 m2, położony na działce o powierzchni 264 m2. Do budynku prowadzi droga asfaltowa.

Rodzaj domu - szeregowy, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony, z garażem na 1 duże auto i z możliwością wygospodarowania drugiego garażu. Budynek z dwoma niezależnymi wejściami, mogący służyć wielu najemcom, jak i jednemu najemcy pod działalność gospodarczą. Część okien na parterze to duże witryny.

Z przodu budynku 3 miejsca parkingowe. Łatwy dostęp i dużo miejsca również od strony podwórka (zaplecza) z parkingiem samochodowym na 6 aut. Dodatkowo jest parking ogólnodostępny przy budynku.

Stan techniczny i standard wykończenia dobry. Dom wyposażony i umeblowany. Działka jest zagospodarowana, podjazdy wyłożone kostką.

Każda kondygnacja ma po ok 90m2 oraz oddzielne liczniki na wodę, gaz i prąd

Piwnica: 3 pomieszczenia biurowe duży garaż i łazienka,

Przyziemie: wiatrołap, klatka schodowa, 7 pomieszczeń biurowych i łazienka,

I piętro (niezależne mieszkanie): salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie i łazienka,

II piętro (niezależne mieszkanie): salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, w tym jedna z wejściem na duże poddasze, łazienka i na poddaszu: toaleta

Ogrzewanie centralne oraz podgrzanie wody piecem gazowym dwufunkcyjnym.

MOŻLIWOŚCI
Istnieje możliwość przekwalifikowania budynku i pomieszczeń użytkowych w duży dom jednorodzinny, jednak w chwili obecnej budynek ten generuje regularne przychody i pracuje z dobrą stopą zwrotu.

Idealna oferta zarówno dla, przedsiębiorców, rodzin z dziećmi jak i pod wynajem dla studentów/pracowników.