Dobra wiadomość dla Kupującego Kupujący nie płaci prowizji

Jedyny taki segment/szereg w cichych i zielonych Karwianach !!!

Nowoczesny, pięknie urządzony, nowy dom z garażem i ogródkiem na południowych przedmieściach Wrocławia, tuż za Ołtaszynem.

Oferta dla zapracowanych lub poszukujących gotowego do wprowadzenia, wymarzonego domu dla swojej rodziny.
 
Skrajny segment w nowoczesnej zabudowie willowej, z ogródkiem oraz garażem i komórką.

Budynek w zabudowie szeregowej wybudowany w 2016 r. tworzą dwa segmenty z oddzielnymi wejściami. W bryle budynku jest także współdzielony garaż wraz z komórką (20 m2). Jest to bardzo wygodne i ergonomiczne rozwiązanie. Dzięki  temu koszty utrzymania i eksploatacji w takim segmencie są bardzo niskie. Jednocześnie, tak jak w domu, możemy cieszyć się  balkonem (9 m2) i ogródkiem (70 m2), który wydzielony parkanem z zielenią zapewnia intymność domownikom. Z powodzeniem może się także zmienić w mały plac zabaw dla Twoich pociech. Wokół nowa kameralna zabudowa willowa.

Przestrzeń, w której można oddychać :)

Segment o powierzchni użytkowej 95 m2, po podłodze ok. 110 m2 rozmieszczony jest na dwóch kondygnacjach: I piętrze i poddaszu. Powierzchnia domu dzięki przemyślanemu projektowi i optymalnemu wykorzystaniu przestrzeni stanowi funkcjonalne rozwiązanie nawet dla kilkuosobowej rodziny.
Na pierwszym poziomie możemy wyróżnić wspólną otwartą strefę dzienną oraz przestrzeń prywatną. W holu wejściowym we wnęce pod schodami jest miejsce na odzież wierzchnią i obuwie. Dalej  na otwartym planie mamy przestronny salon, połączony z jadalnią oraz w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (ok. 36 m2). Na I poziomie dostępna jest także łazienka z wanną oraz dwa pokoje (11 i 9 m 2), obecnie jeden pełni rolę pokoju dziecięcego, drugi sypialni. W łazience zlokalizowany jest nowoczesny gazowy piec dwufunkcyjny. Natomiast w przedpokoju wygospodarowano wnękę jako praktyczny schowek gospodarczy i miejsce do zabudowy pralki. Naturalnym przedłużeniem salonu jest taras, na którym można delektować się poranną kawę czy usiąść po pracy z książką. Dodatkowym atutem jest pięknie zagospodarowany ogródek, gdzie wśród pięknej zieleni trawy i krzewów można odpocząć z rodziną, pobawić się z dziećmi czy  też pogrilować.   
Na poddaszu na nowych właścicieli czeka przestrzeń typu open space (ok. 30 m2) z urządzoną sypialnią,  dodatkową łazienką z prysznicem oraz dużą garderobą. Tu powierzchnię doświetlają okna dachowe, które wraz z belkami stropowymi budują niepowtarzalny nastrój tego pomieszczenia.

Gotowe rozwiązanie dla zapracowanych

Jeśli poszukujesz nowego, ale już urządzonego domu, to ta nieruchomość jest dla Ciebie idealna. Dom jest bowiem w całości wykończony dobrej jakości materiałami i w pełni wyposażony. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Nie musisz już tracić czasu i nerwów na remonty i wykończenie nieruchomości.  Wnętrza utrzymane są w jednolitej, neutralnej kolorystyce. Taką przestrzeń łatwo zaaranżować zgodnie ze swoim gustem. Ozdobą domu są niewątpliwie piękne betonowe schody z nietuzinkową metalową balustradą.
 
Zielono, spokojnie i zdrowo

Wybór tej nieruchomości daje gwarancję dobrej lokalizacji. Niedaleko stąd do granic administracyjnych Wrocławia, a jednak jest tu zdecydowanie spokojniej. Nie brakuje też zieleni w okolicy. Dzięki temu łatwiej znaleźć tu wytchnienie i naładować akumulatory po ciężkim dniu w pracy. Tu po prostu żyje się dobrze.
Możesz pobiegać lub spacerować z dala od wielkomiejskiego szumu. Jednocześnie wszystkie atrakcje wielkiego miasta pozostają na wyciągniecie ręki. W okolicy także nie brakuje nowoczesnej infrastruktury, zapewniającej niecodzienną rozrywkę, jak np. tor wyścigów konnych czy nawet spływy kajakowe w pobliżu Zamku Topacz. Bliskość jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta umożliwia łatwy dojazd do centrum, ale i wjazd na autostradę A4 czy S8 lub drogi krajowe 35 i 8.  
Poza tym Karwiany stają się dla swych mieszkańców komfortowym miejscem do życia, ze sklepem spożywczym, restauracją, stomatologiem. Aleja Bielany i inne centra handlowe zlokalizowane w pobliżu. W niedalekiej okolicy Bielan i Ołtaszyna nie brakuje też lokalnych świetnie zaopatrzonych delikatesów, znanych restauracji i kafejek.  

Dom w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Tani w utrzymaniu (nie ma czynszu, jest tylko lokalny fundusz remontowy w wysokości 50 zł, pozostałe rachunki za gaz, prąd i wodę według zużycia).

Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce na ziemi, nie zwlekaj. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Zapraszam

Aleksandra Niepiekło
Tel. 604 511 708

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: segment skrajny
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: beton komórkowy
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dachówka
Garaż: w bryle
Powierzchnia salonu: 30
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 2016
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Poddasze: tak
Typ balkonu: taras
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: kostka

DANE KONTAKTOWE:
LOXUS Aleksandra Niepiekło
XXXXX708
Adres email ukryty
www.loxus.pl

LINK DO OFERTY:
Adres www ukryty/111

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości