Na sprzedaż segment domu zlokalizowany na obrzeżach Kołobrzegu, w dzielnicy Janiska -granica administracyjna Niekanin. Nieruchomość położona jest w urokliwym miejscu, przyjemnej okolicy, ale jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Kołobrzegu . Osiedle Słoneczne Wzgórze to osiedle 129 domów nad morzem w zabudowie szeregowej, położone w spokojnej dzielnicy Kołobrzegu. Na wyjątkowość tego miejsca wpływają nie tylko malownicze widoki oraz bezpośrednie sąsiedztwo natury, ale także doskonała komunikacja z samym miastem i niezbyt daleka odległość do urokliwych kołobrzeskich plaż.
Na wygodę i spokój przyszłych właścicieli wpływ ma również idea osiedla zamkniętego, z siecią monitoringu, gdzie wszyscy mogą czuć się bezpiecznie, zaś dwa optymalnie zlokalizowane wjazdy na teren osiedla z nowoczesnym systemem sterowania za pomocą własnego smartfonu umożliwiają bezkonfliktową komunikację. Ponadto teren osiedla jest strzeżony, a w jego skład wchodzą liczne miejsca parkingowe, powierzchnie zielone oraz boisko sportowe. Osiedle posiada własny światłowód.
Dom użytkuje się komfortowo , posiada on funkcjonalny rozkład pomieszczeń, wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej w zabudowie szeregowej, oddany do użytku w 2020 roku.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 93,87 m2, natomiast całkowita powierzchnia wynosi 110,09m2 wraz ze strychem , który formalnie stanowi przestrzeń nieużytkową , a który to można zaadoptować na dodatkowe pomieszczenie mieszkalne. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 169m2. Działka ma kształt prostokąta, jest ogrodzona , bardzo ładnie zagospodarowana, z nasadzeniami , oraz miejscem do rekreacji i wypoczynku.

Adres www ukryty/?m=ib7smdi5fcF

Domy szeregowe na os. Słoneczne Wzgórze składają się z parteru, piętra oraz w pełni użytkowego poddasza do adaptacji.
W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą następujące pomieszczenia:
Parter:
- salon z kuchnią i jadalnią 32,01 m²
- łazienka 4,09 m²
- pom. gospodarcze 3,14 m²
- przedsionek 4,82 m²
- pom. techniczne 1,90 m²
Łącznie: 45,96 m²
dodatkowo taras: 11,60 m²

Piętro:
- pokój 12,75 m²
- garderoba 4,85 m²
- pokój 8,80 m²
- pokój 8,81 m²
- łazienka 4,88 m²
- korytarz 7,83 m²
Łącznie: 47,91 m²
dodatkowo balkon: 5,42 m²

Strych:
- do własnej adaptacji 16,22 m2

Łącznie parter + piętro: 93,87 m² + strych 16,22 m² = 110,09 m²

W cenę sprzedaży nieruchomości wliczone jest pełne umeblowanie i wyposażenie wraz ze sprzętem AGD i RTV, z wyłączeniem rzeczy osobistych i pamiątek właścicieli, ekspresu do kawy oraz drobnych elementów dekoracyjnych.
Za ogrzewanie domu odpowiada piec dwufunkcyjny gazowy, na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a na piętrze grzejniki panelowe.
W salonie zainstalowano również kominek wolnostojący, widoczny na zdjęciach, którym można ogrzać cały dom w okresie zimowym i jak twierdzą właściciele, okazał się wystarczający przy średniej temperaturze pomieszczeń 22 stopnie.

Osiedle stwarza możliwość zamieszkania we własnym domu w zabudowie szeregowej, z ogródkiem i miejscem postojowym w cenie mieszkania. Możliwość zamieszkania w otoczeniu natury , dogodna lokalizacja oraz ładnie zagospodarowana działka - to tylko niektóre zalety tej wspaniałej nieruchomości. Dom z pewnością spełni oczekiwania rodziny, której zależy na spokojnym miejscu połączonym z wygodą funkcjonowania i doskonałym dojazdem do centrum miasta. Niedaleko bramy wjazdowej na osiedle znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, około 1km nowa galeria handlowa m.in. sklep Lidl, apteka , około 1,5km wjazd na drogę s 6. Do kołobrzeskiej plaży 5 min samochodem.
Stan prawny: własność wraz z udziałem w gruncie z założoną księgą wieczystą. Wydanie nieruchomości- do uzgodnienia.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.
Sandra Turska
Adres email ukryty
t.XXXXX179



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)