Biuro obrotu nieruchomościami Mrs Residents ma przyjemność przedstawić Państwu nowo powstałą inwestycje zlokalizowana na pograniczu Nowej Wsi Warszawskiej oraz Granicy w powiecie pruszkowskim.

W OFERCIE POZOSTAŁY JUŻ TYLKO DWA LOKALE W BUDYNKU BLIŻNIACZYM

Nieruchomość to docelowo 4 budynki 4-segmentowe i 1 budynek 2-segmentowy (dane w ofercie przedstawiają jeden z lokali środkowych w budynku 4-segmentowym).

Budynki w stanie deweloperskim- ze wszystkimi instalacjami -gaz, woda, kanalizacja, prąd. Wykonanie z najwyższej jakości materiałów. Brama Garażowa na pilota, podjazd z kostki brukowej, elewacja zewnętrzna w pełni skończona. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, konstrukcja budynku pozwala na dowolność aranżacji.  

Na parterze znajdziemy wiatrołap, garaż jednostanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym i przejściem do holu, salon z kuchnią i wyjściem na taras, WC.

Na piętrze: 3 sypialnie (z możliwością podziału na 4), 2 łazienki, z jednej sypialni wyjście na duży taras, z holu dostęp na strych.

Dom bardzo słoneczny i przestronny.

W pomieszczeniu gospodarczym zostało wydzielone miejsce na piec dwufunkcyjny. Na parterze oraz w łazienkach na piętrze pod całą posadzką wykonano wodną instalację ogrzewania podłogowego.
Instalacja ogrzewania wprowadzona również na strych (powierzchnia strychu 35m2 która nie jest liczona do powierzchni całkowitej nieruchomości)

OPIS OKOLICY: Nieruchomość zlokalizowana przy cichej, kameralnej uliczce wokoło zabudowa jednorodzinna. Doskonały punkt komunikacyjny - 25 minut do centrum Warszawy. Tuż obok przystanek kolejki WKD, szkoły, przedszkola, stadnina koni oraz liczne tereny zielone sprzyjające spacerom i wycieczkom rowerowym.  

OPIS TECHNICZNY:
Budynek posadowiony na płycie fundamentowej, wykonanej na piasku.

-ściany parteru i piętra: bloczki POROTHERM gr. 25 P+W na zaprawie cementowo-wapiennej
-tynki wewnętrzne gipsowe, 1x gruntowane
-stropy: Terriva
-ocieplenie fundamentu: STYROPOR gr. 10cm
-ocieplenie ścian zewnętrznych: STYROPIAN EPS gr. 20cm
-okna PCV firmy DRUTEX z zestawem trzyszybowym, współczynnik U=0.95-1,1 W/m2K
-drzwi zewnętrzne firma Wikęd
-wylewki betonowe
-więźba drewniana, krokwiowa
-dachówka ceramiczna firmy ROBEN -parapety zewnętrzne blacha powlekana, profilowana
-obróbki blacharskie blacha powlekana -orynnowanie PCV
-tynk zewnętrzny silikonowy
-cokół tynk mozaikowy

POWIERZCHNIE POSZCZEGÓLNYCH LOKALI:

- w lokalach środkowych w segmentach 4 lokalowych
powierzchnia działki: 169 m2
powierzchnia całkowita lokalu 173m2

-w lokalach w budynku bliźniaczym powierzchnia działki: 327 m2 i 403 m2
powierzchnia całkowita 160 m2

OFERTA GODNA POLECENIA, ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE !


Nieruchomości Mrs Residents nie wyrażają zgody na kopiowanie ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć
Osoba odpowiedzialna zawodowo Ewa Wroczyńska numer licencji 23181
Projekt i rzuty na życzenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości