|
Na sprzedaż wysokiej klasy dom z pięknym ogrodem położony w Krakowie na Klinach Borkowskich w pobliżu Fortu Borek i Parku Maćka i Doroty .

Znakomite miejsce dla rodziny ceniącej sobie spokój, komfort oraz bezpieczeństwo .

Nieruchomość składa się z trzykondygnacyjnego budynku mieszkalnego o powierzchni około 300 m2 (po podłodze) leżącego na działce o powierzchni 5,62 ara .

Nieruchomość położona w spokojnej i bogatej w zieleń okolicy.

Wokół zagospodarowany i utrzymany w bardzo dobrej kondycji ogród znajdujący się pod opieką ogrodnika.

Oprócz świetnej lokalizacji niewątpliwie zaletą jest klasyczne wnętrze , funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń oraz piękny ogród pełen drzew, krzewów i innej roślinności.

Dom składa się z trzech kondygnacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :

PARTER :

salon z kominkiem ( wyjątkowo jasny przytulny i przestronny , piękne drewniane okna z widokiem na zadbany ogród)salon zabudowany wypoczynkiem ze skóry oraz dużym stołem na kilka osób.
w pełni wyposażona kuchnia wyposażona w nowoczesne meble i sprzęty AGD: fronty spiek kamienny kwarcowy , blaty granit z lodówką firmy Libhner , zmywarka Miele zabudowane nowymi meblami włoskimi,
łazienka w której znajduje się panel prysznicowo- saunowy niemieckiej firmy HOESCH , toaleta myjąca Grohe Sensia.
poczekalnia z dużą garderobą na podręczne ubrania bezpośrednio przy wejściu do domu.

Parter podłoga z dębu bielonego + mozaika ceramiczna .
Na parterze klimatyzacja oraz ogrzewanie podłogowe .

I PIĘTRO


to kolejne trzy pokoje, kuchnia, łazienka z wanną z hydromasażem i przede wszystkim wyjątkowy, z niesamowitym potencjałem przeszklony taras !
- wykładzina angielska nowa
- zabudowa sypialni i gabinetu 4 letnia
- Łazienka nowa wanna z jakuzzi fuul opcja
- pralnia -pralka i szuszarka firmy Miele

II PIĘTRO


open space z dużym małżeńskim łożem.
sypialnia z przeszkloną garderobą + meble włoskie BO Concept .


Dodatkową powierzchnię stanowią pomieszczenia gospodarcze (przestronna kotłownia gazowa piec Vaillant ) garaż na jeden samochód oraz trzy miejsca do parkowania przed bramami garażowymi na podjeździe z kostki brukowej przed budynkiem .
Dostępne media: prąd, gaz, woda , kanalizacja , panele słoneczne , klimatyzacja,
Instalacje: ogrzewanie gazowe kotłownia z nowym piecem
Na parterze ogrzewanie kanałowe nadmuchowe grzejniki wpuszczane w podłogę.
Na dachu panele fotowoltaniczne o mocy 6,4 kwp ( wydajność paneli fotowoltanicznych )
Nowe klimatyzatory chłodząco - grzewcze Fuitsu , rekuperacja parter oraz 2 piętro ( poddasze )
Kotłownia nowa sterowana on - line firmy Vailant
Duże okna z południową ekspozycją sprawiają , że pomieszczenia są dobrze oświetlone .

Duży zabudowany i częściowo przeszklony taras jest wizytówką tej posiadłości .
Na tarasie rzeźby kamienne sprowadzone z Bali ,
Taras wykończony drewnem egzotycznym , meble włoskie.
Okna dębowe , drzwi zewnętrzne dębowe , drzwi wewnątrz domu z drewna meranti .

Dom 95 roku0-tych po gruntownym remoncie w 2021 roku pozwala na zamieszkanie od zaraz nie wymaga żadnej modernizacji .
Atutem domu jest to ,że pomieszczenia są duże , wygodne rozplanowane w sposób praktyczny a jednocześnie dając komfort prywatności .
Miejsce bardzo spokojne pomimo tego, że dom mieści się na przy skrzyżowaniu dwóch dróg.
W pobliżu tereny rekreacyjne , w bliskim sąsiedztwie fort oraz lasek.
W niewielkiej odległości Centrum Handlowe Zakopianka oraz Solvay Park.
Cena nieruchomości wynosi 2,45 mln zł - do negocjacji.
Cena obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach !
Zapraszamy na oględziny .
Poczuj magię i klimat tego wyjątkowego miejsca .

Kontakt :
RafałXXXXX500 |



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: jest |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: wymienione |
Balkon: brak |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: skrajny szereg |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Podst. materiał budowlany: murowana |
Pozwolenie na użytkowanie: brak |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: garaż |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 1995 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 75m2, 25m2, 22m2, 13m2 |
Podłogi pokoi: parkiet egzotyczny, mozaika parkietowa, drewniana, deska drewniana |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,5 |
Podłoga kuchni: granit |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch |
Typ łazienki: z wanną |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 9m2, 5m2 |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: wanna z hydromasażem, umywalka, prysznic z hydromasażem, prysznic, pralka, natrysk z hydromasażem, natrysk, lustro |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 90 |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Duda |
XXXXX500|
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Lubomirskiego |
Lubomirskiego 39/1 |
31-509 Kraków |
XXXXX-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na Adres www ukryty