OFERTA SPRZEDAŻY DOMÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ

UWAGA! CENA ZAWIERA PODATEK VAT ORAZ PROWIZJĘ BIURA! KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC! OFERTA 0% DLA KUPUJĄCEGO!

Przedmiotem oferty jest sprzedaż domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Poznaniu przy ul. Andrzeja Kopy. Budynki zaprojektowane zostały jako dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone. Każdy z budynków posiada dach płaski, a jego forma architektoniczna i zastosowana kolorystyka jest spójna z pozostałymi segmentami zespołu.

Podstawowe parametry budynków:
Powierzchnia parteru: 54,14 m2
Powierzchnia piętra: 57,0 m2
Powierzchnia garażu: 16,67 m2
RAZEM: 138,38 m2

Układ pomieszczeń:
Dokładny rozkład oraz powierzchnię poszczególnych poziomów domu prezentują rysunki techniczne.

Parter:
Hol/komunikacja: 11,82 m2
Salon/pokój dzienny: 29,81 m2
Kuchnia: 8,83 m2
WC: 2,18 m2
Schowek: 1,50 m2
Garaż: 16,67 m2
RAZEM: 70,81 m2

Piętro:
Pokój: 15,23 m2
Pokój: 15,19 m2
Pokój: 13,85 m2
Łazienka: 6,27 m2
Pomieszczenie techn.: 6,69 m2
Komunikacja: 10,34 m2
RAZEM: 67,57 m2
RAZEM PARTER + PIĘTRO: 138,38 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 216,00 m2

Standard wykończenia: deweloperski (szczegółowo opisany w części technicznej oferty).
TERMIN ODDANIA: styczeń 2021 r.

Charakterystyka techniczna budynków:

Fundamenty
Fundamenty zrealizowano jako ławy żelbetowe na warstwie podbetonu.

Ściany
Ściany fundamentowe murowane z bloczków M6, ocieplone.
Ściany zewnętrzne od poziomu ław fundamentowych do attyki wykonane jako prefabrykowane, keramzytobetonowe o gr. 15 cm wg dokumentacji dostarczonej przez producenta Praefa.
Wewnętrzne ściany konstrukcyjne - prefabrykowane, keramzytobetonowe o gr. 15 cm wg dokumentacji dostarczonej przez producenta Praefa.
Ścianki działowe ? prefabrykowane, keramzytobetonowe o gr. 10 cm i 12 cm wg dokumentacji dostarczonej przez producenta Praefa.

Posadzki
Betonowe, zbrojone zbrojeniem rozproszonym izolowane styropianem podposadzkowym o grubości 10,00 cm.

Nadproża i podciągi
Nadproża nad otworami okiennym i drzwiowymi oraz podciągi - w ramach rozwiązania ścian prefabrykowanych, keramzytobetonowych wykonano wg dokumentacji dostarczonej przez producenta Praefa

Stropy, wieńce
Konstrukcję stropu nad parterem i piętrem stanowią prefabrykowane płyty strunobetonowe, uzupełnione o wylewki żelbetowe. Rozwiązanie stropu wg dokumentacji dostarczonej przez producenta. Wieńce obwodowe i wewnętrzne - żelbetowe, monolityczne, betonowane łącznie ze stropem; wg dokumentacji dostarczonej przez producenta.

Schody wewnętrzne
Prefabrykowane, żelbetowe; wykonane wg dokumentacji dostarczonej przez producenta.

Stopnie zewnętrzne
Betonowe, wykonane na zawibrowanej podsypce żwirowej;

Izolacje
Izolacje przeciwwilgociowe
- w poziomie posadzki parteru - 1x papa termozgrzewalna
- na ławach fundamentowych - 1 x papa termozgrzewalna
- na ścianach zewnętrznych (poniżej poziomu terenu) ? smarowanie lepikiem + papa termozgrzewalna
- w pomieszczeniach "mokrych " - płynna izolacja przeciwwilgociowa na podłożu betonowym.

Izolacja termiczna
- na ścianach zewnętrznych - styropian EPS 70 gr. 20 cm, 15 cm;
- w posadzce parteru - styropian EPS 100 gr. 10 cm
- w posadzce garażu - styropian EPS 200 gr. 10 cm
- pokrycie dachu - styropian EPS 100 gr 25 - 50 cm
- pod stropem podcienia - styropian EPS 100 gr. 20 cm.

Izolacja akustyczna
Na stropie parteru - styropian EPS 100 gr. 2 cm.

Paroizolacja
Folia paroizolacyjna montowana poniżej izolacji termicznej dachu

Stolarka okienna i drzwiowa
Okna z profili PCV, szklone 3 szybami zespolonymi (producent: Fenster) wraz z roletami sterowanymi elektrycznie. Drzwi zewnętrzne aluminiowe przeszklone.

Brama garażowa - producent Wiśniowski, sterowana pilotem.

Tynki zewnętrzne - cienkowarstwowe;

Parapety zewnętrzne - blacha ocynk.

Krycie dachu 2 x papa termozgrzewalna.

Rynny, rury spustowe, opierzenia i obróbki blacharskie: blacha ocynk 0,6 mm.

Rozwiązania elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego
Wszystkie budynki wyposażone są w instalację wodną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania i elektryczną.
Rozprowadzenie wody do poszczególnych odbiorników - przewodami PE w warstwie posadzkowej parteru i pionami w bruzdach ściennych.
Odprowadzenie ścieków do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej w oparciu o wykonane przyłącze. Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna - z rur PCV 50 mm, 110 mm oraz 150 mm układanych w podsypce żwirowej parteru oraz prowadzonych w pionowych bruzdach ściennych.

Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o gazowy kocioł kondensacyjny 24 kW firmy Brotie, z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 40 l. Kocioł wraz z zasobnikiem zlokalizowany został w pomieszczeniu techniczno gosp., na piętrze. Rozprowadzenie czynnika grzewczego (75 C-55 C) przewodami polietylenowymi, układanymi na styropianie w warstwach posadzkowych oraz prowadzonymi w pionowych bruzdach ściennych.
W salonie (pokoju dziennym) oraz kuchni ogrzewanie podłogowe.
W pozostałych pomieszczeniach grzejniki Cosmocompact.

Wewnętrzna instalacja elektryczna 230V (oświetleniowa oraz gniazd wtykowych) - rozprowadzenie przewodów podtynkowych YdYp 3x2,5 mm i YdYp 3x 1mm wraz z osprzętem elektrycznym (gniazda i wyłączniki).

Charakterystyka energetyczna
Dla każdego z segmentów projektowanego zespołu budynków sporządzona została odrębna charakterystyka energetyczna.

W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości oraz w celu umówieniu się na prezentację prosimy o kontakt pod numeremXXXXX300 lub e-mail: Adres email ukryty

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,
Rok Budowy:2020