Zapraszam na prezentacje i do zakupu bardzo funkcjonalnego i wygodnego (nawet dla wielopokoleniowej rodziny) domu w zabudowie szeregowej ( szereg środkowy) położonego na kameralnym osiedlu Marysieńki na Piątkowie. Dom zbudowany jest na 3 poziomach, składa się z 5 pokoi (salon z aneksem kuchennym + 4 sypialnie ), osobnej kuchni z jadalnią, 3 łazienek, holu, dwóch pomieszczeń służących jako miejsca na garderobę/do przechowywania oraz garażu na 2 auta w bryle budynku. Łączna powierzchnia wynosi ok.185 m2.
Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o powierzchni 310 m2. Ogród jest zadrzewiony, a w większości zimozielone rośliny zapewniają soczystą zieleń, intymność i piękny widok cały rok!
UKŁAD DOMU
Parter domu ( WYSOKOŚĆ OK 2 METRY, WEJŚCIE DO DOMU Z POWIERZCHNI GRUNTU, CZYLI PARTER BEZ STOPNI) to powierzchnia ok. 75 m2 na którą składają się:
Pokój o powierzchni ok15 m2
Łazienka z pralnią ok7 m2
Hol ok15 m2
Przedsionek ok 3 m2
2 x garderoba po ok. 2m2
Garaż na 2 auta: ok 25 m2
Z tego poziomu mamy również bezpośrednie wyjście do ogrodu.
Na pierwszym piętrze, którego powierzchnia stanowi ok. 55m2 mamy do dyspozycji:
Salon ok. 25 m2 z kominkiem oraz wyjściem na taras ok 20m2 z którego schodzi się schodami do ogrodu,
Kuchnia z jadalnią ok. 20 m2
Łazienka: ok. 3m2
Klatka schodowa
2. piętro to ok. 55 m2 z następującymi pomieszczeniami:
sypialnia 1 ok 15 m2 z garderobą ok. 3 m2,
sypialnia 1 ok 12 m2 z wyjściem na balkon,
sypialnia 1 ok 12 m2
Łazienka ok. 8 m2
Hol ok. 5 m2
WYKOŃCZENIE DOMU:
Dom jest budynkiem 3-kondygnacyjnym wybudowanym na początku lat 90-tych z cegły, dach płaski, kryty papą. Stropy prefabrykowane żelbetowe. Okna drewniane lub PVC w bardzo dobrym stanie. W większości rolety zewnętrzne ( w salonie elektryczne).
Zabudowa kuchni wraz ze sprzętami została wymieniona ok 10 lat temu.
Całość jest bardzo funkcjonalnie zaprojektowana i oryginalnie, klasycznie wykończona a przez to ciągle modna! Podłogi to ładne parkiety dębowe w dobrym stanie lub płytki ceramiczne, drzwi wewnętrzne i szafy w zabudowie są wykonane z litego drewna. Piękne drewniane, bardzo wygodne schody! Wszystkie łazienki zostały wyremontowane ( łazienka w przyziemiu w tym roku). Na tarasie i na balkonach zostały w tym roku wymienione płytki.
STAN PRAWNY
pełna własność.
POZOSTAŁE INFORMACJE
Ogrzewanie: cieplik miejski, woda ciepła również z cieplika miejskiego, DODATKOWO SPRAWNY KOMINEK
Niskie koszty utrzymania- wszystkie miesięczne opłaty na 3 osoby to ok 500zł ( woda, centralne ogrzewanie, prąd, BRAK GAZU)
W domu jest zainstalowany alarm.
Stan działki: zadrzewiona z przodu oraz z tyłu, obsadzona wieloma drzewami i krzewami ozdobnymi. Od frontu 2 miejsca postojowe przed posesją.
Dojazd do posesji: droga wewnętrzna wyłożona kostką brukową.
Miłe sąsiedztwo.
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.
OKOLICA I KOMUNIKACJA
Doskonała lokalizacja i komunikacja z Centrum miasta. Dojście do Pestki zajmuje około 12 minut (lub 2 minuty autobusem). Przystanek autobusowy, sklep spożywczy, fryzjer, siłownia oraz apteka tylko 2 minuty od domu. W pobliżu również szkoły, przedszkola, supermarkety, przychodnia. W niedalekiej odległości są tereny zielone Moraska, doskonałe na spacery i rekreację. Dom i okolica idealne dla rodziny, nawet 3 pokoleniowej.
Bardzo blisko usytuowany jest Kampus Morasko Uniwersytetu Adama Mickiewicza.
Dostęp to terenów rekreacyjno-wypoczynkowych położonych na Morasku z rezerwatem przyrody.