Dom Parterowy z ogrodem - bezczynszowy w zabudowie szeregowej-bliźniaczej
Cztery Pokoje Dwie Łazienki / Ogród / Bez podatku PCC

Kameralne osiedle domów parterowych w zabudowie szeregowej w miejscowości Stępin , Gmina Długołęka. W skład osiedla wchodzą 3 budynki parterowe, dwu-lokalowe o podwyższonym standardzie deweloperskim .
W cenie domu pompa ciepła!



Termin ukończenia l kw.2021r.
( Ze względu na prowadzoną już sprzedaż ilość lokali ograniczona - obecnie pozostały 3 domy do sprzedaży )




Opis
Powierzchnia całkowita to ok. 87,00m² (dodatkowo powierzchnia do własnej aranżacji na poddaszu ok.40 m²) w miejscowości Stępin. Powierzchnie działek ok. od 200m² do ok.550m². Domy idealnie usytuowane od strony południowej pod fotowoltaikę. Ogrzewanie pompa ciepła z rozprowadzeniem - ogrzewaniem podłogowym.



Rozkład pomieszczeń

- Salon z aneksem kuchennym ok. 34,80m²
- Pokój nr 1 ok. 9,86m²
- Pokój nr 2 ok. 9,08m²
- Pokój nr 3 ok. 8,98m²
- Łazienka nr 1 ok. 5,47m²
- Łazienka nr 2 ok. 3,15m²
- Ciągi komunikacyjne ok. 12,00m²
- Wiatrołap ok. 3,13m²
- poddasze do własnej aranżacji ok. 40 m2


Technologia wykonania
Budowa w technologii tradycyjnej, murowanej przy użyciu najnowszych technologii, stosując wysokiej klasy materiały budowlane uznanych i sprawdzonych producentów.



Dom wykonany na płycie fundamentowej Ściany zewnętrzne ceramiczne Ściany wewnętrzne silikatowe Dachówka falista w kolorze ceglastym Posadzki maszynowe Tynki wewnętrzne gipsowe Ocieplenie stropu 20 cm(pianą) Ocieplenie elewacji 20 cm(styropian grafitowy) wykończone tynkiem strukturalnym Okna trzyszybowe PCV Parapety zewnętrzne i wewnętrzne Teren ogrodzony i wyrównany Instalacja grzewcza z energooszczędną pompę ciepła powietrzną Instalacja energetyczna Instalacja wodno-kanalizacyjna z szambem żelbetowym instalacja TV i internetowa






Atuty:
Płyta fundamentowa
Energooszczędna wysokiej klasy pompa ciepła marki VAILLANT w cenię domu






Okolica
Miejscowość zlokalizowana pomiędzy Wrocławiem a Oleśnicą, (gdzie znajdziemy dostęp do wszelkich dogodności jakie daje miejska aglomeracja) , a bliskość natury pozwoli Państwu na spokój i wytchnienie z dala od wielkomiejskiego zgiełku.

Niewielka liczba domów w obrębie prywatnej uliczki zapewnia bezpieczeństwo i komfort oraz wyjątkowo kameralny charakter. W miejscowości znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna



Dodatkowo:
- Spokojna okolica z dużą ilością zieleni, cicha boczna uliczka
- Własny ogródek
- Część wypoczynkowo-rekreacyjna od strony południowej
- Utwardzony dojazd
- 3 miejsca postojowe naziemne przed budynkiem




Lokalizacja
- W pobliżu piekarnia, sklep ,kościół, plac zabaw, boisko, przystanek PKS, świetlica wiejska , Szkoła Podstawowa, przychodnia oraz stacja PKP oddalone ok 2,5 km
Miejsce w przeuroczej miejscowości zlokalizowanej pomiędzy Wrocławiem a Oleśnicą W odległości 10 min. od osiedla szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, siłownia, sklepy, markety ( w tym Selgros i Kaufland), stacje benzynowe, Urząd Gminy, basen kryty i letni, szpital w Oleśnicy, posterunek Policji, Przychodnie zdrowia (Długołęka i Oleśnica), apteki, banki, bankomaty i wiele innych.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentację nieruchomości
Tomasz Gałka
Bernhard-Dworakowski


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Ogrzewanie: pompa ciepła
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 16
Powierzchnia ogródka [m2]: 326
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: szeregowiec
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny + klinkier
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 86,4700
Stan budynku: surowy zamknięty
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 4


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo