Oferuję na sprzedaż wielopoziomowy dom, segment (skrajny) 298 m2 na działce 369 m2, położony w bardzo zielonej okolicy na osiedlu Groty na Bemowie ul. Kozłowicka

ATUTY:

- wydzielone, osobne, mieszkanie w bryle budynku
- możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub wynajmu osobnego mieszkania.
- ogród
- parking przed działką na ok. 6 samochodów,
- 3 kondygnacyjny szeregowiec z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku,
- na końcu uliczki z domkami jednorodzinnymi i segmentami

Funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze:
-garderoby
-pralnie
-spiżarnie
-pomieszczenie na rowery,
-garaż

Ogród zimowy,
Osobna kuchnia,
Ogród,

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek posiada trzy poziomy:

POZIOM 0
sień (7 m2)
łazienka (2,2 m2)
kuchnia/jadalnia/salon (47 m2,)
ogród zimowy (10 m2) z możliwością wyjścia do ogrodu
Wydzielone mieszkanie z salonikiem, sypialnią, aneksem kuchennym i łazienką ok. 40 m2 z niezależnym wejście z sieni (możliwość zaadaptowania na własną działalność gospodarczą taką jak biuro, gabinet itp.)

POZIOM +1
3 pokoje (14, 15, 19 m2) z tego: 2 posiadają garderobę
główna sypialnia (20m2)+ dwie garderoby
balkon (8 m2)
łazienka (7 m2)

POZIOM -1
salon/bawialnia z kominkiem (46 m2)
dwa pomieszczenia gospodarcze (po 3 m2)
łazienka z wanną i wc (2 m2)
garaż dwustanowiskowy (7 m2)
spiżarnia (3 m2) z oknem
kotłownia/pralnia (7 m2) z oknem
schowek na rowery (2 m2)
warsztat

INSTALACJE co, cwu i elektryczna miedziane.
Materiał: beton komórkowy ocieplony styropianem.
Dach: papa termozgrzewalna.
Wszystkie media miejskie.
Zabezpieczenia: domofon, możliwość objęcia monitoringiem.

Działka budowlana 29x13, własność hipoteczna (opłata roczna ok. 400 zł).
Media poza sezonem ok. 200 zł w sezonie ok. 350 zł
W ogrodzie rosną piękne drzewa iglaste oraz owocowe, wspaniałe miejsce do wypoczynku oraz przystosowania na zabawy dla dzieci.

LOKALIZACJA:

- Nieruchomość usytuowana jest przy ulicy Kozłowickiej 13 na osiedlu Groty.
- 20 min od Centrum miasta
- Otoczenie stanowią domy jednorodzinne, okolica jest bardzo cicha i spokojna.
- Osiedle jest świetnie zaprojektowane, intymna atmosfera.
- Ogromnym atutem jest położenie niedaleko Lasku Bemowskiego i Puszczy Kampinoskiej (ścieżki piesze i rowerowe, rezerwaty przyrody)
- 300m do przystanku autobusowego (149, 320, 714),
- 2,9 km od 2 linii Metra - Lazurowa
- 4 minuty do trasy S 8,
- 6 minut dojazd do najbliższej szkoły podstawowej
- Uczelnia wyższa: Wojskowa Akademia Techniczna
- Sklepy spożywcze, restauracje

Oferta wyłącznie w RE/MAX Polska wynagrodzenie agencji pokrywa właściciel nieruchomości
Istnieje możliwość negocjacji ceny

Zadzwoń i umów się ze mną na oglądanie
Elżbieta Trubas RE/MAX Best
tel:XXXXX874
Al. Jerozolimskie 55 lok 15





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB